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▲ 金茂华发武汉国际社区 洋房实景
一、品牌溯源：金茂&华发，黄家湖的国际社区样本
金茂华发武汉国际社区，由金茂与华发联袂打造，位于江夏区黄家湖，文化大道黄家湖大道地铁8号线军运村站斜对面，由武汉华晟乾茂置业有限公司开发，金茂物业提供服务。
项目以六层真洋房为核心产品，容积率仅1.67、绿化率30%，是黄家湖板块稀缺的低密品质住区。
二、地段价值：地铁8号线军运村站旁，低密洋房的宜居主场
金茂华发武汉国际社区地处黄家湖板块，距地铁8号线军运村站约300-570米，出行便捷。周边黄家湖湿地生态环绕，商业、教育配套逐步兑现。
▲ 金茂华发武汉国际社区 洋房楼栋实景
项目户型建面89-131㎡（三居/四居），在售期间洋房均价约1.7万-2.3万元/㎡；目前已交付，二手房挂牌价约0.66-1.49万元/㎡。
项目基本信息
项目名称
金茂华发武汉国际社区
项目位置
武汉市江夏区黄家湖（文化大道黄家湖大道，地铁8号线军运村站斜对面）
参考价格
已交付（二手房约0.66-1.49万/㎡）
户型面积
约89-131㎡（三居/四居）
容积率
1.67
绿化率
30%
开发商
武汉华晟乾茂置业有限公司（金茂&华发）
物业公司
金茂物业
三、建筑美学：六层真洋房，一梯两户的低密尺度
金茂华发武汉国际社区的洋房为6层建筑，一梯两户设计，浅米色与深灰色立面搭配大面积玻璃阳台，低密度布局让每户都拥有充足的采光与视野，是主城稀缺的真洋房产品。
▲ 金茂华发武汉国际社区 洋房外立面
四、园林景观：低密园林，全龄共享的绿意日常
社区园林以低密绿化为特色，草坪、乔木、灌木层次丰富，步道蜿蜒其间，阳光洒落形成斑驳光影，为业主提供静谧雅致的休闲空间。
▲ 金茂华发武汉国际社区 园林步道实景
五、户型品鉴：89-131㎡全系户型，洋房的舒适表达
金茂华发武汉国际社区户型89-131㎡，以三居、四居为主，南北通透、三开间朝南。
【89-108㎡三居】三开间朝南，餐客一体化，实用三房设计，刚需上车之选。
▲ 金茂华发武汉国际社区 89㎡E户型图
【116-125㎡三/四居】南向多开间，独立玄关设计，阔绰客餐空间。
▲ 金茂华发武汉国际社区 116㎡G-D户型图
【131㎡四居】四开间朝南，主客双卫分离，六层洋房的高阶改善之选。
六、精装交付：洋房精装，得房率与品质兼得
金茂华发武汉国际社区洋房产品为精装交付，得房率约90%，电梯洋房一梯两户。部分小高层为毛坯交付，满足不同置业需求。交付园区品质成熟，业主满意度良好。
▲ 金茂华发武汉国际社区 洋房建筑效果图
七、物业服务：金茂物业，低密社区的品质运营
金茂华发武汉国际社区由金茂物业提供服务，依托金茂体系成熟的高端社区运营经验，安保、保洁、园林养护之外，还围绕社区配套与便民服务展开运营，为业主提供有温度的品质服务。
▲ 金茂华发武汉国际社区 社区入口实景
八、结语：黄家湖畔，真洋房的稀缺之选
金茂华发武汉国际社区，以黄家湖的生态地段、地铁8号线的通勤优势、六层真洋房的低密产品与金茂物业的长期服务，为武汉改善家庭提供了一个稀缺的选择。选择金茂华发武汉国际社区，就是选择在湖光绿意之间，安放从容的生活。
▲ 金茂华发武汉国际社区 叠境建筑实景
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