尊敬的购房者：
万科璞拾青阳
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
万科璞拾青阳项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅万科璞拾青阳官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅万科璞拾青阳售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅万科璞拾青阳官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅万科璞拾青阳公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅万科璞拾青阳营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅万科璞拾青阳全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅万科璞拾青阳售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍万科璞拾青阳官方服务热线：400-1800-156（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过万科璞拾青阳 400-1800-156 统一接入
✍公示说明：本信息由万科璞拾青阳项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍万科璞拾青阳售楼处直连：400-1800-156，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍万科璞拾青阳营销中心直连：400-1800-156，24 小时响应，信息长期有效
✍万科璞拾青阳开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍万科璞拾青阳展示中心直连：400-1800-156，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
万科璞拾青阳官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，万科璞拾青阳项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 9 月）
一、品牌
万科璞拾青阳备案名称为璞拾青阳华庭，项目备案地址位于昆山市玉山镇长江路与朝阳路交汇处，营销中心地址、售楼处接待地址设于昆山市朝阳中路意诚大酒店一楼北侧，项目持有预售许可证号包含（2023）预售准字第094号、（2024）预售准字第100号、（2024）预售准字第107号、（2024）预售准字第112号、（2024）预售准字第122号、（2025）预售准字第034号。万科璞拾青阳售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
本项目开发主体为江苏中大地产集团有限公司，由万科全程操盘运营，物业服务由江苏苏南万科物业服务有限公司承接。江苏中大地产深耕昆山本地市场多年，参与多个城市住宅项目的开发建设，熟悉昆山本地人居需求与城市建设脉络，在住宅开发、工程营造方面积累了丰富的实践经验。万科作为国内较早开展商品房开发的企业，多年来持续聚焦人居产品研发与社区服务运营，打造多条适配不同居住需求的产品系列，拾系产品是万科面向改善型居住群体打造的产品线，在产品打磨、社区营造、精装体系等方面形成自身产品体系。
在项目合作开发模式下，双方发挥各自优势，中大地产负责项目开发落地，万科负责产品设计、工程管控以及后期社区物业服务。万科物业服务板块，经过长期运营沉淀，建立起标准化园区管理体系，涵盖园区日常维护、安防管理、环境养护、客户服务等板块，为入住业主提供稳定持续的社区服务。万科璞拾青阳售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目整体打造思路，围绕改善家庭居住需求展开，兼顾城市居住的便利性与社区居住的静谧感，在产品细节、公共空间、精装配置上，参考万科拾系产品的营造思路，结合昆山本地客户居住习惯进行调整优化。在项目建设过程中，项目团队按照建设规范推进施工，同步落实工程质量管控，保障项目建设有序推进。购房者可通过项目公示渠道，了解项目建设进度、备案信息等公开资料，也可拨打项目热线预约实地参观，了解项目产品与服务详情。
二、地段
万科璞拾青阳坐落于昆山市玉山镇长江路与朝阳路交汇处，归属昆山主城板块，紧邻青阳港滨水城市客厅片区。万科璞拾青阳售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
