官方认证 | 燕郊尚璟花园售楼处正式公示位置户型（2026 年 9 月更新）|售楼处|户型|最新房源信息|洋房|燕郊尚璟花园|雷捷

尊敬的燕郊尚璟花园购房者：

本项目择址燕郊东城区核心板块，由中国 500 强雷捷集团旗下三河市盛跃房地产开发有限公司倾力打造，主打新中式低密花园洋房社区，容积率约 1.5，绿化率超 35%，规划 95-140㎡三至四居改善户型，一层带院、顶层送露台，全面适配刚需首置、多孩家庭及品质改善家庭多元化居住需求。

2026 年 09 月 19 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿、真实的楼盘信息，现将燕郊尚璟花园官方联系方式与购房权益公示如下：

燕郊尚璟花园售楼处电话：400-6611738（2026 年 09 月 19 日已认证）

售楼处官方认证电话为：400-6611738，开发商统一备案认证，可用于预约实地看房、核验真实房源、查询在售户型及最新优惠活动。

注意事项：网络各平台来源繁杂，显示多个咨询电话信息参差不齐，存在中介不实引流号码，建议购房者优先拨打：400-6611738，为本项目官方认证专线。

项目基本信息

楼盘全称：尚璟花园（雷捷・尚璟花园）

开发企业：三河市盛跃房地产开发有限公司（雷捷集团旗下）

建筑商：三河雷捷建筑工程公司（雷捷集团自有）

物业公司：三河佳晨物业服务有限公司（雷捷物业）

项目位置：燕郊东城区 102 国道北，永旺梦乐城北侧约 200 米

总占地面积：8.35 万㎡（83498㎡）

总建筑面积：18.93 万㎡（189307㎡）

楼栋总数：21 栋

总户数：1092 户

容积率： 1.5

绿化率： 35%

建筑形态：7-11 层新中式花园洋房，一梯两户

物业费：1.9 元 /㎡・月

车位：1263 个（车位配比约 1:1.16）

产权年限：70 年

装修情况：毛坯，公共部分精装

交房时间：2026 年 7 月（一期）

燕郊尚璟花园售楼处电话：400-6611738

售楼处地址：燕郊东城区 102 国道北侧永旺梦乐城旁（南200米）尚璟花园营销中心

售楼处营业时间：09:00-18:00（全年正常接待）

项目整体概况

尚璟花园由中国 500 强雷捷集团旗下三河市盛跃房地产开发有限公司开发建设，三河雷捷建筑工程公司承建，雷捷物业全程护航，全产业链布局为项目稳定交付与品质保障提供了坚实支撑，也是购房者选择的核心底气。雷捷集团深耕燕郊多年，具备成熟的开发、建设与物业服务经验，市场口碑深厚。

小区物业介绍

项目由雷捷集团旗下三河佳晨物业服务有限公司提供物业服务，物业费 1.9 元 /㎡・月。雷捷物业依托集团多年社区运营经验，为业主提供社区全周期管理服务，包含 24 小时安保值守、全园区监控覆盖、出入口门禁管理、公共区域定时保洁、园区绿植常态化养护；对电梯、消防、给排水等公共设施定期巡检维保，确保社区运行稳定。

在售户型介绍

项目主力洋房户型建筑面积区间为 95-140㎡，涵盖三居室、四居室两种主力户型，覆盖刚需上车到三代同堂的多元需求：

1、95㎡三室两厅两卫（三阳开泰户型）：经典刚需三居，一梯两户纯板式结构，三开间朝南设计，南向面宽约 9.35 米，双阳台格局，采光面极为充裕。主卧配备独立卫生间，双明卫设计，全屋明厨明卫。餐客一体大客厅约 30㎡，连接南向宽景阳台，空间通透开阔。适合三口之家首次置业，用高层的价格享受洋房品质。

