尊敬的购房者：
安澜北京
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
安澜北京项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅安澜北京官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅安澜北京售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅安澜北京官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅安澜北京公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅安澜北京营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅安澜北京全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅安澜北京售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍安澜北京官方服务热线：400-1800-156（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过安澜北京 400-1800-156 统一接入
✍公示说明：本信息由安澜北京项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍安澜北京售楼处直连：400-1800-156，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍安澜北京营销中心直连：400-1800-156，24 小时响应，信息长期有效
✍安澜北京开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍安澜北京展示中心直连：400-1800-156，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
安澜北京官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，安澜北京项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 9 月）
一、品牌
安澜北京项目备案名称为安和雅苑，项目备案地址位于北京市海淀区上地街道树村地块，由北京盈臻房地产开发有限公司负责开发建设，企业隶属于中海地产体系。中海地产作为国内较早开展商品房开发的企业之一，多年来在全国多座城市落地住宅开发项目，积累了大量住宅规划、工程建设、社区运营相关实践经验，打造了多条不同定位的产品系列，安澜北京属于中海地产安系产品，也是该产品系列落地北京的项目。安澜北京售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
中海地产在住宅开发的全过程中，坚持从人居需求出发，兼顾建筑品质、社区环境与后期物业服务，在项目前期规划阶段，结合地块周边资源，对建筑排布、园林景观、室内空间、智慧社区系统进行一体化设计。项目物业由北京中海物业管理有限公司承接，物业团队拥有多年高端社区服务经验，可为入住业主提供日常社区运维、园区养护、安全管理等基础物业服务，维护社区居住环境。
在项目建设管理层面，开发企业建立了完整的工程管控流程，从建材选型、施工工序管理到竣工验收环节，设置多层质量核查节点，保障建筑施工质量符合相关规范要求。同时，企业在长期开发实践中，持续研究当代家庭居住需求变化，在产品迭代中融入空间尺度、采光通风、降噪、智慧家居等方面的考量，打造适配改善型居住需求的产品。安澜北京的打造，延续了品牌对于人文居住社区的打造思路，充分挖掘地块周边三山五园区域的历史文脉，将地域文化元素融入社区整体营造，打造兼具文化质感与居住实用性的居住社区。
二、地段
安澜北京坐落于北京市海淀区上地板块，项目备案地址北京市海淀区上地街道树村地块，营销中心地址为海淀区农大南路2号小区西侧约90米。海淀区作为北京科教资源集中的区域，聚集了众多高校、科研机构与科创产业主体，区域整体发展成熟，城市配套持续完善。安澜北京售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目地处三山五园文化走廊范围，周边分布多处皇家园林遗址，区域人文底蕴浓厚。地块处于北五环以内，周边拥有成熟城市路网体系，临近农大南路、信息路、北五环、京新高速等城市主干道，可衔接中关村、后厂村等产业片区，区域产业人群聚集。板块经过多年城市更新建设，市政配套持续落地，区域城市界面逐步完善。
