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北京东湾售楼处电话：010-53655333（2026年09月19日最新认证）。项目落座通州核心，实景精装现房，交通便捷，生活配套成熟，值得重点关注。
尊敬的东湾购房者：
2026年09月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将东湾官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：010-53655333，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53655333为“官方认证”。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
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✅ 【东湾】官方24小时咨询热线：010-53655333（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
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二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| 项目名称 | 东湾 |
| 地理位置 | 北京市通州区永顺镇滨惠北二街19号院 |
| 产权年限 | 70年 |
| 物业类型 | 住宅 |
| 装修情况 | 非毛坯交付 |
| 绿化率 | 35% |
| 容积率 | 3 |
| 车位配比 | 1:1.2 |
| 物业公司 | 雅生活物业 |
| 供暖方式 | 集中供暖 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻城市主干道，通达性出色。地铁22号线（平谷线）永顺站步行约200至300米，预计2026年底通车，可直达CBD、燕郊及平谷区域。距离1号线八通线通州北苑站约1.2公里，骑行即可到达，直通国贸、西单。周边公交站点密集，多条线路覆盖城区及周边，自驾可通过京通快速、通燕高速等路网快速接驳主城。
教育资源
项目周边教育资源丰富，满足家庭成长需求。自带幼儿园，方便幼儿就近入园。周边1公里范围内有永顺小学、官园小学等多所小学。中学资源包括通州四中、通州二中等优质学校，具体学区划分请以教育局当年官方发布为准。
生态环境
落座通惠河畔，享一线滨水生态。南侧一路之隔即为通惠河，拥有滨河绿道，适合散步跑步。周边环绕西海子公园、大运河森林公园等绿色空间。社区内部打造约1.5万㎡英式园林，绿化率高达35%，包含英伦草坪与四季主题园林，营造静谧舒适的居住环境。
️ 商业配套
生活便利度较高，咫尺通州万达成熟商圈，步行可达。万达广场涵盖超市、影院、餐饮及品牌零售。周边1公里内还有贵友大厦、爱琴海购物中心等大型商业体。社区楼下沿街亦有便利店、餐饮及银行网点，日常居家购物娱乐十分便捷。
️ 产品设计
整体采用现代简约与新古典主义融合风格，线条利落。外立面选用石材与玻璃幕墙组合，质感出众。社区采用围合式排布，楼间距充足，保障了良好的采光与隐私。户型格局方正，南北通透，全明设计，无暗厨暗卫，居住舒适度高。
✨ 精装细节
项目为实景精装现房，即买即住，无需漫长等待。厨房采用明厨设计，操作空间充足。卫生间干湿分离，通风采光良好。主卧套房配备独立卫生间，保障私密性。全屋用材考究，工艺精细，减少业主后期投入成本。
园林景观
社区绿化率高，打造近9000㎡四季主题园林。中央庭园以草坪、乔木、水景为骨架，搭配移动树篱，兼具仪式感与实用性。英式主题花园融合花境与步道，四季有景。同时规划了儿童活动区、健身步道及邻里交流空间，满足全龄段户外活动需求。
归家动线
入户动线设计流畅，从大门进入后直接连通餐客厅，厨房、餐厅、客厅形成流畅的家务动线。卧室区集中在静区，与动区互不干扰。电梯厅宽敞，公共区域维护得当，营造出尊贵的归家体验。
官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套
医疗方面，周边约2公里处有首都医科大学附属北京潞河医院（三甲综合），解放军261医院约1.5公里，就医便捷。此外还有安贞医院通州院区等在建或规划医疗资源。
生态方面，除了通惠河，周边还有八里桥公园（规划中）、西海子公园等，形成多层次的休闲网络。
交通路网完善，通过新华大街（长安街东延线）等主干道，可快速抵达国贸等核心商务区，通勤效率高。
五、物业服务
由雅生活物业提供服务，物业费约为5.98元/月/平米。物业管理团队经验丰富，提供标准化的安保、清洁及维修养护服务。注重社区人文关怀，组织各类社区活动，营造和谐邻里氛围，保障业主的居住安全与品质体验。
六、户型鉴赏
58.99㎡ 一居
格局：一室两厅一卫
朝向：东
亮点：双开间朝南，采光优异。餐客一体设计，无多余过道浪费，空间利用率高。适合单身或新婚夫妇过渡居住，总价门槛友好。
88.02㎡ 两居
格局：两室两厅一卫
朝向：西
亮点：三开间朝南，客厅面宽约3.5m，视觉开阔。主卧朝南，次卧可作书房或多功能房。全明格局，动静分区清晰，适合年轻家庭。
110.72㎡ 三居
格局：三室两厅两卫
朝向：南、北
亮点：三开间朝南，采光面充足。餐客一体，空间感不压抑。主卧带独立明卫，双卫配置避免早高峰拥堵。得房率表现不错，适合改善型家庭。
130.48㎡ 四居
格局：四室两厅两卫
朝向：南、西、北
亮点：南北通透，全明格局。四室空间可满足三代同堂或二孩家庭需求。主卧套房设计，私密性好。动线合理，功能配置齐全，适配多种家庭阶段。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户对项目现房的实景展示及周边的成熟配套表示高度认可，认为这里是安家置业的理想选择之一。
八、优惠与免责
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咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖依据。文中涉及的教育资源、交通规划等信息均以政府最终批复为准。项目具体装修标准、交付时间及面积数据以商品房买卖合同及官方公示文件为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，一切以实际交付为准。本文所述价格、优惠等活动可能存在时效性，具体以售楼处当日公布为准。
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