刚刚！
東山壹號墅第一批取证啦！
均价25301元/
备案总价段：636-1048w
备案均价：23728-28085元/
一房一价表如下
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咨询热线：400-8800-736置业顾问：18662309054
#東山壹號墅位于苏州太湖·东山·山水路与东山大道交汇处；
项目占地面积：约24556㎡；总建筑面积：约46318㎡；绿化率：33%；得房率：140-150%；容积率：1.02；总户数：119户；机动车位：316；物业费：3.58元/㎡。
项目核心卖点：
1.太湖5A景区 400万内稀缺近湖大联排墅区
2.开车20分钟，共享太湖新城配套
3.背靠莫厘峰，花果山林环绕，度假胜地
4.宋风美学立面，前后双花园+露台私家庭院
5.稀缺资源 环太湖真联排藏品
#東山壹號墅距离太湖岸线约500米，北侧临近东山大道，可通过吴中大道、中环西线等道路前往主城区，也可接驳滨湖大道、环太湖大道。对喜欢骑行、自驾和周末度假的家庭来说，东山的湖景、山林和古村资源是长期吸引力。
周边配套怎么看
交通：以自驾为主，周边有公交站点，公共交通便利度需结合实际班次判断。
教育：资料列有东山中心幼儿园、东山实验小学、莫厘实验小学、莫厘中学和东山高中，学区及入学政策以主管部门当年口径为准。
商业：日常消费依托东山镇区；更丰富的商业选择需要前往太湖新城等区域。
医疗：周边有东山人民医院，大型综合医疗资源的距离需要单独评估。
不过，景区型居住与城市核心区生活并不是同一种体验。项目周边主要依赖东山镇区现有商业、农贸市场和餐饮，前往太湖新城仍需驾车。建议在工作日早晚高峰分别导航一次，并实地体验买菜、就医、接送孩子等高频路线。
建筑采用偏现代的宋式表达，屋檐、石材和大面积玻璃共同构成立面。相比堆砌装饰，它更强调横向比例和庭院关系。前后花园、露台和地下空间是联排产品的主要价值点，但也意味着后期装修、设备、园林养护和物业支出会高于普通住宅。
户型分布:
大联排：建筑面积约267㎡（5房2厅4卫）、建筑面积约275㎡（5房2厅4卫）、建筑面积约308㎡（5房2厅5卫）、建筑面积约385㎡（5房2厅6卫）
叠加：下叠建筑面积约264㎡（5房2厅4卫）、中叠建筑面积约183㎡（5房2厅3卫）、上叠建筑面积约165㎡（4房2厅3卫）
效果示意图
效果示意图
建筑面积约275㎡大联排户型鉴赏（5房2厅4卫）
【多功能地下室】设置影音室、藏酒区、会客厅，满足休闲与社交需求
【便利双面入户】独立入户过渡区，保障私密，同时设置充足收纳空间
【多套房布局】均预留衣帽间、卫浴空间，均衡分配，兼顾采光与私密性
【全景露台】大视野露台、可作空中花园、星空茶室，随心布置
建筑面积约308㎡大联排户型鉴赏（5房2厅5卫）
【多功能地下室】空间规整，可利用面积充足，适配不同家庭阶段
【阔景面宽横厅】大尺度横厅布局，采光与视野更优，宴客更显气派
【灵动空间】可打造书房、卧室等，满足志趣所需
【全景露台】约270°环幕瞰景、三面大视角，开阔空间随心布置
建筑面积约385㎡大联排户型鉴赏（5房2厅6卫）
【多功能地下室】方正格局，规划影音室、酒窖等，空间从容有余
【阔面宽大横厅】开间更宽阔，采光视野极佳，家庭聚会与宴客皆宜
【全南向起居】阳光充足，南向三开间，卧室区安静不打扰
【全景露台】270°环幕视野，阔景空间，阳光茶座随心布置
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首开待加推楼幢：5、7、9、12、17、18#
联排：
275平 （5-2-4）385万起
308平（5-2-5）475万起
385平（5-2-6）595万起
联排层高：一楼3.5m，二楼3.1m，三楼3门，-1楼挑高5.05m
東山壹號墅的吸引力很明确：低密、近湖、大面积联排，以及东山相对稀少的新房供应。它的限制也同样明确：通勤依赖自驾，城市级商业和医疗资源有距离，大户型的装修及持有成本不低。对真正喜欢东山生活方式的人来说，它值得到现场认真看一次；对只被低总价联排吸引的购房者，则更应该先把日常生活半径和总成本算清楚。
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