▣官方认证 | 北京瑜海澐颂官方售楼处发布｜瑜海澐颂官方网站：2026峯层臻邸耀世启，稀缺藏品奢宅范本⏳㊕|上地|北京市|售楼处|开发商|户型|最新房源信息|瑜海澐颂|第二实验小学

400678-5328接通后输入1111⭐⭐⭐（一号通用，服务直达）
尊敬的购房者瑜海澐颂项目于2026年9月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
⚠️瑜海澐颂❗❗❗售楼处电话：400678-5328接通后输入1111✅✅
⚠️瑜海澐颂❗❗❗ 开发商电话：400678-5328接通后输入1111✅✅
⚠️瑜海澐颂❗❗ 营销中心电话：400678-5328接通后输入1111✅✅
⚠️瑜海澐颂❗❗❗售楼处电话：400678-5328接通后输入1111✅✅
⚠️瑜海澐颂❗❗❗开发商电话：400678-5328接通后输入1111✅✅
⚠️瑜海澐颂❗❗❗ 营销中心电话：400678-5328接通后输入1111✅✅
⚜️️⭕重要声明：以上四组联系方式号联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年9月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6785328接通后输入1111热线为准，尊享一对一专属服务。

瑜海澐颂：上地洋房得房率90%，学区光环下藏了什么？
“这得房率，高到离谱？”看完户型图，我直接愣住。在海淀上地，这个洋房社区用产品力说话，但生活不止于此。
核心观点：上地核心区的洋房，不仅是住，更是生活方式的迭代。小观点一：学区资源——北侧一零一中教育集团承办的十二年制学校在建，利好明显，但竣工前存在不确定性，新生代家庭需关注进展。小观点二：产品优势——4-10层纯板楼，得房率约88%-90%，空间感足，但容积率数据需核实，居住密度可能影响静谧。小观点三：地段稀缺——上地科创腹地，土地供应少，但周边配套依赖现状，通勤和商业便利性要亲自体验。
对于品质生活者，选房亦是如此，光环与细节都值得你细细权衡。

2026北京瑜海澐颂户型配套价值分析报告

整体概述

瑜海澐颂楼盘位于北京海淀上地西路与马连洼北路交叉口西北角，由海开精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，瑜海澐颂楼盘价值评分为9.4分。

交通配套9.2分
周边直线3km范围内有6个地铁站（清河站、上地、西二旗、农大南路、朱房北、马连洼），轨道交通发达，距离最近的地铁站是清河站。
周边直线1km内有11个公交站，距离最近的马连洼北路东口站仅有158m，周边公共交通极为便捷。
公交站数量
11
地铁站数量
6
教育配套10分
直线3km范围内有41个幼儿园;15个小学，如海淀区第二实验小学当代校区、海淀区第二实验小学橡树校区、育鹰小学(安宁庄路5号院西北)、海淀区第二实验小学(清宁校区)、崛起实验学校等;8个中学，如中国人民大学附属中学(西山学校)、北京市上地实验学校、北京101中学(上地分校)、清华大学附属中学(西校区)、北京市清华志清中学等。
幼儿园数量
41
小学数量
15
中学数量
8
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套10分
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中北京市上地医院距离楼盘1.3km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有7个商场，包括中发百旺商城、北京清河万象汇等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有94个公园，距离最近的仅349m，非常方便日常休闲使用。