住建部已明确将防串味纳入住宅工程质量重点整治范畴。自《住宅项目规范》（GB 55038-2025）实施起，新建住宅工程必须严格执行相关强制性标准，严禁以“优化设计”名义降低防串味设计标准。防串味工程设计的核心原则是“物理隔断 + 气压平衡 + 密封防漏”，必须从设计源头、材料选型、施工管控到验收检测进行全链条闭环管理。以下内容可作为图纸设计说明专篇及现场施工指导之用。
一
一般规定
1、住宅建筑应根据工程的特点和使用需求采取防串味措施。
2、住宅厨房和卫生间不得共用同一竖向排气道和排水立管。
3、任何管线禁止穿越排气道或阻挡进气口。
二
排烟气道防串味
(1)排(烟)气道的原材料、承载力、抗冲击性能等指标应符合产品标准，并应采用能够防止各层回流的定型产品。
(2)排(烟)气道断面尺寸应根据层数确定，排气道接口部位应安装专用托架，厨房排气道接口直径应大于150mm，卫生间排气道出口直径应大于80mm。
(3)排(烟)气道系统设计应保证气体顺畅排出，不宜中途转弯或水平布置。
(4)排烟气道出屋面高度及风帽形式需符合规范，避开空气动力阴影区，防止倒灌。竖向排(烟)气道屋顶风帽的安装高度不应低干相邻建筑砌筑体。屋面通气管应高出屋面不小于300mm，且应大于最大积雪厚度；排(烟气道、通气管的出口设置在上人屋面、住户平台上时，应高出屋面或平台地面，当周围4m之内有门窗时，应高出门窗上皮0.6m。
(5)通气管不得与烟道、风道连接。厨房必须设置独立专用的竖向排油烟道，严禁与卫生间排气道或其他风道共用。
(6)排(烟)气道之间及排(烟)气道与楼板之间的缝隙应有密封措施。
(7)住宅烟气集中排放系统不得采用球形金属无动力风帽。
(8)排(烟)气道应选用密闭性能、复位功能满足规范要求的防火止回阀。厨卫排风管接入竖向烟道处，必须安装合格的防火型、防倒灌止回阀，优先选用重力式或电动密闭性好的产品。
(9)住宅烟气集中排放系统安装后应进行现场防窜烟、防倒灌功能检查。现场防窜烟、防倒灌功能检查结果应不窜烟、不倒灌。
(10)高层建筑的“烟囱效应”易导致低楼层串味。当厨房、卫生间密闭性较好时，应设置补风口（如门下部百叶或专用补风器），避免开启排风设备时形成过大负压导致倒灌；低楼层住户可在烟道入口加装增压风机。
三
地漏存水弯防串味
(1)施工图纸设计中应明确地漏型号及规格，地漏的构造和性能应符合现行行业标准《地漏》CJ/T186的规定。所有排水器具（洗脸盆、洗菜盆、浴缸、地漏等）必须通过存水弯或自带水封与排水管道连接，严禁排水管直接接入排水立管而不设水封隔断。存水弯或防臭地漏的水封深度不得小于50mm。
(2)地漏的水封深度不应小50mm。当地坪抬高时，随地坪抬高的地漏盖不应与水封脱离，且应保证水封深度不小50mm。
(3)当地漏设置水封时，宜采用防干涸(混合密封)地漏。经常用水区域如淋浴区等,宜采用直通地漏下设存水弯(水封深度不应5Dmn)的排水方式。非同层排水区域，存水弯宜采用带检查口的P型存水弯。
(4)设有淋浴器和洗衣机的部位应设置地漏，其水封深度不应小于50mm。
(5)管道井、设备技术层设置的事故排水地漏不宜设水封，连接地漏的排水管道应采用间接排水。
(6)当构造内无存水弯的卫生器具、无水封地漏、设备或排水沟的排水口与生活排水管道连接时,必须在排水口以下设不小于m存水弯；构造内有存水弯的卫生器具的排水口与生活排水管道连接处应做密封处理。
(7)坐便器应采用自带水封的产品，安装应规范，密封圈应严密，四周应打密封胶。其他卫生器具宜采用自带水封的产品，如采用直通产品，相应管道设置存水弯，其水封深度不得小于50mm，卫生器具排水管段上不得重复设置水封。
(8)排水立管通气系统需完整规范设置，维持管道气压平衡，防止管内气压失衡破坏水封引发异味返流。
(9)空调设备冷凝水的排水管与生活排水管道系统不应排入生活废水管，可采用间接排水方式排入雨水管。
(10)化粪池应设通气管，通气管排出口设置位置应满足安全、环保要求。
(11)生活污、废水不应排入雨水排水系统。
四
安装与密封管控
(1)洞口封堵：贯穿楼板、墙体的管道预留孔洞，在管道安装后必须使用防火柔性材料或细石混凝土分层、密实封堵，这是防串味的关键环节。
(2)接口密封：排烟管与烟道连接处需用耐高温铝箔胶带或防火泥严密密封；装修吊顶时，需确保吊顶内烟道周边无缝隙和漏风。
(3)安装规范：止回阀安装方向必须绝对正确（箭头指向气流方向），固定牢靠；地漏安装需平整牢固、低于排水表面，精准定位后接口密封。
五
材料管理
(1)材料进场检验：严格落实建材先检后用制度，适当提高地漏、止回阀、防水卷材等关键材料的抽检比例。地漏需重点检测材质、水封深度、密封结构等，不合格品坚决清出工地。
(2)实体性能检测：竣工验收前，必须组织防串味实体性能检测。排烟道系统安装完成后，要进行气密性、通风动力性能和屋顶风帽避风效能检测；同时开展排水系统水封有效性试验，并将检测结果纳入住宅质量保证书。
参考：《防串味专篇》
热门跟贴