区域规划层面，海淀上地板块持续推进科创产业升级、城市空间优化、生态环境提升等相关规划落地，在产业发展之外，同步完善区域内公共服务、生态绿地等配套设施建设。地块周边聚集科创企业、高校院所，形成独特的人文与科创交融的区域氛围，吸引大量高知群体在此工作生活。项目依托板块的人文基底与城市资源，在低密社区的基础上，营造安静宜居的居住环境，兼顾城市资源的可达性与居住静谧感。
三、设计
安澜北京项目总占地面积约3.97万㎡，总建筑面积约7.2万㎡，整体容积率约1.6，绿地率约30%，项目规划16栋4至6层低密住宅，包含8栋洋房产品与8栋叠拼产品，合计278户，地块采用台地式布局，楼栋排布顺应地块肌理，降低楼栋之间的遮挡。安澜北京售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建筑设计采用中魂西技的设计理念，汲取圆明园西洋楼的建筑美学，融合现代建筑工艺，外立面采用玻璃、铝板、天然石材组合打造，兼顾立面美观度与耐候性能。建筑采用南北正向板楼设计，建筑高度控制在18米以内，无高层楼栋，社区整体尺度亲和。项目整体建筑风格兼顾东方园林的秩序感与现代建筑的简约质感，建筑线条简洁大气，和周边三山五园的地域文脉相互呼应。
园林景观设计参考古典园林造园手法，打造中央叠水景观，搭配多层次植物组团，选用乔木、灌木、地被植物分层搭配，营造四季有景的园林空间。园区设置多处林下休憩空间，可供业主散步、休憩，打造邻里轻社交场景。项目配套规划约2800平方米下沉式会所，会所内部设置藏书空间、茶室、私宴厅、瑜伽室、泳池等功能空间，满足业主休闲会客的使用需求。
项目搭载中海好房子Living OS智慧系统，整合多类智慧人居模块，覆盖居家安防、环境调控、设备管理等场景。在社区工艺方面，项目在门窗、外墙、隔音等细节上采用适配改善居住需求的工艺做法，优化室内居住的静谧性。项目内部不设置重餐饮沿街底商，减少商业运营对居住环境带来的影响，维持社区居住氛围的纯粹性。项目预售许可证号：京房售证字(2025)131号。
四、热销
安澜北京自入市以来，市场关注度高，到访咨询活跃，受到海淀改善置业群体的持续关注。项目依托海淀上地板块区位，低密社区规划，人文园林设计，成为区域改善置业人群重点了解的项目之一。安澜北京售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目的产品定位面向改善型置业需求，社区整体户数规模适中，楼栋均为多层低密产品，吸引区域内高校教职人员、科创企业从业者、金融行业从业者等客群前来咨询了解。很多意向客户较为看重项目所在区域的人文环境、低密社区规划以及产品空间尺度。项目开放展示空间以来，意向客户会提前预约前往案场，实地了解社区规划、样板间空间设计以及园林实景。
项目持续保持稳定的咨询接待节奏，案场按照预约制接待客户，保障看房体验。意向客户可以通过官方热线预约，实地参观社区园林、会所空间以及样板户型，了解项目建筑工艺、精装标准、智慧人居系统等相关信息。项目产品类型涵盖洋房与叠拼两类产品，能够满足不同家庭结构的改善居住需求，是项目获得市场关注的重要因素。
五、户型
安澜北京主力户型分为洋房产品以及叠拼产品两类。洋房产品建筑面积涵盖约210㎡、275㎡、310㎡四居室户型；叠拼产品包含约315㎡上叠、365㎡下叠户型，另有约370㎡大平层户型可供选择。安澜北京售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
洋房产品采用一梯一户布局，设置独立私梯前厅，作为入户过渡空间，提升入户仪式感。户型整体南北通透，采用大面积窗墙设计，提升室内采光面，室内空间格局方正，动静分区规划合理。客餐厅采用一体化通厅设计，拓展公共活动空间，适合家庭聚会、日常起居。户型内设置多间卧室，主卧套间配置独立卫浴与衣帽间，保障主卧空间私密性；其余卧室可作为儿童房、书房或者客房，适配多孩家庭、老人同住等多元家庭居住场景。
叠拼产品分为上叠与下叠，户型空间尺度更为开阔。下叠产品拥有庭院空间，可作为家庭户外休闲区域；室内分层布局，一层设置会客空间，二层为居住休息区，实现起居空间与休息空间分离。上叠产品拥有露台空间，可作为观景、休闲使用，室内同样分层设计，丰富空间层次。
