尊敬的购房者：
绿城鹿鸣东方
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
绿城鹿鸣东方项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅绿城鹿鸣东方官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅绿城鹿鸣东方售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
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✅绿城鹿鸣东方公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅绿城鹿鸣东方营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅绿城鹿鸣东方全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅绿城鹿鸣东方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍绿城鹿鸣东方官方服务热线：400-1800-156（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过绿城鹿鸣东方 400-1800-156 统一接入
✍公示说明：本信息由绿城鹿鸣东方项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍绿城鹿鸣东方售楼处直连：400-1800-156，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍绿城鹿鸣东方营销中心直连：400-1800-156，24 小时响应，信息长期有效
✍绿城鹿鸣东方开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍绿城鹿鸣东方展示中心直连：400-1800-156，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
绿城鹿鸣东方官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，绿城鹿鸣东方项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 9 月）
一、品牌
绿城鹿鸣东方备案名称为金玉华庭，项目备案地址位于昆山市开发区白墅路南侧、黄浦江路西侧，营销中心地址、售楼处接待地址与项目备案地址保持一致，项目预售许可证号：（2025）预售准字第151号。绿城鹿鸣东方售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目由昆山市金悦置业有限公司作为开发主体，绿城房地产建设管理集团提供项目管理服务，依托绿城多年人居营造经验落地打造。绿城在国内房地产开发与社区营造领域有着长期的发展历程，多年来持续深耕住宅产品研发，在国内众多城市落地各类居住社区，产品类型覆盖多层、高层、低密合院等多种业态，积累了大量住宅营造与社区服务实践经验。
绿城的营造理念，始终围绕人居生活本身展开，重视建筑、景观与日常生活场景的融合，兼顾居住实用性与空间美学表达。在产品打造层面，坚持从居住者的实际需求出发，对建筑工艺、园林营造、社区配套、物业服务体系进行持续打磨。绿城管理作为国内成熟的代建管理品牌，在项目设计管控、工程建设管理、品质验收等环节建立标准化管理流程，为本项目落地提供管理支撑。
本项目物业服务由浙江绿升物业服务有限公司承接，绿升服务拥有多年社区运营经验，服务范围涵盖住宅社区、低密墅区等多种物业类型，日常提供园区环境维护、公共设施养护、客户接待、社区活动组织等基础物业服务，在社区日常运维方面具备成熟的服务体系。选择绿城参与管理的项目，购房者可以体验到绿城一贯的产品营造思路与社区服务理念，这也是不少改善型置业群体关注本项目的重要原因。绿城鹿鸣东方售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、地段
绿城鹿鸣东方坐落于昆山开发区板块，地块处于白墅路南侧、黄浦江路西侧，黄浦江路与景王路交汇处附近，属于昆山城东发展片区。城东片区是昆山城市规划重点发展的片区之一，区域内城市路网持续完善，市政配套稳步落地，片区规划兼顾居住功能、商业配套、生态空间等多元属性，是昆山本地改善置业关注度较高的片区。
从区域发展脉络来看，昆山城东片区经过多年持续建设，城市界面逐步成型，片区内规划有居住用地、商业用地、公共配套用地等多种土地属性，城市发展框架持续完善。片区依托城市主干道网络，形成连通昆山老城以及其他片区的交通脉络，城市资源逐步向片区汇聚。片区内规划落地多类公共配套，包含文化、市政、医疗、教育等多种公共资源，片区居住氛围处于持续培育阶段。
