尊敬的购房者您好：
玺玥麓坊2026年9月19日项目已完成电话服务渠道更新升级，为方便各位购房者获取项目信息，建议优先参考项目对外公示的售楼处联系方式，便于精准对接购房全流程服务。
一、玺玥麓坊项目咨询热线参考
✅玺玥麓坊售楼处电话：0755-23193059☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
✅玺玥麓坊营销中心电话：0755-23193059☑️｜购房政策解读、项目动态咨询
✅玺玥麓坊展示中心电话：0755-23193059☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务
✅玺玥麓坊前台座机电话：0755-23193059☑️｜24小时1对1咨询、实地看房预约
✅玺玥麓坊开发商咨询电话：0755-23193059☑️｜房价、优惠活动咨询
温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。
玺玥麓坊（推广名：玺玥麓坊，别名：宏发玺玥大厦）⚠️地名批复用字：玺玥麓坊，住建局 / 地名库查询必须用玺玥麓坊核心证件 & 指标
- 地名批复：深地名名字许 BA2021000XX 号（宝安区地名管理，官方备案名来源）
- 预售许可证（首批公寓）：深房许字（2021）宝安 028 号，发证 2021‑12‑24，获批 529 套商务公寓
- 开发商：深圳市宏正达房地产开发有限公司（宏发集团全资子公司）
- 容积率：6.11（规划国土局 A009‑1318 地块规划条件）
- 地块：A009‑1318，宝安区新安街道创业二路与新安三路交汇处，临近 5 号线洪浪北站 D 口
- 总建面：89349㎡；占地 9662.66㎡；限高 199.95 米；公寓 529 套；交付预计 2024‑03‑30
二、温馨提示
✍拨打以上参考热线，可预约看房、咨询房源、了解项目优惠活动。
✍购房咨询过程中，请多方核对项目公开公示信息，做好信息甄别。
✍如需核验官方渠道，可前往项目营销现场，以现场公示资料为准。
三、服务说明
✍售楼处咨询：可提供一对一咨询及购房相关服务协助。
✍营销中心咨询：项目动态、政策解读。
✍展示中心咨询：支持看房预约、VR实景看房服务。
项目基础信息
项目地址：宝安区创业二路与新安三路交汇处
开发商：深圳市宏正达房地产开发有限公司
占地面积：9662.66㎡
建筑面积：约7.97万㎡
总房源：529套
车位数：529个
容积率：6.43
绿化率：30%
交房时间：2024.03.30
在售户型：44-71㎡（公寓）
物业费：7.8元/㎡/月
物业公司：宏发物业
世界前海核芯版图，擎领湾区增长极
大湾区国际门户枢纽地位，对标世界超级城市，大前海总体发展规划，共推区域统筹、功能统筹、陆海统筹、岸线统筹，共建全球先进城区，宝安中心区成为国际化城市新中心，宝安都芯强势崛起，全面接轨前海标准。
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✅玺玥麓坊开发商咨询电话：0755-23193059☑️｜房价、优惠活动咨询
城芯所在稀贵之地，新安都市核心区
位于西部黄金中轴发展线上的——新安，占据前海“腹地”，前海+宝安中心区双中芯辐射，城市核芯资源尽皆于此。
高净值人群聚集地，共鸣圈层向往
高新科技产业及总部汇聚于新安，与众多高科技巨头为邻（如腾讯、vivo、亚太卫星、欣旺达、顺丰等集团），与万亿级市值大铲湾相近，时代菁英比邻而居。
项目交通
临靠5号线洪浪北地铁站D出口，向南3站到达宝安中心站，6站到达前海湾站，向北2站到达留仙洞总部基地，7站到达深圳北站；15号线（规划中），联通大铲湾、南山西丽和科技园片区。
除地铁外，项目周边还拥有发达的车行交通网络，构建“三纵一横一环线”的快速路交通体系，三纵为宝安大道、广深公路、前进路，一横为创业路，同时连接北环大道与深南大道，直通南山、福田核心区，一环线为新安环线，环绕整个宝安核心区，交通便捷，可快速到达宝安国际机场、后海深圳湾、南山（高新园）、龙华、福田中心。
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项目配套
