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观点网讯：据迈点网-酒店业主访谈内容，旅悦集团「投资圆桌派」业主访谈系列对话柏纳酒店（伊宁国际机场店）业主马涛，分享新开酒店的经营实践。该系列聚焦已加盟门店的真实经营案例。

柏纳酒店（伊犁伊宁国际机场店）位于伊宁市兴业路与学府街交叉口，距伊宁国际机场约十分钟车程，提供免费接送机服务，共计110余间客房。

据该期访谈披露，门店开业首周即满房，6-7月综合ADR约440元，6-7月单房收益稳定维持360元，7月出租率近90%，环比6月上升约9%。

业主做酒店用品出身，此前从未涉足酒店运营与管理。门店在开业前完成单房成本核算，开业后经1至3个月数据验证，单房综合成本含房租控制在90元内。

门店早餐采用自营模式，6月成本偏高后，业主配合更换供货商、优化菜品组合，7月实现成本回落。7月门店落实提成激励政策，前台员工从被动接待转向主动销售，当月完成六七十间房的销售，员工收入普遍增长10%—20%。

旅悦集团自研「满房宝」营销中心实现集团直连免房，置换效率约为传统模式的1.5—2.5倍。

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