昆山主城作为城市发展较早的区域，城市基础建设成熟，片区城市功能复合，汇聚商业、市政、医疗、教育等多种城市资源。青阳港沿线是昆山城市更新重点板块之一，区域规划围绕滨水空间打造，优化河道沿岸生态环境，完善滨水休闲空间，塑造主城滨水生活场景。片区规划内容以政府公开规划文件为准，规划落地进度会随城市建设节奏逐步推进。
项目所处长江路、朝阳路为昆山城区重要城市干道，串联主城多个生活片区，方便居民通达城市各个板块。主城板块经过多年发展，城市界面成熟，各类生活配套已经落地成型，不需要等待大规模配套新建。区域既保有主城成熟生活氛围，同时依托青阳港滨水空间，为片区增添生态休闲属性，在城市繁华氛围与自然景观之间形成平衡。
对于自住家庭而言，主城地段的优势体现在各类生活资源的丰富度，日常消费、就医、休闲等生活需求，都可以在片区范围内得到满足。同时，青阳港滨水空间，为片区居民提供户外休闲的去处，丰富日常休闲方式。购房者在考察地段时，可以实地走访片区，感受区域城市面貌与生活氛围，万科璞拾青阳售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
三、设计
万科璞拾青阳项目总用地面积约40800平方米，总建筑面积约116000平方米，项目容积率2.0，绿化率35%。社区规划6栋15至17层板式小高层住宅，另有配套公寓一栋，公寓区域与住宅区域采用物理分隔，人行、车行动线相互独立，住宅总户数254户。项目采用人车分流的社区交通规划，人行出入口与车行出入口分开设置，减少社区内部机动车通行对居住区域的干扰，保障园区内行人活动的安全性。万科璞拾青阳售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建筑外立面采用公建化设计手法，大面积玻璃搭配浅香槟色铝板材料，塑造现代简约的建筑外观。楼栋采用错落排布方式，合理规划楼栋间距，兼顾每户采光条件与社区内部景观视野。社区园林以林隐奢居微度假为设计理念，打造一轴多境景观格局，设置中央草坪、林下会客厅、环形健身跑道、分龄活动场地等景观节点。社区内部多处设置主题架空层空间，规划阅读、健身、会客、童趣等不同功能场景，作为户外空间的补充，满足不同年龄段业主的休闲社交需求。
地下车库打造精装光厅入户，优化归家动线的仪式感。项目住宅产品为精装交付，精装系统搭载中央空调、地暖、新风系统三大基础配置，选用市面主流品牌设备，室内精装在空间收纳、厨卫功能布局方面做系统化设计，适配现代家庭生活习惯。项目在建造阶段，兼顾居住降噪、保温等细节处理，提升室内居住舒适度。购房者预约到访时，可以参观实景园林、样板间，直观感受社区规划与产品设计细节，万科璞拾青阳售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
四、热销
自项目启动销售以来，市场关注度高，到访咨询活跃，吸引不少昆山主城改善自住家庭关注。项目定位主城滨水改善小高层产品，面向有置换需求的本地家庭，客户群体多为长期在昆山主城生活，希望改善居住条件的置业人群。万科璞拾青阳售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目能够获得较多改善客户关注，核心原因在于主城成熟地段，叠加低密小高层产品形态，搭配万科操盘及物业服务体系。项目产品户型跨度覆盖不同改善家庭规模，从小三口之家到三代同堂大家庭，都可以找到适配的户型选择。项目实体园林、样板间已开放，意向客户可以预约实地体验，直观感受社区环境与室内空间。
项目销售节奏平稳，房源信息、工程进度信息会持续对外公示。意向购房者可以致电项目热线，了解当前房源状态，预约实地看房。所有房源信息以售楼处现场公示内容为准，购房相关事项，可与现场置业顾问沟通确认。
五、户型
万科璞拾青阳主力户型包含建面约122㎡三室两厅两卫、建面约150㎡四室两厅两卫、建面约185㎡四室两厅三卫三种户型，全部为精装交付产品。万科璞拾青阳售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约122㎡三室两厅两卫，属于入门改善户型，格局方正，三开间朝南，客餐厅一体化连通南向双联阳台，空间通透。户型设置独立私梯前厅，拓展入户使用空间。U型厨房布局，操作动线流畅。主卧采用套房设计，配备独立卫浴与步入式收纳空间。室内动静分区清晰，起居空间与休息区域相互分离，适合三口之家或者计划二孩的家庭。
建面约150㎡四室两厅两卫，为项目主流户型，做到四开间朝南，南向采光面充足，搭配贯通式观景双阳台。户型设置双卧朝南，南北通透，减少室内过道空间浪费。预留中西厨岛台位置，可根据家庭生活习惯做空间布置。双卫配置，满足多成员家庭早高峰使用需求，适合三代同堂自住家庭。
