盼了许久的长沙河西核心城中村改造，终于迎来实质性落地动作。
近日，岳麓区征收办正式发布万宝山望新城中村改造（旧城改建）项目征收补偿方案征求意见公告，意味着这片占据河西黄金区位的城中村，彻底告别前期规划阶段，全面进入实操征拆阶段。
根据官方公示信息，万宝山望新片区本次率先启动征收腾地面积为4.789亩，仅占片区整体拆除新建面积的0.46%。也意味着整个万宝山望新城片区，1386亩超大改造片区的首轮实质性征拆动作，标志着项目不再停留在规划图纸上，正式进入落地、分步推进的新阶段。
万宝山望新城中村改造片区，是实打实的河西市中心核心地块，区位条件十分优越。
片区具体坐落于西二环以东、金星路以北、望岳路以西、岳麓大道以南，紧邻长沙市政府，背靠望城坡成熟商圈。
片区向西直达梅溪湖片区，承接高端人居与商业资源；南向毗邻岳麓山，坐拥优质生态资源，是湘江新区重点打造的四大城市更新片区之一。
得天独厚的地段、生态、商业配套叠加，让这片城中村的改造升级，备受关注。
项目整体规划用地面积约1386亩，总投资高达70.04亿元，采用“拆整结合、新旧共生”的科学改造模式。其中1040亩地块进行全面拆除新建，剩余346亩地块保留现状、优化整治提升，在保留片区原有肌理的同时，实现城市界面全面升级。
在用地规划上，片区布局十分完善，规划涵盖住宅用地、商住用地、教育用地、文化设施用地，明确配套新建学校等关键民生配套。未来片区将彻底告别老旧城中村面貌，形成居住、商业、教育、文化一体化的成熟宜居板块，全方位补齐河西核心片区的人居配套短板。
据了解，万宝山望新城中村改造，是长沙2026年25个城中村改造项目中体量最大的项目之一。
依托湘江新区城市更新发展布局，项目摒弃单一的住宅开发模式，从人居品质提升、城市功能完善、区域价值升级多维度发力，兼顾民生改善与城市发展。随着首轮征拆顺利启动，后续片区将进入持续开发、迭代更新的阶段。
未来，这片藏在河西核心的城中村，将彻底完成蝶变，刷新片区城市界面、完善公共配套、提升居住品质，打造成为长沙城市更新的新样板、新典范、新地标，为河西主城发展注入全新活力。
综合整理：长沙楼市地图
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