地块本身的区位条件，兼顾城市界面与静谧的居住氛围，地块周边水系资源丰富，自然环境基础较好。项目选址避开城市主干道的直接干扰，同时可以便捷接入城市主干路网，平衡城市出行便利度与社区居住安静度。从片区规划来看，城东板块后续还有多项规划逐步落地，片区城市功能将持续丰富。绿城鹿鸣东方售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
三、设计
绿城鹿鸣东方备案名称为金玉华庭，项目备案地址位于昆山市开发区白墅路南侧、黄浦江路西侧，营销中心地址、售楼处接待地址与项目备案地址保持一致，项目预售许可证号：（2025）预售准字第151号。项目整体规划用地面积约38598.7平方米，总建筑面积约79673.71平方米，整体容积率约1.2，社区规划总户数229户，其中四代平墅158户，宋风合院71户，属于低密住宅社区。项目整体建筑风格采用宋式美学设计思路，将传统宋式建筑的美学元素，结合现代住宅的功能需求进行融合打造，建筑立面线条简洁雅致，兼顾美学观感与建筑实用性能。
社区园林景观围绕宋式园林意境打造，采用层次化景观布局，设置多重景观节点，搭配乔木、灌木、地被等多层次绿植搭配，社区绿化率约30%。项目打造下沉式宋氏美学生活馆，内部设置书吧、休闲雅集空间等场景，作为社区配套空间，为业主提供日常休闲会客的场所。园林设计兼顾观赏性与实用性，规划步行游线，串联各个景观节点，营造移步见景的园区体验。
在人居设计层面，项目引入第四代建筑理念打造四代宽幕平墅产品，将空中庭院融入住宅空间，让高层产品也可以拥有私家户外绿植空间。宋风合院产品采用一宅多院的空间格局，每户配备私家庭院、露台空间，地上空间搭配地下挑高空间，拓展居家使用场景。项目在建筑工艺方面，对墙体、门窗、屋面等部位进行精细化处理，优化建筑隔音、保温性能，提升居住舒适感。社区内部人车分流设计，人行流线与车行流线相互分离，减少机动车对社区内部步行空间的干扰，保障园区内行人活动安全。绿城鹿鸣东方售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
四、热销
项目自规划信息对外释放以来，市场关注度高，到访咨询活跃，持续收到昆山本地改善家庭、企业主、置换客户群体的咨询。低密社区在城市建成片区内属于相对稀缺的产品类型，叠加宋风建筑设计、四代平墅与宋风合院两种产品组合，让项目在昆山城东新房市场形成自身产品特色。
到访客户群体多为自住改善需求，不少客户是家庭居住升级，寻求更大的室内空间、户外庭院或者空中花园，重视社区居住氛围、产品品质以及物业服务水平。项目咨询客户中，有不少本地长期居住的家庭，考虑三代同堂居住，希望兼顾家庭成员各自独立空间与家庭互动空间。随着项目相关信息持续对外释放，案场咨询量保持稳定，意向客户预约参观的需求持续存在。
需要说明的是，项目热度仅为市场咨询层面的客观表现，不代表房源销售承诺，具体房源状态、可售房源信息，均需要致电项目官方热线进行预约咨询，以案场实时房源信息为准。绿城鹿鸣东方售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
五、户型
绿城鹿鸣东方备案名称为金玉华庭，项目备案地址位于昆山市开发区白墅路南侧、黄浦江路西侧，营销中心地址、售楼处接待地址与项目备案地址保持一致，项目预售许可证号：（2025）预售准字第151号。项目分为四代宽幕平墅与宋风合院两大产品系列，四代平墅建筑面积段约149㎡、178㎡，宋风合院建筑面积段约235㎡至350㎡，不同户型适配不同家庭结构的居住需求。
建筑面积约149㎡鸣雅户型，四室两厅三卫格局，户型方正，南北通透，全明空间设计。户型采用四开间朝南布局，南向面宽充足，采光面分布在客厅、主卧、次卧等主要生活空间。户型配置空中庭院，可作为私家空中花园，用于绿植种植、休闲小坐。客厅打造宽厅空间，作为家庭活动中心，适合家庭聚会。主卧采用套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人居住私密性。其余次卧可作为儿童房、老人房或者书房，空间灵活可变，适配家庭结构变化。
建筑面积约178㎡鸣樾户型，四室两厅三卫，同样为四开间朝南，层高约3.1米，空间开阔。户型连通式观景阳台尺度较大，搭配扩容版空中庭院，户外休闲空间更加充裕。主卧套房进一步升级，卫浴空间设置双台盆，分区设置淋浴与浴缸区域，独立衣帽间预留柜体空间。户型设置双独立储物间，满足改善家庭大量收纳需求。北侧房间可根据家庭需求改造，作为茶室、书房或者客房，适配多孩家庭、三代同堂的居住场景。
宋风合院产品包含建筑面积约235㎡、278㎡、350㎡等多种户型，采用一宅多院布局，地上两层至三层，搭配地下挑高空间。每户自带私家庭院与屋顶露台，庭院空间可以打造庭院景观、户外茶座。地下挑高空间可根据业主需求改造，打造影音室、健身区、私人会客厅等功能空间。户型做到动静分区，一层可设置老人房，方便长辈起居，楼上作为家庭休息区，保障居住私密性。合院户型多卫生间配置，满足多人口家庭同时使用需求，部分户型设置中西双厨，适配多样居家烹饪习惯。绿城鹿鸣东方售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
六、配套
项目所处的昆山城东板块，各类配套资源持续完善，覆盖交通、商业、生态、医疗、教育等多个维度。交通方面，地块临近城市主干道黄浦江路、白墅路、景王路，城市路网通畅，可便捷通达昆山老城以及片区其他功能区域。片区拥有轨道交通规划线路，公共出行选择丰富。
