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【未来社区红盘】舟山普陀核心！金地海丝未来社区89-120㎡未来智慧大宅，融合海丝文化的未来生活

▲ 金地海丝未来社区项目示范区入口实景图（曲与直的调性律动）

一、品牌溯源：金地海丝未来社区，融合海丝文化的未来智慧社区

金地海丝未来社区是金地集团深耕舟山市场的大型未来社区项目，落子于舟山普陀区核心区域。作为普陀区少有的未来社区项目，海丝未来社区以"融合海丝文化的未来智慧社区"为开发理念，将舟山的海丝文化底蕴与未来社区的创新理念完美融合，打造一座集高层住宅、商业配套、公共空间于一体的未来生活之城。金地集团于2020年进入舟山，首开项目为临城新区的金地峯范府项目，随后又成功竞得定海区的山海未来社区和普陀区的海丝未来社区两个项目，两年三个项目，其在舟山深耕的意图不言而喻。

项目由多栋高层住宅组成，总户数约2000户，容积率2.5，绿化率30%。项目于2022年开盘，2024年交付，目前为现房在售状态，参考均价约12500元/㎡。户型面积89-120㎡，涵盖三室、四室多种格局。项目由金地物业提供专业服务，以精细化、个性化的服务理念，为业主打造温馨、舒适、安全的居住环境。作为普陀区的热门楼盘，海丝未来社区自面世以来便备受关注，以未来社区的创新理念与海丝文化的独特底蕴，成为区域内的标杆之作。

项目名称

金地海丝未来社区（金地海丝未来城）

开发商

金地集团旗下项目公司

项目位置

舟山普陀区核心区域

参考均价

约12500元/㎡

主力户型

89-120㎡三室/四室

总户数

约2000户

容积率

2.5

绿化率

30%

建筑类型

高层住宅（未来社区）

交房时间

2024年（现房）

项目特色

未来社区、海丝文化、品牌地产、普陀核心、智慧社区

物业公司

金地物业

二、地段价值：普陀核心，山海旁的未来宜居地

金地海丝未来社区位于普陀区核心区域。普陀作为舟山的中心城区，是舟山政治、经济、文化中心，区域内配套成熟，发展潜力巨大。舟山以海岛之城闻名，项目周边山海环绕，推窗即见山海美景，为业主提供了得天独厚的生态休闲资源。普陀区作为舟山的旅游核心区，汇聚了普陀山、朱家尖等众多旅游景点，区域内人流旺盛，商业活力十足。

交通方面，项目周边城市主干道环绕，驾车出行可快速到达舟山各城区。轨道交通方面，项目周边规划有地铁线路，未来通达全城。教育方面，项目周边普陀小学、普陀中学等优质教育资源环伺。医疗方面，项目周边舟山市普陀区人民医院、舟山医院等三甲医院分布周边。商业方面，项目周边普陀凯虹广场、银泰百货等成熟商圈近在咫尺，购物、餐饮、娱乐一站式满足。生态方面，项目周边多个公园分布周边，为业主提供了休闲健身的好去处。

▲ 金地海丝未来社区项目精神堡垒实景图（金地海丝未来城）

三、建筑美学：未来建筑，海丝文化的城市封面

金地海丝未来社区采用现代未来建筑风格，由伍道国际担纲景观设计，将舟山的海丝文化底蕴与未来建筑的创新理念完美融合。景观设计延续了建筑形态，开敞、动态的空间布局，形成通透、连续的视觉体验，完成家与城的无缝切换。曲与直的调性律动让空间自然产生活跃感与流通性，让人们自由穿梭交融于宁静而充满吸引力的场景，以示范区景观营造的方式落实呈现想象中的未来美好生活社区。

社区主入口采用未来感门庭设计，昭示性的精神堡垒以和谐流线融入这处不受界定的生活场域，与整个项目以及城市空间环境形成友善呼应，用艺术感指引着人们归家的路途，也营造出富有活力的艺术展厅。挑高门廊配以精致的金属格栅与发光logo，营造出强烈的归家仪式感。入口处的品质水景与景墙相得益彰，寓意"风生水起"，既是对业主的美好祝愿，也是未来美学的深刻诠释。每一栋单元楼均设置精装入户大堂，挑高空间配以高档石材与艺术吊灯，让每一次归家都充满仪式感。社区采用人车分流设计，车辆从入口直接进入地下车库，地面空间完全留给行人与景观，保障了社区内部的安全与宁静。

▲ 金地海丝未来社区项目水景实景图（未来感景观设计）

四、园林秘境：未来园林，打造全龄段生活场域

金地海丝未来社区的园林设计采用未来自然风格，将舟山的海丝文化底蕴与未来社区的创新理念完美融合。园林整体以中央景观带为核心，串联起各个宅间景观节点，形成"一轴多节点"的景观结构。社区内设有中央草坪、林荫步道、儿童游乐区、健身活动区、邻里交流空间等多功能场地，满足全龄段业主的户外活动需求。

