【梦想·学府1912】
买梦想学府·读百年一中
约79-121㎡新规进化【书包房】·湘江科学城·一中旁·双地铁口·得房率113-123%（含电梯厅）
预约看房热线请拨打梦想学府1912售楼处案场电话：0731-85053762！
鼎级学府·入读长沙市一中科学城校区·一校两址
高智圈层·湘江科学城·具有全国影响力的科技创新高地
双地铁出行·距3(已开通)/5（在建）号地铁坪塘站直线距离仅150米
越级品质·产品全线对标改善级楼盘品质·健身会所泳池一应俱全
生态宜居·四大公园环绕·紧邻观音港湿地公园（规划）
繁华商业·自带约3000㎡商业·地铁直达洋湖商圈
国企匠造·湘江集团地产运营平台·交付超1.9万户
【项目概况】
【开发商】长沙梦程置业有限公司
【总户数】492户
【产品类型】：11栋高层
【交付标准】：毛坯
【楼层】：17/25层
【梯户比】：2梯2户
【建筑结构】：纯板楼
【均价】10000-11000
【层高】3米
【得房率】79平得房123%、89平得房113%、121平得房116%
【交房时间】27.12月
【物业公司】待定
【物业费】待定
【容积率】：容积率约2.0
【绿地率】：约30%
【入读长沙市一中·首付约12万起上车顶流书包房】
建筑面积约79㎡买3房、独梯入户、约3.6m客厅开间、三开间朝南、得房率约123%（含电梯厅），实际可得面积约97㎡。
建筑面积约89㎡住4房、约3.6m客厅开间、四开间朝南、双套房设计、得房率约113%，实得面积101㎡（含电梯厅）
建筑面积约121㎡4房、约5m客厅开间、满足双孩家庭的大空间，得房率约116%，实得面积143㎡（含电梯厅）。
【实力国企】湘江集团梦想置业
湘江集团：湘江集团于2016年6月挂牌成立，是涵盖片区开发、城市运营、金融服务、产业投资的市属投资类国有企业。截至目前，公司资产总额超千亿元。
梦想置业：梦想置业于2017年6月28日正式挂牌成立，是湘江集团下属全资国有企业，也是湘江集团旗下的房地产运营平台，致力于打造美好人居生活。梦想置业9年时间，在长沙开发建设了29个项目，其中自营及营销操盘项目9个，截至2025年，完成了21个项目的完美交付（其中9个自营及操盘项目，5个合作项目，3个长租房项目，4个代建项目），合计交付超1.9万户。
【买梦想学府读百年一中】
办学基因最稳：湖南四大名校之一，全国高中TOP50，百年底蕴长沙市一中教育集团，长沙市一中科学城校区和清水塘校区采用一校两址办学模式，实行统一的办学机制，管理一致，理念一致，统一录取通知书，统一毕业证。
初高中同园：同一个管理班子，高中部与初中部统一协作、贯通培养
一中（科学城校区）构建”学科基础型+专题拓展型+综合研究型”的多层教学，因材施教，保障下限，提升上限，让每一个孩子都能发挥潜力。
纯粹高知生源：学校周边众多高科技研究院、高校云集，缔造出长沙顶配的“高学历人群”片区，生源质量无出其右。
学校“邻”距离：真正的“目送式”上学，每天多睡半小时，让孩子的成长路，无需奔波
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