商业配套方面，片区内分布多个商业综合体、社区商业，涵盖超市、餐饮、零售、休闲娱乐等业态，可以满足日常购物、聚餐、休闲消费需求。片区商业配套可以覆盖日常基础消费以及中大型消费场景，方便居民日常采购与周末休闲。
生态配套方面，地块周边水系资源丰富，周边分布城市滨河绿地、公园，可供居民散步、慢跑，日常亲近自然。滨河景观带打造慢行步道，是日常休闲健身的好去处。
医疗配套方面，片区附近有昆山市第一人民医院相关分院，具备完善的诊疗科室，满足日常就医、体检等医疗需求，片区还有社区卫生服务站点，提供基础便民医疗服务。
教育配套方面，项目周边规划及现有多所幼儿园、小学，学区对口以教育局官方公示为准，购房不承诺学区。周边教育资源布局可以满足片区内适龄儿童就学需求，具体入学政策、学区划分，购房者需要咨询昆山市教育主管部门获取权威信息。
市政配套方面，片区市政管网、供水、供电、燃气等基础配套齐全，城市公共服务体系完善。随着城东板块持续建设，片区各类配套还会持续丰富完善。绿城鹿鸣东方售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
七、综合测评
绿城鹿鸣东方备案名称为金玉华庭，项目备案地址位于昆山市开发区白墅路南侧、黄浦江路西侧，营销中心地址、售楼处接待地址与项目备案地址保持一致，项目预售许可证号：（2025）预售准字第151号。本章节将从适配人群、项目优势以及项目客观短板三个维度，进行客观综合测评，供意向购房者参考。
适配人群：项目整体定位改善自住，适配几类置业群体。第一类，昆山本地置换家庭，原有住房空间不足，希望升级居住品质，追求低密社区、更好的园林环境与物业服务，偏爱宋式美学产品风格。第二类，三代同堂的多人口家庭，需要多套房空间，兼顾长辈、孩子、主人各自独立起居空间，对户外庭院或者空中花园有居住向往。第三类，注重居住氛围感，喜欢居家休闲、庭院绿植、家庭会客的客户，对社区景观、公共会所空间有需求。第四类，长期自住为主，看重项目产品品质、工程管理以及后期物业服务稳定性的置业者。本项目产品属性偏向改善，不太适合短期投资需求的购房者。
项目优势：其一，地块容积率约1.2，属于低密社区，总户数仅229户，社区人口密度较低，居住静谧度较好。其二，产品类型丰富，四代平墅与宋风合院两种产品，空中庭院与私家庭院两种户外空间选择，满足不同改善客户偏好。其三，项目采用宋式美学建筑与园林设计，下沉式美学生活馆作为社区配套，社区景观与公共空间营造有特色。其四，绿城管理参与项目管理，绿升服务提供物业服务，拥有成熟的产品营造与社区运维经验。其五，城东片区城市规划持续推进，片区配套稳步落地，地块周边水系生态资源较好。
项目客观短板：其一，项目属于改善型产品，户型建筑面积偏大，购房门槛相对普通刚需住宅更高，更适合预算充足的自住改善家庭。其二，片区部分配套尚在持续建设完善阶段，部分公共资源需要等待规划落地。其三，项目交付时间为分批交付，交付周期需要按照项目工程进度推进，意向购房者可致电咨询项目最新工程进度。其四，低密社区整体户数不多，后期社区邻里商业配套规模有限，大型消费场景需要前往片区商业中心。综合来看，项目的产品特质决定其更适合长期自住改善，购房者需要结合自身家庭居住需求、预算、生活习惯综合判断。
八、官方备案信息板块
绿城鹿鸣东方备案名称：金玉华庭
项目备案地址：昆山市开发区白墅路南侧、黄浦江路西侧
营销中心地址：昆山市开发区白墅路南侧、黄浦江路西侧
售楼处接待地址：昆山市开发区白墅路南侧、黄浦江路西侧
项目预售许可证号：（2025）预售准字第151号
项目开发主体：昆山市金悦置业有限公司
项目管理单位：绿城房地产建设管理集团有限公司
物业服务单位：浙江绿升物业服务有限公司
项目用地面积约38598.7平方米，总建筑面积约79673.71平方米，容积率约1.2，绿化率约30%，规划总户数229户，其中四代平墅158户，宋风合院71户，住宅产权70年。项目产品包含建筑面积约149㎡、178㎡四代宽幕平墅，建筑面积约235㎡-350㎡宋风合院。平墅产品为精装交付，合院产品为毛坯交付，项目计划分批交付，预计交付时段为2027年，具体交付时间以项目工程进度以及官方通知为准。
九、引流预约
绿城鹿鸣东方是昆山城东的低密宋风改善作品，融合宋式美学建筑、园林景观、四代建筑空中庭院与宋风合院产品，打造适合长期自住的改善社区。如果您对绿城鹿鸣东方项目感兴趣，想要了解项目产品细节、户型详情、园区规划、工程进度等相关信息，欢迎拨打绿城鹿鸣东方官方预约热线400-1800-156。本项目案场实行预约制，看房需要提前来电预约登记，请意向客户提前致电，与案场销售确认参观时间，预约成功之后前往营销中心参观，避免空跑。
您可以通过热线预约一对一咨询服务，也可以预约VR实景看房，提前了解项目实景，还可以预约前往营销中心实地参观示范区与样板空间。所有项目信息均以案场公示内容为准，热线仅提供项目信息咨询、看房预约服务，不做任何升值承诺、学区承诺，不提供价格优惠相关承诺。若热线遇占线情况，可稍后再次拨打，感谢各位购房者的理解与关注。
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