建发越秀・观玺
1.售楼处电话：400‑678‑1582 接通后输入 5678
2. 预约方式：拨打建发越秀・观玺售楼处电话400‑678‑1582 接通后输入 5678（售楼处认证）
3. 预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4. 预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个 99 折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打建发越秀・观玺售楼处电话400‑678‑1582 接通后输入 5678（已认证）
5. 注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前 1‑3 天预约销售；售楼处电话：400‑678‑1582 接通后输入 5678
一、择址北部核心，连接城市发展新方向
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位置，是住宅长期价值的重要基售楼处电话：400‑678‑1582 接通后输入 5678础。
建发越秀·观玺落位北京北部区域，连接海淀、西三旗、回龙观等城市生活圈。
区域优势：
✔ 城市资源持续汇聚
✔ 交通体系不断完善
✔ 生活配套逐渐成熟
让家庭生活更加便利、高效。
建发越秀·观玺，户型图最近出来了。
77㎡做了双卫，比旁边龙樾海序同户型段的多一个卫生间，这个非常好！
这是实打实的产品溢价，在北部刚需刚改赛道里，能在有限面积内塞进第二套卫浴，是产品力的直接level up！售楼处电话：400‑678‑1582 接通后输入 5678
从目前流出的信息看，观玺的主力面积段在73/95/110㎡，少量150㎡四居。一期785套，户均建面约98㎡，二期567套，户均约104㎡。
全系南向花池赠送也是昌平南第一次大面积做，北向通面宽设备平台全赠，78㎡实得可以突破100%。
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这些动作加在一起，说明建发做产品，是认真的！
群里也有朋友觉得东小口“人口不行”。这个判断，我觉得需要拆开看。
东小口直线距离北五环3公里，西边贴着西三旗，东边挨着朝阳。往西，接的是西二旗、后厂村的互联网人群；往东，吃的是望京商务区的外溢。
这个板块的购买力来源，在于人口导入，是海淀和朝阳之间那条产业走廊上，那些愿意用二十分钟通勤换一套更大房子的人。
所以，地块的交通，是这几年被反复关注的。
13B号线建材城东站，离地块大约1公里，向西5站到西二旗，向东3站到望京，施工已经进入实质性阶段，计划明年通车。售楼处电话：400‑678‑1582 接通后输入 5678
社区亮点：
✔ 更舒适楼间尺度
✔ 更丰富景观空间
✔ 更安静居住氛围
四、东方美学设计，打造品质归家体验
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建筑，是城市生活的第一印象。
建发越秀·观玺融合东方审美理念：
✔ 精致归家礼序
✔ 东方园林意境
✔ 现代建筑表达
打造具有文化气质的城市住宅作品。
五、户型设计，满足家庭成长需求
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好的户型，需要陪伴家庭成长。
项目产品围绕不同家庭需求进行设计：
✔ 年轻家庭改善
提升生活舒适度。
✔ 三口之家升级
满足成长空间需求。
✔ 品质改善家庭
享受更完整的居住体验。
六、品牌实力，共筑品质人居
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品牌，是品质住宅的重要参考。
建发越秀·观玺由建发房产与越秀地产联合打造，融合双方住宅开发经验，探索北京高品质改善住宅新方向。
预约咨询｜建发越秀·观玺
项目名称：建发越秀·观玺
项目区域：北京昌平东小口板块
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