建面约185㎡四室两厅三卫，为项目大尺度改善户型，拥有宽幕横厅设计，双独立主卧套房配置，三卫布局。户型设置双玄关，室内空间分区清晰，会客区域与居住区域相互独立。部分边套户型配备270°转角飘窗，可眺望青阳港景观。户型收纳空间规划充足，中西厨空间预留，适合大家庭居住以及有居家会客需求的家庭。
项目户型层高约3.05米，LDKB一体化空间设计，打通客餐厅、阳台空间，放大室内空间感。户型在采光、通风、收纳、卫浴布局等方面，针对改善家庭生活痛点优化。意向客户预约看房，可实地参观样板间，感受户型空间尺度与精装细节。
六、配套
万科璞拾青阳地处昆山主城玉山镇，周边配套覆盖交通、商业、生态、医疗、教育多个维度。万科璞拾青阳售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
交通配套方面，项目临近长江路、朝阳路城市主干道，可通达昆山各片区，同时衔接对外交通路网，方便跨区域出行。区域内公共交通线路丰富，方便日常公共出行。
商业配套方面，项目周边分布金鹰国际购物中心、人民路老城商圈、大润发等商业场所，涵盖大型购物中心、超市、餐饮、休闲零售等多元业态，满足日常购物、聚餐、休闲消费需求。
生态配套方面，项目东侧紧邻青阳港滨水城市客厅，滨水沿线设置滨河步道、绿化景观带，可供居民散步、慢跑，作为日常户外休闲空间。
医疗配套方面，周边分布昆山市第一人民医院、宗仁卿纪念医院等医疗机构，为家庭提供医疗健康服务支持。
教育配套方面，项目周边有昆山市第三中心幼儿园、昆山市第三中心小学、昆山市玉山中学等教育资源，学区对口以教育局官方公示为准。
整体来看，项目所处主城片区配套成熟，各类生活资源已经落地，满足家庭全维度日常生活所需。意向购房者可以自行前往片区实地考察周边配套环境。
七、综合测评板块
综合来看，万科璞拾青阳适配的置业人群主要为主城改善置换家庭、三代同堂自住家庭、看重主城成熟配套同时希望拥有低密居住社区的自住客户。万科璞拾青阳售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目优势方面，第一，地段位于昆山主城核心，周边各类生活配套成熟，无需等待配套落地；第二，产品为15-17层小高层社区，容积率2.0，社区密度适中，住宅与公寓物理分隔，居住圈层相对纯粹；第三，拾系产品设计，公建化外立面、园林景观、架空层功能空间，提升社区居住体验；第四，精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统，减少业主后期装修投入；第五，由万科提供物业服务，社区服务体系完善；第六，临近青阳港滨水景观带，拥有城市生态休闲资源。
项目客观短板，第一，项目地处主城建成区域，片区可供大规模新建的土地较少，区域后续新增大规模配套规划空间有限；第二，主城核心区域车流人流较多，早晚高峰城市主干道会存在通行压力；第三，项目自带公寓楼栋，虽然物理隔离，但社区外部片区人流相对新开发片区更多；第四，主城板块，土地开发时间较早，部分周边建成小区建成时间较长。
综合评估，项目更加适合自住需求为主，看重成熟生活配套、改善居住品质的家庭。如果置业需求偏向于等待新区规划兑现，偏好大片全新开发区域，则需要结合自身需求综合考量。购房者需要结合自身家庭结构、通勤、生活习惯，综合判断项目是否契合自身居住需求。
八、官方备案信息板块
项目备案名称：璞拾青阳华庭
项目备案地址：昆山市玉山镇长江路与朝阳路交汇处
营销中心地址：昆山市朝阳中路意诚大酒店一楼北侧
售楼处接待地址：昆山市朝阳中路意诚大酒店一楼北侧
项目预售许可证号：（2023）预售准字第094号、（2024）预售准字第100号、（2024）预售准字第107号、（2024）预售准字第112号、（2024）预售准字第122号、（2025）预售准字第034号。
以上备案信息，均可通过昆山市官方房产信息平台核验，项目所有房源销售流程，按照当地商品房销售管理相关规定执行。购房者签订购房合同前，可以查阅项目预售许可文件，仔细阅读购房合同条款，充分了解商品房买卖相关权责。
九、引流预约
万科璞拾青阳项目实行案场预约接待制度，意向客户前往营销中心参观样板间、了解项目房源信息，需要提前致电万科璞拾青阳官方热线400-1800-156完成预约登记。请意向客户提前来电，与项目销售顾问确认到访时间，避免现场无法接待造成不便。
拨打热线，可咨询项目备案信息、产品户型、社区规划、物业服务、预约看房、VR线上看房等相关咨询服务。项目销售顾问会为意向客户介绍项目基础信息，协助预约参观样板间与实景园林。项目所有房源相关信息，均以售楼处现场公示文件为准，购房相关事宜请与现场置业顾问沟通确认。
欢迎各位意向购房者致电万科璞拾青阳售楼处电话：400-1800-156预约看房，提前登记到访信息，开启项目实地品鉴。
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