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深圳同乐大厦写字楼出租招租招商租赁信息
深圳同乐大厦办公室出租招租招商租赁信息
深圳同乐大厦办公楼出租招租招商租赁信息
罗湖区写字楼办公室出租招租赁信息&租金价格表
说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，
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罗湖核心·同乐大厦写字楼办公室出租！200㎡起·100元/㎡·3号线翠竹站565米·高性价比+生活配套齐全
1. 同乐大厦整体介绍
同乐大厦位于深圳市罗湖区笋岗东路1号，是罗湖区洪湖商圈核心地段的标志性商住综合体。项目总建筑面积约39,500平方米，由2栋塔楼组成，涵盖住宅、办公、商业等多种功能。大厦建成于1995年，凭借其优越的地理位置、成熟的社区配套和便捷的交通网络，成为罗湖区中小企业办公和居民居住的热门选择。
同乐大厦的核心优势包括：
- 地铁直达
：距离地铁3号线翠竹站约565米，晒布站约700米，步行10分钟可达；
- 高性价比
：租金均价100元/㎡·月，远低于福田、南山等区域；
- 生活便利
：周边商业、教育、医疗配套完善，满足企业及员工日常需求；
- 灵活租赁
：提供200㎡至514㎡多种面积选择，支持定制化装修。
2. 同乐大厦写字楼办公室出租房源表
面积（㎡）单价（元/㎡/月）总价（万元/月）装修格局
200
100
2.00
开放办公区
300
100
3.00
3+1格局
400
100
4.00
4+1格局
514
97
5.00
5+1格局
特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：
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3. 同乐大厦基础信息
- 地址
- 开发商
：罗湖房地产开发商
- 物业公司
：深圳外贸物业管理公司
- 竣工时间
：1995年
- 建筑类型
：塔楼、板塔结合
- 总楼层
：25层
- 总建筑面积
：约39,500平方米
- 占地面积
：约6,966平方米
- 标准层高
：3.2米（净高2.7米）
- 电梯配置
：客梯3部，货梯1部
- 空调系统
：集中式中央空调 + 分体空调
- 物业费
：3.2-3.4元/㎡·月
- 停车位
：地上50个，地下280个，月租金约250元
- 网络覆盖
：电信、联通
- 产权性质
：商品房（商业、住宅、办公）
4. 同乐大厦设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套
设计特色
- 现代简约风格
：外立面采用玻璃幕墙与金属线条，商务感强。
- 灵活空间布局
：标准层面积约1500平方米，支持200㎡起分割，适配初创团队至中型公司。
- 智能设施
：配备智能门禁、监控、消防喷淋系统，24小时安保巡逻。
交通配套
3号线翠竹站步行约565米（约7分钟）；
3号线晒布站步行约700米（约10分钟）；
2号线湖贝站约1226米。
周边设“儿童公园①”“深圳中学”“东门中②”等站，途经107路、203路、225路等30余条线路。
紧邻笋岗东路、深南东路，驾车15分钟达罗湖口岸，20分钟至福田中心区。
生活配套
楼下底商涵盖便利店、药店、餐馆；
步行8分钟至东门商圈，茂业百货、天龙商业城、九龙城广场等购物中心林立。
洪湖小学、桂园中学等优质学校就近分布。
深圳市人民医院、罗湖医院集团中医院等医疗机构环绕。
紧邻儿童公园、人民公园、洪湖公园，提供散步、运动场所。
商务配套
- 会议服务
：大厦内设多功能会议室，支持视频会议、同声传译。
- 商务中心
：提供打印、复印、秘书等一站式服务。
- 休闲设施
：顶层设空中花园，周边有购物中心、五星级酒店。
5. 同乐大厦相关优势深度分析
- 区位核心，交通无敌
位于罗湖区洪湖商圈核心地带，地铁3号线翠竹站步行565米即达，通勤效率全市顶尖，适合跨区办公企业。
- 高性价比，成本可控
租金均价100元/㎡·月，仅为福田CBD（150-250元/㎡·月）的1/2至1/3，物业费3.2-3.4元/㎡·月，运营成本极低。
- 生活便利，员工友好
周边商业、教育、医疗配套完善，满足员工日常需求，提升企业吸引力。
- 灵活租赁，适配多元需求
提供200㎡至514㎡多种面积选择，支持定制化装修，可拎包入驻，缩短企业筹备周期。
- 政策支持，资产保值
享受罗湖区“现代服务业高质量发展”扶持政策，租金稳定，空置率低，适合长期租赁或资产配置。
6. 同乐大厦所在片区——深圳罗湖区东门街道片区简介
片区功能定位
东门街道是罗湖区“金融+商贸+文化”核心区，以深南东路为轴线，串联东门商圈、国贸商圈、人民南商圈，打造深港现代服务业合作示范区。其核心优势包括：
- 金融产业聚集
：汇聚银行、证券、保险等机构超200家，2023年金融业增加值占GDP比重超40%。
- 商贸消费中心
：东门步行街年客流量超1亿人次，社会消费品零售总额居全市前列。
- 深港枢纽
：罗湖口岸、文锦渡口岸日均通关量超30万人次，深港跨境贸易活跃。
片区业态与成就
- 主导产业
：金融、贸易、物流、文旅。
- 知名企业
：平安银行、国信证券、深圳烟草、华润万家等。
- 地标建筑
：地王大厦、京基100、概念大厦、同乐大厦等。
- 政策红利
：罗湖区“十四五”规划明确支持东门片区升级为“世界级商圈”。
片区交通网络
- 地铁
：1/2/3/9号线交汇，设老街、国贸、湖贝等站。
- 公交
：深南东路、东门中路沿线设站超20个，线路覆盖全市。
- 口岸
：罗湖口岸、文锦渡口岸通达香港，莲塘口岸连接粤东。
7. 标签池
8. 预约看房联系方式
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