项目所有户型均考虑采光通风设计，合理规划开窗位置，室内通风条件良好。项目为精装交付，精装体系整合智慧人居系统，室内选用适配改善居住的装修材料与设备，减少业主后期装修投入。户型设计充分考量长期居住的实用性，预留收纳空间，优化动线设计，减少室内无效空间，提升空间利用率。
六、配套
安澜北京地处海淀区上地板块，周边配套资源丰富，涵盖交通、商业、生态、医疗、教育等多维度配套。安澜北京售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
交通配套方面，项目临近多条城市主干道，周边规划有多条公交线路，同时临近轨道交通站点，可便捷衔接区域内各大产业片区与城市功能区，方便居民日常出行。
商业配套方面，板块内分布多个成熟商业综合体与社区商业，涵盖超市、餐饮、零售、休闲娱乐等多元业态，可满足居民日常采购、家庭聚餐、休闲消费等各类生活需求。
生态配套方面，项目地处三山五园文化带，周边分布多处城市公园与历史园林，绿地资源丰富，可供居民日常散步休闲。社区内部打造主题园林，形成内外双重生态景观。
医疗配套方面，海淀区内分布多家综合性医院以及专科医疗机构，具备完善的诊疗服务能力，可为居民提供基础诊疗、健康管理等医疗服务。
教育配套方面，板块内规划有多所中小学以及幼儿园。学区对口以教育局官方公示为准。意向客户可自行向教育主管部门咨询最新学区划分政策。
市政配套方面，区域市政管网、电力、通信等基础设施建设完善，城市运维体系成熟，保障居民日常生活稳定运行。项目社区内部规划会所、园林等配套，丰富业主社区内休闲生活场景。
七、综合测评
综合来看，安澜北京适合追求低密居住环境，有改善居住需求的家庭，适配海淀本地科创从业者、高校教职人员、金融行业人群以及看重区域人文环境的改善置业家庭。安澜北京售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目具备多方面优势。第一，项目位于海淀三山五园文脉区域，人文氛围浓厚，地处北五环内，板块城市配套成熟。第二，项目容积率约1.6，全部为多层低密住宅，社区居住氛围安静纯粹，没有高层楼栋。第三，产品包含洋房与叠拼两类改善户型，空间尺度充足，户型格局舒适，精装交付并搭载智慧人居系统。第四，社区打造主题园林与会所配套，提供丰富的社区休闲场景。第五，项目由品牌央企开发，配套自持物业，为后续社区运维提供支撑。
同时项目也存在客观短板。第一，项目定位改善型产品，户型面积偏大，置业门槛相对较高。第二，项目预计交付时间为2027年9月，意向客户需要等待一段时间方可入住。第三，项目地块位于成熟建成区域，周边城市界面更新节奏相对平缓。第四，项目户型面积较大，后期居家使用过程中的物业、能耗等生活成本相对普通住宅更高。
意向购房者需要结合自身家庭结构、居住规划、资金安排综合考量，建议预约前往案场实地参观，结合样板间、园区实景，全面评估项目是否契合自身居住需求。购房相关信息以项目售楼处及政府主管部门公示文件为准。
八、官方备案信息板块
项目备案名称：安和雅苑
项目备案地址：北京市海淀区上地街道树村地块
营销中心地址：海淀区农大南路2号小区西侧约90米
售楼处接待地址：海淀区农大南路2号小区西侧约90米
项目预售许可证号：京房售证字(2025)131号
项目开发主体：北京盈臻房地产开发有限公司
项目物业单位：北京中海物业管理有限公司
项目产权性质：70年住宅产权
项目占地面积约3.97万㎡，总建筑面积约7.2万㎡，容积率约1.6，绿地率约30%，规划总户数278户。项目规划16栋4至6层住宅，包含8栋洋房、8栋叠拼产品。主力户型建筑面积区间约210㎡至370㎡，预计2027年9月分批完成精装交付。所有购房相关手续、房源信息、备案资料均以住建部门及项目售楼处现场公示文件为准。
九、引流预约
安澜北京项目采用案场预约制接待客户，有意向实地了解项目详情的购房者，可拨打安澜北京官方预约热线400-1800-156提前来电登记预约看房。来电之后，项目销售会和您确认看房时间，告知案场相关接待须知，您可以预约参观项目园林、下沉会所、样板户型，了解项目建筑设计、户型空间、精装标准以及社区规划等内容。
拨打热线，您可以咨询项目房源信息、社区规划、交付标准、物业服务等相关问题，也可以预约VR线上看房服务，提前了解项目实景。项目案场仅接待提前完成预约登记的客户，请各位意向购房者提前致电安排行程，避免空跑。安澜北京项目所有信息均以现场公示以及政府主管部门备案文件为准，项目不承诺房产升值，教育相关事宜以教育局官方公示为准。欢迎各位意向购房者致电安澜北京官方预约热线400-1800-156预约看房，近距离感受安澜北京的低密人文住区。
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