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最近有不少银行在老房贷客户里推一种叫"存抵贷"的业务——你不用提前还房贷，只要把钱放在房贷卡的活期账户里，银行就按你存款的一定比例抵扣房贷本金计息，相当于拿活期存款的"存在感"去冲抵房贷利息。

我自己算了笔账，感觉这个业务对某些人来说真的挺香。今天详细给大家拆解一下。

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一、"存抵贷"到底怎么省利息？

举个例子：你房贷还剩100万，利率3.1%。你签约存抵贷后，房贷卡里的活期存款，银行按约定比例（比如50%-100%不等）视作"提前还款"，计算利息时这部分不算利息，但钱还在你活期账户里，可以随时取。

如果卡里常年放50万活期，按最高档抵扣比例计算，相当于只有50万在算房贷利息，一年能省利息约6800块。关键是——钱还是活的，你想取就能取，不像提前还款那样还进去就拿不出来了。

二、什么人最适合办？什么人没必要？

最适合的人是：手里经常有一笔流动资金、做生意需要周转、或者近期有大额支出计划不敢提前还贷的人。钱放活期本来就没几个利息，签个存抵贷相当于凭空多拿一份省息收益。

没必要办的人：一是手里没什么活钱、工资到账就转走的人，卡里就几千块，抵扣效果微乎其微；二是已经打算提前全额还款的人，直接还了更省事。

三、签约前一定要问清楚这4个问题

第一，抵扣起点是多少？很多银行要求活期余额超过5万才开始抵扣，低于5万的部分不算。第二，抵扣比例是多少？50%和100%差一倍。第三，有没有签约费、年费？有的话要算划算不划算。第四，抵扣部分的存款，还能拿活期利息吗？大多数银行是不能的，等于用活期利息换了更高的省息。

我自己咨询了一下我的贷款行，我那张卡刚好满足条件，已经预约办理了。毕竟卡里常年放着几万块备用金，不用白不用。

你们的房贷行有没有推存抵贷？办过的朋友评论区说说实际效果怎么样？

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