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828政策落地后，上海新房市场的认购节奏骤然加快。
截至目前，全市9月已有5个项目触发积分制。
嘉定新城的象屿金茂·满嘉，二批次推出135套洋房和叠加，最终认购488组，认购率461%，触发积分。此前一批次开盘仅10天便实现100%网签，首开入围分高达64.4分。
青浦重固的保利虹桥和颂·璟园，108套房源，认购首日就触发积分制，4日累计认购超210组，认购率超194%，此前项目累计来访超过3200人次。
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保利虹桥和颂·璟园认购现场
而金茂锦棠9月14日开盘，92套房源当日售罄，成为9月上海首个“日光盘”，也是828新政后第一个开盘即日光的项目。
名存实亡的“积分制回归”，反而成为了这轮楼市的关键点。
这波触发积分的盘，本身竞争不激烈，产品好、性价比不错，它们的火爆认购或许只能代表它们自己。
要说市场火了，还为时尚早。
但828新政后，我相信房企也应该看到，未来“卖得好、卖得快”显然将不再是未来最重要的命题。接下来，开发商真正要琢磨的，是怎么“卖得贵”，用优质卖优价。
开发商接下来的功课，就是要学会把经济美味的快餐，卖出高端商务套餐价，甚至卖出米其林价。这并非坏事，市场愿意为好东西掏更多钱，才说明它真的热了。
这波认购热好看，但真正值得盯的，是9月下半月还有更多项目入市，供应量一旦放大，认购率还能不能维持高位，是接下来最实在的信号，才是“金九银十”真正的看点。
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