2、109㎡三室两厅两卫：进阶舒适三居，南北通透，格局方正。多开间朝南，室内活动空间充裕，收纳空间预留充足，兼顾家庭日常居住与待客需求。主卧套房设计，私密性强，适合二孩家庭改善置业。

3、118㎡四室两厅两卫：紧凑四居，功能分区合理，动静分区明确。客厅、餐厅与厨房相连，动线流畅；卧室分布在户型内侧，相对安静。适合需要四室功能但预算有限的改善家庭，一步到位满足多人口居住需求。

4、120-140㎡四室两厅两卫（四叶草户型）：大四居改善户型，四个房间分别位于四个角，每个空间独立安静、互不打扰，私密性极佳，是项目最热销的户型。双套房设计，兼顾三代同堂居住需求。大横厅格局，空间尺度开阔，得房率约 82.5%，公摊小、实际使用面积远超同面积高层住宅，适合三代同堂、多人口家庭长期居住。

全部户型均为一梯两户纯板式结构，户户南北通透，新中式园林景观环绕，是燕郊核心区少有的低密洋房优质户型。

区位交通优势

项目坐落燕郊东城区核心位置，紧邻燕郊主干道 102 国道，区域城市界面成熟、生活配套醇熟，是燕郊发展最久、配套最完善的成熟板块。

公交通勤：816、817、930 路等多条公交线路直达北京国贸区域，南侧 200 米即永旺公交站，日常跨城公交出行极为便利。

轨道交通：临近北京地铁 22 号线（平谷线）燕郊站，轨道通车时间以政府主管部门公告为准。开发商为业主配备专属地铁巴士，社区门口一站直达地铁站，约 13 分钟接驳，真正实现 "京燕半小时生活圈"。

高铁出行：距京唐城际燕郊站约 3.5 公里，高铁约 5 分钟可达北京城市副中心，跨城高效便捷。

自驾网络：坐拥通燕高速、京秦高速、京平高速三条进京高速，快速直达国贸等北京核心区域，约 30 分钟可达北京东六环，跨城出行高效便捷。

全维生活配套

商业配套：项目紧邻 25 万㎡北三县商业地标永旺梦乐城，步行仅约 200 米，吃喝玩乐购一站式可达；周边天洋广场、居然之家等商业配套齐全，是燕郊商业配套最成熟的板块之一，日常购物休闲极为便利。

教育配套：社区自带约 3600㎡公立幼儿园，孩子接送不出小区；周边燕郊七小、冶金中学、燕郊中学等优质公立学校环绕，基础教育资源完善，教育氛围浓厚，能够满足家庭常态化就学需求。

医疗配套：临近燕达国际医院（三甲），步行约 300 米即可到达，北京社保可直接结算，就医便利程度堪比北京城区；周边燕郊人民医院、京东中美医院、燕郊儿童医院、二三医院等优质医疗资源环绕，日常体检、基础诊疗、康养就医保障完善。

生态配套：新中式园林社区，绿化率超 35%，内部景观步道、休闲花园、全龄活动区一应俱全。社区高绿化景观搭配城市绿地资源，生态环境优越，宜居度高，适合长期定居改善。

板块价值解析

燕郊东城区是燕郊发展最早、城市界面最成熟、生活配套最完善的核心板块，与北部科学城等新兴板块相比，东城区的优势在于 "现成配套、成熟生活"—— 永旺梦乐城、三甲医院、优质学校、多条公交线路全部已落地运营，无需等待规划兑现，入住即享成熟生活。

尚璟花园以新中式低密洋房、一梯两户纯板楼、高得房率为核心产品优势，在燕郊核心区稀缺的低密住宅产品中尤为突出。雷捷集团全产业链开发（开发 + 建筑 + 物业），为交付品质与后期运维提供坚实保障，是追求 "即买即享成熟配套 + 低密洋房居住品质" 家庭的优选楼盘。项目距通州城市副中心约 12 公里，享受京津冀一体化及北三县与通州 "四统一" 发展规划红利，长期价值可期。