【北京润园】
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一、项目概况
- 项目名称：华润北京润园
- 项目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊
- 开发商：华润置地（央企独资开发）
- 建筑类型：8层洋房（平墅）+跃层空墅+双拼院墅
- 产权年限：70年住宅产权
- 占地面积：170374.25㎡
- 建筑面积：172077.9925㎡
- 容积率：1.01（2013年限墅令后北京最低密度）
- 绿化率：30%
- 总户数：485户（平墅295户+院墅190户）
- 车位配比：1:2.5（地下1213个）
- 交房时间：平墅（洋房）27年10月30日交付；别墅27年3月30日交付
- 参考均价：待定
二、核心区位与交通配套
区位价值
- 板块定位：中央别墅区源点，温榆河生态走廊核心，定位"世界级低密居住区"
- 生态资源：北邻温榆河滨河森林公园，东接罗马湖湿地公园，生态覆盖率达52%
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户型分布：
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洋房位于北部和西部，均为8层，分三款户型：
269平米80套
325平米175套
跃层空墅40套。
洋房户型图：
271/328洋房也就是平层
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329跃层空墅也就是复式
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别墅有4个面积段户型：
340平米47套
390平米52套
440平米44套
490平米47套。
别墅户型图：
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490别墅【房本面积986（地上 505 平），使用1149平，花园300平】
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440别墅【房本面积906（地上 455 平），使用面积1054平，花园264平】
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390别墅【房本面积763 （地上 405 平），使用面积899平，花园184平】
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340户型别墅【房本面积 697（地上 355 平），使用面积837平，院子160】
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