龙岗大族河山停车费：大族河山什么时候交楼~大族河山是富人区吗
一、龙岗大族河山停车费
- 地下车位月租：200-250元/月（业主月卡），主流执行200元/月
- 地面车位月租：110元/月，地面车位数量很少
- 临时停车：半小时内免费，超时按小时计费，24小时有封顶价
- 备注：一期车位配比约1:0.6，车位比较紧张。
二、大族河山什么时候交楼
- 大族河山一期：2015年12月24日正式交楼，1/2/3/5/8栋交付入伙。
- 项目规划有多期，一期已全部交付；二期、三期规划暂未全部落地，没有统一交付时间。
三、大族河山是富人区吗
- 不属于富人区，定位是刚需+刚改大型自住社区
- 周边是沙塘布城中村旧改片区，城市面貌一般，没有高端豪宅配套，不属于富人聚集片区。
风险提示：以上信息仅供参考，以小区物业现场公示为准。
注意事项：
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✅3.看房＋预约＋咨询，电话：☎186-8213-0844，微信同号，项目裴经理。
✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。
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深圳市龙岗区大族河山全面介绍：
一、大族河山基础概况
1. 项目全称大族河山花园，坐落于龙岗南湾街道沙塘布社区，樟树布公园北侧，紧邻沙湾河，属于东湖国际住区，一期2015年竣工，70年商品房住宅。
2. 开发商：深圳市大族基业房地产开发有限公司；物业公司：深圳市大族物业管理有限公司，物业费3.5元/㎡·月。
3. 一期规划8栋高层住宅，容积率4.5，绿化率30%，一期总户数约1191户，地下车位690个。
4. 项目整体规划分四期，一期已入伙；二期为沙塘布旧改地块，截至2026年9月暂未动工，入市时间待定。
5. 建筑风格为新古典南欧风格，小区内部配2万㎡风情园林、泳池、休闲会所。
二、大族河山主力户型与房价
1. 主力户型：78㎡三房一卫、89㎡三房两卫、109㎡四房、115-126㎡大四房。
2. 大族河山楼王现楼加推！
主力户型｜总价280-330万
79㎡三房一卫｜南北通透，直瞰南湾郊野公园
87㎡两房｜东南向一线梧桐山景，阔绰舒适
89㎡三房两卫｜西南求水山景观，一步到位
仅约70套！实景现楼！
三、大族河山周边配套
1. 教育：小区自带12班幼儿园，对口沙塘布九年一贯制公办学校。
2. 交通：临近丹平快速路，可快速通达罗湖；距离3号线丹竹头站约1.2公里，家门口有多条公交；在建17号线南岭站和南岭北站约900米左右。
3. 商业：自带约5万㎡河岸风情商业街，已入驻华润万家，周边南岭商圈、沙湾市场，基础日常购物可满足。
4. 休闲医疗：临近樟树布公园、沙湾河湿地公园；龙岗第七人民医院（沙湾医院），距离约2公里。
四、大族河山优缺点
1. 优点
① 靠近丹平快速，去罗湖通勤比较方便，户型实用，得房率尚可。
② 自带九年一贯制公办学校和幼儿园，适合刚需家庭。
③ 大族自持物业，小区园林环境不错，临沙湾河，休闲资源充足。
④ 同片区内总价门槛相对友好。
2. 缺点
① 容积率偏高，楼栋密度大，部分户型可能采光一般。
② 离已开通地铁3号线丹竹头站较远约1.2公里，步行通勤地铁不方便。
③ 周边旧改、农民房较多，城市界面一般；二期旧改推进缓慢，兑现周期不确定。
④ 临近公交总站，低楼层房源可能会有噪音影响。
风险提示：二期旧改存在拆迁、规划调整、延期开发风险，学区划分以当年教育局公示为准。
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建面约79-89㎡现楼住宅，即买即住住宅建面约79-89㎡方正户型，全能布局，采光优渥，尺度阔绰，双阳台，构筑一步到位的舒适家。
（1）建筑面积约79㎡户型
（2）建筑面积约87㎡户型
（3）建筑面积约89㎡户型
总结：
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