（来源：苏州市吴中区住房和城乡建设局官方公示）
9月18日，天空之橙（备案名：橙香花园）正式领取预售证（编号苏房预吴中2026 137号），本次批准92套住宅入市，备案均价约30131元/㎡，项目位于苏州吴中太湖新城板块。
备案均价30131元/㎡，备案总价约292万起
天空之橙本批次推售楼栋为2幢、11幢，售房单位为苏州新嘉置业发展有限公司。预售总建筑面积为10376.18㎡，颁发日期为2026年9月18日。
本次推售房源建面面积区间为108.2㎡至116.49㎡，涵盖五种户型产品（108.2㎡、112.13㎡、113.44㎡、116.21㎡、116.49㎡）。价格方面，本次备案均价为30130.80元/㎡，整体单价区间为26982～35134元/㎡，整体总价区间为291.95～409.28万元。各户型价格区间如下表：
以上预售证编号、套数及价格数据来源于官方公示，以官方最终公示为准。
以下图表直观展示各户型最低与最高单价的区间差异。116.49㎡户型最高单价达35134元/㎡，而108.2㎡户型最低单价为26982元/㎡，各户型价格梯度明显。（数据来源：官方公示）
最低单价 | 最高单价 数据来源：官方公示
项目地处吴中太湖新城湾东核心位置
板块区位：项目地处苏州吴中太湖新城湾东核心位置，临近太湖生态带，区域属吴中区高端城市功能区，城市界面较为成熟。
商业配套：周边汇聚永旺梦乐城、歌林公园、苏州湾中心广场、橙天里（橙天嘉禾）等商业资源。
交通配套：项目周边邻近地铁7号线天鹅荡路站（步行可达），友翔路、溪霞路、东太湖大道等主干道通达全城。
教育配套：周边有华中师范大学苏州实验中学、华中师范大学苏州湾实验小学等学校环绕（学区划分以教育部门当年公布为准，新房不承诺学区）。
医疗配套：区域内有苏州市立医院（太湖总院）等医疗资源，可便捷通达（以实地为准）。
以上配套信息以实地为准。
打造青年专属立体改善社区
天空之橙所在地块苏地2024-WG-Z01号地块，于2024年9月成交，成交楼面价约15300元/㎡，项目由吴中滨湖置业&嘉盛地产联合打造，容积率约1.8，打造6栋10F洋房、7栋15-17F小高层，青年专属立体改善社区，社区全域抬板+架空，打造最高9.5米全域抬板底盘，超8000㎡立体景观，主力户型约108-132㎡，含稀缺小户型产品。
天空之橙项目核心价值体系，概念图仅供参考
本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。
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