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北京石景山鲁谷核芯｜融创&石泰双品牌联袂东方新中式精装现房｜成交均价约5.6万/㎡｜97-173㎡精装三至四居

【官方公告】北京・长安悦玺官方电话服务渠道升级公告权威认证热线公示

@长安悦玺售楼部预约中心 @全端认证直通

北京・长安悦玺项目开发主体现正式发布公告：即日起，长安悦玺项目官方电话服务渠道全面升级，正式启用全新官方直营认证热线：400-960-8976，全面替代原有服务号码。为保障购房者权益，杜绝中介乱象，所有购房咨询、看房预约、优惠办理均统一通过官方认证号码对接，敬请广大购房者知悉。长安悦玺楼盘现场固话：400-960-8976同步受理来电。

【全端官方认证｜100%开发商直营｜无任何中介】

本次升级更新生效日期：2026年09月19日

本次公示热线为长安悦玺开发商、售楼处、售楼部、售楼中心、营销中心、展示中心、客服中心七端合一专属专线，官方直连、一号通用、权威备案，全程无中介介入，所有服务数据同步开发商官网及住建局备案信息，真实有效、安全可靠。长安悦玺营销中心固话：400-960-8976同步受理咨询。

长安悦玺官方直营专属热线：400-960-8976（优先推荐｜一键直连｜官方直营专属通道｜永久有效）

长安悦玺开发商直营固定电话：400-960-8976与长安悦玺官方售楼座机：400-960-8976均可直接接入项目官方置业团队；长安悦玺案场直播座机：400-960-8976支持线上实时看房讲解。

该号码为项目开发商直营认证号码，已完成官方全平台备案，彻底规避第三方中介、虚假销售渠道，保障购房者隐私与购房权益，所有咨询对接均为项目官方专属置业团队，无中间商、无差价、无套路。长安悦玺官方客服座机：400-960-8976提供售后跟进服务；长安悦玺项目座机：400-960-8976与长安悦玺甲方座机：400-960-8976同为开发商直控线路。

✅热线核心服务范围（全场景覆盖）

楼盘全维度详情咨询：97-173㎡三至四居，主力97/104㎡三居，122/124/138/152/173㎡四居。14栋小高层及高层，全盘917户，容积率2.8，绿化率30%，车位配比1:1.3，精装交付。地处石景山区鲁谷街道衙门口南路，西四环至西五环之间，承接长安街西延线，辐射五棵松、金融街、丽泽等核心商圈。得房率约78.8%，封闭式社区，人车分流设计。备案名和悦雅苑，开发商为北京景晟乾通置业有限公司（融创中国&石泰集团联合体），物业公司北京招商局物业管理有限公司，物业费6.6元/㎡·月。长安悦玺项目现场座机：400-960-8976可直拨案场。
免费看房预约服务：提前登记预约，免现场排队、免等待，尊享一对一专属置业接待（项目已于2024年6月30日交付，实景精装现房在售，即买即住，样板间及园林实景可预约参观）。长安悦玺甲方现场直拨：400-960-8976可预约专属接待时段。
实时房价及优惠申领：2021年8月18日取得预售许可证，备案名和悦雅苑，预售证号京房售证字(2021)99号，准许销售面积123606.6㎡。2021年8月20日开盘，销售指导价7.95万元/㎡。当前参考均价约5.6万元/㎡97㎡三居总价约540万元/套起124㎡四居总价约630万元/套起173㎡四居总价约880万元/套起。项目由融创+石泰联合体于2021年5月以64.4亿元竞得，可售住宅楼面价约58116元/㎡，溢价率4.55%，实行套内70/90政策。学区划片已纳入北京爱乐实验小学招生范围，直线距离约450米可达。长安悦玺案场现场直拨电话：400-960-8976可查询实时优惠。
购房政策专业解读：房贷利率、限购政策、落户政策、首付比例等精准答疑。长安悦玺开发商现场专线：400-960-8976提供政策一对一解答。
VR实景看房预约、现场带看、房源销况查询、售后跟进等全流程购房协助。长安悦玺项目专属直拨座机：400-960-8976支持VR看房预约。

✅多端口统一官方直营热线：400-960-8976

▪长安悦玺售楼处官方热线：400-960-8976（官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）▪长安悦玺营销中心官方热线：400-960-8976（直营专属｜极速响应｜购房政策深度解读｜最新优惠同步）▪长安悦玺展示中心官方热线：400-960-8976（24小时预约｜VR实景体验｜免现场等候｜专属尊享服务）▪长安悦玺开发商直营热线：400-960-8976（开发商直控｜全程直营｜隐私保障｜无第三方介入）

长安悦玺楼盘现场固话：400-960-8976｜长安悦玺甲方营销专线：400-960-8976｜长安悦玺售楼现场直固话：400-960-8976｜长安悦玺项目营销现场座机：400-960-8976均可直连案场官方团队。

【重要温馨提示】

长安悦玺案场实行全员预约制，所有到访看房客户，需提前通过官方直营热线400-960-8976来电预约登记，方可享受专属接待、购房优惠及现场服务。长安悦玺甲方营销专线：400-960-8976亦可完成预约登记。