在植物配置上，项目精选适合舟山气候的乡土树种，搭配开花灌木与地被植物，形成"三季有花、四季有景"的植物景观。水景是园林的点睛之笔，镜面水池、叠水瀑布等多种水景形态穿插其中，流水潺潺的声音为社区增添了灵动与生机。场地内装置有疏有密，层次丰富，地面点状指引灯拉伸视线，串联起多个景观模块，让充满梦幻与艺术感的空间打造成为丰富精神愉悦的复合场景。社区内还设置了多处休闲座椅与景观小品，为业主提供了休憩、交流的场所。环形健身跑道环绕社区，为业主提供了便捷的健身条件。夜晚的园林同样迷人，灯光让场地成为生活的舞台，让人们自由地捕捉生活的小确幸，隐藏式照明系统营造出柔和优雅的光氛围，让社区的夜晚呈现出温馨、未来感的居住氛围。

▲ 金地海丝未来社区项目鸟瞰效果图（未来社区规划）

五、户型品鉴：89-120㎡全明户型，刚需改善全覆盖

金地海丝未来社区的户型设计充分考虑了舟山刚需改善人群的居住需求，打造了89㎡三居、105㎡三居、120㎡四居等多款主力户型，全部为南北通透、全明格局，确保每一户都能享受到充足的采光与通风。项目户型设计方正，空间利用率高，功能分区明确，是刚需改善一步到位的理想选择。

【89㎡三室两厅一卫】作为项目的入门级户型，89㎡三室做到了三开间朝南，南向总面宽超过9米。独立入户玄关兼具收纳功能，L型厨房操作台面宽敞，客厅外接景观阳台。主卧配备飘窗，将园林美景引入室内。这款户型总价可控，是年轻刚需家庭和首次置业客户的理想选择。

▲ 金地海丝未来社区B户型 89㎡户型图

【105㎡三室两厅两卫】经典的三居布局，客厅与餐厅贯通一体，形成开阔的公共活动空间。三开间朝南，阳光充足。U型厨房配备独立餐厅，用餐空间更加从容。主卧升级为套房设计，配备独立卫生间，保障主人生活的私密性。两次卧空间充裕，可灵活打造为儿童房、老人房或书房。双卫设计满足多人口家庭的使用需求。

▲ 金地海丝未来社区105㎡三室两厅两卫户型图

【120㎡四室两厅两卫】作为项目的顶配户型，120㎡四室采用全明格局、南北通透设计，四室空间可满足三代同堂或二孩家庭的居住需求。独立书房的设置让居家办公与学习有了安静的专属空间。约6.4米开间的横厅设计，外接超大观景阳台，将山海美景引入室内。双卫设计彻底解决了早高峰使用冲突，彰显大宅风范。

▲ 金地海丝未来社区项目建设实景图（2024年11月航拍）

六、品质细节：毛坯交付，定制你的未来理想家

金地海丝未来社区采用毛坯交付标准，为业主提供了极大的个性化装修空间。不同于精装房的千篇一律，毛坯交付让业主可以根据自己的审美偏好与生活习惯，量身定制属于自己的理想居所。无论是喜欢现代简约、未来感、轻奢还是侘寂风格，都能在这个空间里自由发挥。

虽然是毛坯交付，但项目在建筑品质上毫不含糊。外立面采用现代未来风格，以高品质涂料与金属线条组合，呈现出简洁大气的视觉效果。窗户采用断桥铝合金型材配双层中空玻璃，隔音隔热性能优异。入户门为高端钢制防盗门，室内层高达到舒适标准，为吊顶与地暖的安装预留了充足空间。水电管线均按照高标准铺设，为后续装修提供便利。项目现房在售，建筑品质实景可鉴，即买即住，无需等待。

▲ 金地海丝未来社区项目建筑效果图（未来感建筑立面）

七、物业服务：金地物业，守护未来品质生活

金地海丝未来社区由金地物业提供专业服务。金地物业作为国家一级资质物业服务企业，以"精品服务、真情关爱"为服务理念，为业主提供24小时管家式服务。从日常报修到家政预约，从社区活动到健康管理，金地物业以精细化、个性化的服务，全方位守护业主的未来品质生活。社区配备多种智能安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更、周界报警、智能停车管理等，为业主构建全方位的安全屏障。

八、结语：普陀核心，海丝文化的未来生活

在普陀核心快速发展的今天，金地海丝未来社区以普陀核心的优越位置、未来社区的创新理念、海丝文化的独特底蕴、89-120㎡的全明户型、金地物业的优质服务，成为舟山刚需改善人群的理想之选。项目现房在售，即买即住，无需等待。推窗即是山海，下楼即是公园，在这里，每一天都是未来社区的品质生活。无论是首次置业的年轻家庭，还是追求品质生活的改善家庭，都能在这里找到适合自己的理想居所。融合海丝文化的未来智慧社区，金地海丝未来社区，为更好的舟山而来。

金地海丝未来社区 · 普陀核心 · 未来社区 · 海丝文化 · 品质可鉴

项目地址：舟山普陀区核心区域