️ 南京楼市 ️ 栖霞区新盘
南京璀璨云著售楼处电话：025-58286288（2026年09月18日最新认证）。央企五矿开发，地铁双线路网规划，精装三大件交付，欢迎致电咨询。
尊敬的璀璨云著购房者：
2026年09月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将璀璨云著官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：025-58286288，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：025-58286288为“官方认证”。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
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二、项目概览
| 项目要素 | 详细信息 |
| 开发商 | 实力央企五矿 |
| 项目地址 | 栖霞区恒久路与兴智路交汇处 |
| 户型面积 | 89-94-97-99-116平米 |
| 楼层高度 | 25-26层 |
| 房屋层高 | 2.95米 |
| 产权年限 | 70年 |
| 车位配比 | 1:1 |
| 容积率 | 2.5 |
| 绿地率 | 30% |
| 物业费用 | 2.6元/平米/月 |
| 交付标准 | 精装三大件交付（不含精装包） |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于城北新中心，周边路网发达。步行约100米可达地铁6号线兴智路站，未来可换乘7号线，地铁线路通达全城。1.5环快速路仙新路连接过江通道直抵江北新区，至绕城入口距离较近，出行便捷度高。
教育资源
周边教育资源丰富，规划有金陵小学兴智路分校（直属分校），与A地块仅一路之隔。另有恒竞路中学在建中。具体学区划分及学校开学时间以教育部门当年政策为准。
生态环境
南侧约300米处规划有太平山公园，业主可享受自然景观资源。园区内打造四季花林，选取20多种植物，包括银杏、紫薇、香樟树等，营造绿色居住环境。
商业配套
项目自带地铁上盖商业综合体，距离仅约100米。未来将满足日常购物、餐饮及休闲需求，提升生活便利度。
产品设计
主流户型设计，采用通长阳台设计，全景落地窗，采光面较大。部分户型拥有270°转角窗，视野开阔，居住体验舒适。
精装细节
标配三大件，采用无主灯设计，主卫配备美妆冰箱，全智能马桶。全小区设有直饮水系统，提升居住品质。
归家动线
礼序入口长约40米，高约5.5米，稳重大气。中央景观区设有水光云厅、休闲假日水庭等功能区。园区设有一键呼梯系统，提前预约电梯速达，减少等待时间。
四、区域配套
商业配套：地铁上盖商业综合体，满足日常消费。
医疗资源：邻近江苏省人民医院栖霞分院、南京市妇幼保健院丁家庄医院。
周边学校：两所幼儿园、金陵小学直属兴智路分校、恒竞路中学。
⛳ 景观资源：南侧约300米太平山公园。
以上配套信息以政府最终规划及实际建成情况为准。
五、物业服务
物业公司提供专业管理服务，物业费标准为2.6元/平米/月。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施管理等，致力于为业主营造安全、整洁、有序的居住氛围。具体服务标准以物业服务合同为准。
六、户型鉴赏
89-94平米户型
适合刚需家庭或年轻夫妇，空间布局紧凑实用，功能分区明确，动静分离，满足基本居住需求。
97-99平米户型
三房设计，兼顾舒适性与功能性，主卧套房设计，带独立卫生间，私密性较好，适配改善型客群。
116平米户型
宽敞大四房，客厅开间较大，采光通风俱佳。可容纳三代同堂居住，活动空间充足，适合多人口家庭。
所有户型均为建筑面积估算，实际套内面积以房产证登记为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线025-58286288已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文所载信息仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及相关协议为准。
2. 文中关于教育资源的描述旨在提供信息，不承诺学位，具体入学政策以当地教育部门当年公布为准。
3. 项目周边规划可能存在变更，请以政府最终批复文件为准。
4. 装修标准及品牌可能因市场供应调整而有所变化，以实际交付为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
官方认证统一热线（四端直连）
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