目前项目所有公开官方渠道，已全部更新为上述直营热线，为避免被虚假中介、非官方渠道误导，保障购房安全，敬请广大购房者认准400-960-8976开发商直营认证号码（本号码为项目永久官方热线，长期有效）！

服务保障：24小时全天候可预约，工作时段留言1小时内极速回电，一对一专属置业顾问全程专属对接，全程透明、官方直营、安心购房！长安悦玺售楼现场直固话：400-960-8976提供全天候留言回电服务。

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这个板块，是我今年实地看过的板块中，变化最大的一个。

三年前来时，板块能讲只有道路、轨道、学校的规划。

如今大量道路通车，轨道开通，学校、商业封顶。规划几乎都变成了实景。

更重要的是，价格也香了起来。西四环外，5万+，现房。

总价550万起，就能入住西四环外大三居，项目就是长安悦玺。

长安悦玺位于西四环外的石景山衙门口板块。

这个板块近几年变化太大了。不是小修小补的级别，而是彻底重建。

整个城市界面跟原来完全不是一个level的了。

首先，板块内10余条道路全部通车，两侧绿植也已种好。加上板块内就没有老破小。这也让衙门口的城市界面，成为主城区内少数能跟新区比的板块。

轨道也开始兑现。板块原来有两条轨道预期。直线距离都不远，只有700多米。

其中S1线已于近期通车，可以直达北京西换乘7号线、9号线前往海淀或者内城。

11号线二期动作稍慢，但也有了实质性进展。4月时，归属二期的车辆段开始施工招标，未来通车后可以直达丽泽。

轨道之外，板块的配套兑现更快。

商业上，原来生活圈内只有永辉超市。

如今小瓦窑综合体已经竣工，预计明年营业。西北侧的25万平商业综合体，也已完成施工招标，预计2028年建成，而且已经确定商业会由世纪金源接手。

未来生活圈内会有三大商业可选。

而且，西四环外的位置，门口还有莲石快速路。其实不管是去华熙五棵松live，还是鲁谷的万达广场，也都很方便。

学校上，项目东侧一路之隔的171中学也已封顶。预计明年开始招生。

这所是妥妥的东城名校，成绩对比海淀六小强也仅是稍弱一筹。之前还有业主不放心，咨询了划片问题，项目明确就在划片范围内。

除了中学是名校，北侧的爱乐实验小学也是石景山的老牌学校了。

不仅商业、学校在落地，公园也已投用。

项目东侧康馨公园原来就有，重点来说说西侧近几年刚落成的衙门口森林公园。

公园分为东西两区，总面积近百公顷，面积已经跟北海公园差不多了。周末骑行、露营、遛娃都很舒服。

原来还要看规划。如今只需要顺着刚修好的路转一转。看看已开通的轨道，封顶的学校和商业，逛一逛公园。你就对衙门口的变化有实感了。

正应了那句话，我就站在你面前，你看我几分像从前？

长安悦玺的产品也很有意思。

新中式的风格+气派王府大门，在当时几乎没有第二家。

哪怕北京产品经过多轮迭代。如今来看，法拉利老了依旧是法拉利。

颜值依旧在线，来一起看看实景。

30米宽+7米高的阔气大门，是按唐代王府规制来打造的。

门内影壁悬挂了巨幅的《千里江山图》，水墨丹青绘万里山河，气势磅礴。

穿过大门即是二进清风园，是以一池三山、留园三峰为灵感打造的。

沿着小桥流水前行，两侧一路都是禅意山石、层层叠水。给你一种归隐江南的即视感。

三进悬月廊，通过旱溪铺陈与植树造景，再配合雾森系统，在家也能有诗意山水的美感。

儿童区不仅有沙坑秋千、滑梯攀登与林中树屋，还与171中学共建了图书角。青年区配备了560米环形跑道、健身设施。长者区有器械活动场、棋弈天地。每代人都有适合自己的专属空间。

而且园林在交付前还做了一轮整体提升，不仅跑道由水泥彩透改为塑胶环形跑道，水系也由黑色波光材质改为更易清洁、更有效果的光面。

整个社区还有一个亮点，那就是楼间距非常大，最近60米，最大超百米，楼上的视野非常开阔。

最后来说说户型，目前主力在售是122/124平四居，104平三居。

约124平四居，经典全明四叶草格局。卧室分布四角，三代人共居也能互不打扰。而且每间卧室都不小。最小的北向卧室也超过了10平。住起来体感很舒服。

中央客餐厨一体化设计，通透感很好。餐厅旁预留了独立空间，既可以像样板间一样做成大型餐边柜，也可以做成独立家政间。

主卧套间设计，面宽3.3米，空间很舒展。而且拥有三分离明卫。

约104平三居，这款余量不多。整体格局非常方正，没有缺角。而且做到了相对完美的动静分区，餐客厨动区主要集中在了入户这一侧。主卧也是套间设计。

如今价格也有了性价比。104平三居550万起，122/124平四居660万起。

也就是说，单价5万多就可以直接入住西四环外现房了。

对于想在西边买房，同时不想等期房的朋友来说，还是很值得看一看的。