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观点网讯：9月17日（美国时间），嘉泓物流国际控股有限公司公告，其间接全资附属公司Allport Cruise Services, Inc.与业主FOUNDRY MEEK II, LLC订立租赁协议，承租位于美国佛罗里达州Opa-locka、面积约9.84万平方呎的物业，用作办公及仓库空间。

租期为124个完整历月，其中约5.62万平方呎自2026年12月1日起计；约4.22万平方呎自2026年12月1日或物业改善工程大致完成之日（以较早者为准）起计。

租金方面，物业每月基本租金于租期首12个月约为13.2万美元，租期内按年递增，最高增至约19.6万美元，按月支付。押金约22.9万美元。

集团根据租赁协议将予确认的使用权资产合并价值（未经审核）估计约为1640万美元，相当于约1.288亿港元。该金额按香港财务报告准则第16号、以整个租期租赁付款现值采用增量借款利率贴现计算，实际价值有待公司核数师审阅及最终审核。

由于按使用权资产合并价值计算的一项或多项适用百分比率超过5%但均低于25%，该交易构成嘉泓物流的须予披露交易，须遵守上市规则第十四章项下的申报及公告规定，获豁免遵守通函及独立股东批准规定。

业主为一家于美国注册成立的有限公司，主要从事物业租赁服务，据董事经作出一切合理查询后所深知，业主及其最终实益拥有人均为独立第三方。租户主要从事邮轮物流服务。

公告称，物业将用作仓库及办公空间，以支持租户的营运、物流及行政需求，董事认为租赁协议可为租户储存、处理及配送物资和货物提供稳定场所，并支持集团邮轮物流业务的发展及扩张。

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