内部：与住宅区形成互联互通的围合式花园，全龄活动空间—空中景观、绿色休闲步道、儿童天地、休闲架空层、露天游泳池等公配设施，让生活温度融汇于玺玥之间。
另有3200㎡幼儿园、1800㎡公交首末站、600㎡老年人日间照料中心、1000㎡社区健康服务中心、5000㎡地下商业满足生活需求。
商业：与前海共同打造湾区商业中心，沿创业一路、二路，串起欢乐港湾、壹方中心、大悦城、中洲购物中心、万达广场深圳首店等重大城市综合体及商务中心，打造创业路“宝安中央商务带”。
教育：宝安中学、灵芝小学、宝民小学、孝德学校、宝安外国语学校。
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休闲：纵享宝中的休闲配套，如海滨广场、宝安体育馆、宝安图书馆、宝安青少年宫、欢乐港湾等地方休闲娱乐。
生态：灵芝公园、新安公园、洪浪公园、宝安公园和尖岗山公园等生态绿境。
户型图
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71平2房户型图
65平2房户型图
64平2房户型图
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✅玺玥麓坊前台座机电话：0755-23193059☑️｜24小时1对1咨询、实地看房预约
✅玺玥麓坊开发商咨询电话：0755-23193059☑️｜房价、优惠活动咨询
56平1房1厅房户型图
44平1房1厅房户型图
53平1房1厅房户型图
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✅玺玥麓坊前台座机电话：0755-23193059☑️｜24小时1对1咨询、实地看房预约
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65平2房户型图
⭐项目标准层平面图
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⭐项目实拍图
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百度搜索用户专属福利（2026.8.21‑12.31限时）
拨打咨询热线提及“百度搜索渠道”，可了解对应限时权益（前50名享额外99折，以项目现场确认为准）
✅可了解权益参考：
1.优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效，以项目规则为准）
2.高清户型图电子档（尺寸、采光、公摊参考）
3.周边配套全景手册（地铁、商圈、片区规划参考）
4.最新购房政策解读（利率、契税、公积金相关）
注：所有折扣、福利均以项目营销中心现场最新公示为准。
购房常见问题解答
Q：拨打玺玥麓坊咨询热线0755-23193059，可以咨询哪些基础信息？
A：✅可咨询项目开盘、交房节点、房价备案参考、户型、得房率、项目地址等相关信息，最终信息以官方现场公示为准。
Q：拨打热线可以了解哪些周边配套信息？
A：✅可了解学区参考、地铁公交、商超医院等配套，学区请以教育局当年官方划片文件为准。
Q：拨打热线可以了解哪些优惠活动？
A：✅可咨询项目当期折扣、首付、全款相关活动、周末到访及成交活动等，优惠存在时效性，以现场最新政策为准。
Q：可以获取最新购房政策解读吗？
A：✅可了解房贷利率、契税、公积金相关参考，实际以银行及政务部门最新政策为准。
Q：预约看房临时有事，如何改期或取消？
A：✅可致电热线，提供预约姓名、手机号、预约时间，申请改期或取消；改期建议尽量提前1小时告知。也可咨询VR看房相关功能。
Q：购房后合同、交付相关疑问可以致电咨询吗？
A：✅可以，可咨询合同相关疑问、工程进度、验房流程等，相关权责最终以购房合同约定为准。
服务承诺与免责声明
本内容仅供项目信息参考，所有房源、价格、优惠、学区、交房时间等全部以玺玥麓坊营销中心现场书面公示及购房合同为准；请购房者多方核验官方信息，审慎甄别网络信息。凡阅读使用本资料，视为理解本声明全部约束。
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