楼盘测评：越秀星科源启交房时间，属于哪个社区，学区内上什么小学初中
一期 01 地块购房合同约定2027 年 12 月 31 日精装交付，部分宣传口径标注 2028 年上半年为工程备选交付节点，以购房合同上的交付日期为准。
二、越秀星科源启所属街道 & 社区
深圳市光明区新湖街道，科韵社区。科韵社区是新湖街道新设社区，覆盖科学公园北侧片区，后续办理落户、居住证、社区事务都归属科韵社区居委会。
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三、学区 / 教育情况
- 小区自带18 班公立幼儿园，建成后优先本小区业主子女。
- 隔壁地块规划36 班九年一贯制公办学校：深圳市教科院实验学校（附属光晟配套学校），小学 24 班 + 初中 12 班，目前尚未开工建设，办学集团、招生范围、开学时间暂未敲定，属于远期规划利好，短期内不能作为确定学位使用。
- 当前片区就近现成公办（片区参考）
- 小学：中山大学深圳附属小学、楼村小学
- 初中：中山大学深圳附属学校（九年一贯）距离项目约 1.5 公里，是片区成熟公办。
- 周边备选：深圳外国语学校楼村第四学校（九年一贯），距离项目不远。
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置业关键提醒
- 如果孩子3 年内就要入学，不要赌这所待建的光晟九年制学校，优先按现有中大附属学校、楼村学校来评估积分；
- 只有楼盘完成入伙、业主落户后，才会纳入当年学区公示名单，期房购房合同不承诺学位。
小结
- 交付：合同 2027 年底精装交付
- 属地：光明新湖街道，科韵社区
- 教育：自带幼儿园；旁边规划教科院实验光晟九年制（未动工，不确定学区）；片区现有成熟学校为中山大学深圳附属学校。
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