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泰康之家在上海的落子，从2016年的松江申园、2021年的浦东锦绣府，到2026年的静安府，三处连成覆盖远郊、城市型与中心城区的"享老黄金三角"。其中静安府是位置最"城心"的一个——它把泰康标志性的CCRC旗舰首次放进上海内中环的核心板块，2026年4月17日正式开业，成为泰康之家全国第28个运营项目、上海中心城区的旗舰产品。
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泰康之家·静安府位于上海市静安区康宁路388弄1-3号，地处静安区北中环大宁—市北板块，属民办高品质连锁医养机构，隶属泰康保险集团"泰康之家"品牌。
规模上，社区规划约380个养老单元、床位约700张、可容纳600余位长者。建筑面积存在口径差异：搜狐焦点称总建面约4.2万㎡，而57康养、慧康养等称地上约3.2万㎡，疑为"总计"与"地上"的统计口径不同。建筑由两栋小高层与连廊裙楼组成半围合院落，以海派文化为设计基调，室内融入弄堂、门廊等老上海元素，兼顾情怀与适老舒适。
静安府采用泰康成熟的CCRC持续照料模式，划分四大功能区——独立活力生活区、协助生活区、专业护理区、记忆照护专区，长者身体状况变化可在社区内部直接升级照护、无需搬离。
入住为双轨制："乐泰财富卡（保险权益）+ 月费"或"押金 + 月费"。月费由居住空间使用费、分级照护费、膳食费构成，公开公示并写入入住合同。综合月度收费参考区间为10000—20000元/月（10000元/月起）；拆分看，床位费独立单人间约6000—9000元/月、双人间约5000—7000元/月、协助/护理区约4000—6000元/月；分级照护费独立生活级约1000—2000元/月、协助级约2500—4000元/月、专业护理级约4000—6000元/月、记忆照护专区约5000—7000元/月。
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社区内设近千平米医疗中心与约200㎡康复空间。智慧化系统实现数据驱动精准照护，家属可通过手机APP实时查看长者生命体征、活动轨迹及护理记录。泰康体系的"机构—社区—居家"三级养老服务网络在此落地，乐泰学院文娱课程、记忆照护非药物干预等均为标配。建筑本身以海派情怀 + 全屋适老化（智能设施、多功能护理床、呼叫终端、独立卫浴、24小时热水、智能安防）构成居住基底。
医养融合是静安府的突出卖点，但存在需核实的关键点：
- 社区内设近千平米医疗中心，由申园康复医院统一管理，可提供全科、内科、康复、中医等日常服务（年均协助转诊三甲超200人次，紧急救援响应缩短至8分钟）；
- 康复中心配备智能康复机器人、平衡训练仪等进口设备，提供物理/作业/言语治疗；
- 与上海市第十人民医院、长海医院合作开发"中医康复 + 现代康复"融合疗法，针对脑卒中、骨科术后制定个性化训练计划；
- 多数来源称项目为医保定点，在院合规医疗费用可按规定结算。
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社区距地铁1号线汶水路站步行约8分钟，地处北中环大宁核心，紧邻市北高新与市北板块成熟配套。周边有三甲资源环伺（第十人民医院、长海医院等），日常采买、就医、探视均较中心城区其他远郊项目便利得多。
作为城心旗舰，静安府的综合月费起步（10000元/月）高于泰康外围项目部分房型，但仍提供"押金 + 月费"无保单门槛路径，且若医保定点落实，合规照护项目可结算、长护险可叠加。对家住静安、大宁及周边、不愿离开熟悉城心生活圈的家庭，它提供了"不离城、不离亲"的高品质选项。
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泰康之家·静安府把品牌CCRC首次嵌进上海中心城区，大宁核心区位、1号线8分钟、海派情怀与泰康标准化医养
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