广角视野 + 静谧住区！泉州这款四代宅新品，实力出圈|东南|住区|户型|房源|改善型住宅竞品组|泉州|豪宅

随着被业内视为历史拐点的“828新政”重磅落地，楼市风向迎来重大转变——

全国一线城市热度回升明显，带看量、到访量、成交量同步走高，新房新一轮“涨价潮”启动！

本轮市场变化的背后逻辑，源于预售制度的革新：楼市进入封顶预售、现房销售时代，未来新房将面临供给缩量，优质房源稀缺性凸显，价格获得支撑，房企有了涨价卖房的底气，很多观望已久的置业情绪也被快速激活。

值得注意的是，未来楼盘价值将进一步拉开差距，优质豪宅资产则因不可复制的地段、资源、产品力和圈层，具备更强的「确定性上涨逻辑」。

以此来看，泉州市区在售新房中，位于城东南滨江的城建·水墨龙跃府可以说是当下更具价值的置业选择。

项目以硬核产品力实现成交业绩、市场口碑双线领跑，并创下“泉州单价第一”的耀眼战绩。这份市场表现，正是一众高阶置业藏家，对项目价值地位的集体印证。

项目近期又给市场扔下了一颗“重磅炸弹”——稀缺「瞰景头排」正式登场！

建面约166㎡户型，打破顶豪四代宅的入场壁垒，让更多改善客群能够以更友好的总价，占有泉州封面顶豪的资源、景观、圈层，这一置业新选项无疑将再掀市场热潮！

此次，城建·水墨龙跃府加推17号楼「瞰景头排」，产品户型建面约166㎡，在总价门槛、楼栋占位和产品锻造上，为高阶改善家庭带来全新居住答案。

建面约166㎡户型，是城建·水墨龙跃府四代住宅产品线中更友好的入手面积段，能够以更低的总价门槛抢占最好地段与最好豪宅，真正实现一场“超配进阶”。

此次加推的是全盘稀缺的观景楼栋，所占位置极具含金量，具备广角视野、优渥通风采光、静谧环境等优势。

1、稀缺瞰景头排，兼具视野与私密性。

此次加推楼栋位于整个小区东侧边界，是项目中稀贵的瞰景头排。东向和南向无本小区楼栋，有效减少对视，视野舒展的同时保障居家私密性；北向直面小区园林水景。

推窗可揽繁华城景和艺术园境双重景观，这样的稀缺属性加持，意味着这批房源不仅是高阶居住的兑现，更具备资产价值的硬支撑。

2. 东南朝向，日照条件充沛。

楼栋东南朝向，上午采光充沛，同时大幅减少西晒困扰。

3、阔绰楼间距，自然通风更顺畅。

17号楼坐拥更大楼间距，形成良好的自然通风条件，东南向迎风面与北向园林开阔面形成对流通道，空气对流充分，居住舒适度更高。

4、远离主干道，居住环境更静谧。

楼栋远离主干道安吉路、海韵街，与同兴街之间设有绿化隔离，退红线距离充足，有效隔绝车流噪音与扬尘，居家安静舒适。

此次产品作为项目里的最小面积四代宅，更是展现出超级产品力。在空间尺度、艺术精装、智能人居上实现全方位突破，产品力存在清晰代际差，对市面上同面积段产品形成“最狠降维打击”，为高阶改善客群打造了一种全新的「越级生活」。

科学空间：全空间升维的神级户型

在空间上，该户型实现了居住尺度、场景功能最大化。

首先，「一梯一户配置」，独享约8 10㎡独立电梯厅，归家仪式感与居家私密性兼备，同时拓展出可观的收纳空间，入户第一重体验便尽显高阶质感；

「约18.3米超大南向采光面」，采光表现超越同面积段乃至更大规格产品，通透性和观景视野全面进阶；

「LDKG一体化大通厅」，打破空间边界，无论是家庭欢聚，还是社交待客，都拥有阔绰舒展的场域；且公共活动区集中于中部，动静分区清晰；

「约35-37㎡超大赠送空中花园」，在同面积段产品中这样的赠送尺度优势非常突出，兼具高得房率和更多空间打造可能，可打造私属空中花园、茶室会客厅、亲子趣玩空间等多元场景，极大丰富居家生活维度；同时「独立配置生活阳台」，既保证日常居家的实用便利性，又维持公区美学仪式感；

「卧室体系平权设计」，真正重视每一位家庭成员的居住体验：

双套房配置，且分布户型两侧，两代人各有独立的生活场域，互不打扰；

其中，南向超大星级主卧套房，与公区动线分离，更静谧更私密，双台盆主卫+步入式衣帽间+大窗设计，在家就能享受到酒店行政套房般松弛；北向长辈套房，带独立卫浴，充分考量长者起居便利。

艺术精装：匹配先锋审美

项目从“奢材美学、当代审美、精工工艺、全维收纳”纬度出发，重新高定臻装标准，彰显品味奢居。

例如，入户铸铝子母装甲门，打造归家第一重礼序；定制玄关系统，带来更多收纳空间；客餐厅背景墙以高品质岩板与木饰面精致拼接，以细润肌理提升空间格调；卧室采用实木多层木地板，显著提升防潮抗变形性能，触感温润亲肤，利于地暖系统均匀散热。

全屋智能：解锁进阶智慧生活

项目全屋搭载华为全屋智能系统，呼梯预约、氛围光影切换、智能帘幕开合、归家/休憩/会客多种生活模式一键触发，赋予生活满满的仪式感与便捷度。

首创泉州恒温恒湿系统，精准温度和湿度调控，全屋空气实时监测，构筑室内理想微气候；卧室配置AI超感毫米波雷达，实时监测老人跌倒、坠床、滞留等风险，守护长辈居家安全。

城建·水墨龙跃府建面约166㎡全新产品，以更可控的总价成本，为更多改善家庭打开了通往高阶四代宅智感奢居的大门，未来在二手房市场也具备更强的溢价支撑。

对于泉州塔尖来说，买泉州单价第一的城建·水墨龙跃府到底是在买什么？

显然，这样的作品，买的不仅是一次居住升级的机会，更是一场关于社会身份与未来价值的投资。

项目所在的城东CLD，是泉州环湾核心区的战略引擎，定位市级体育、教育中心与健康型山海生态宜居新城，同时坐拥城市繁华与生态静谧，是官方盖章的「高端居住区」，并早就成为泉州买房人的「改善首选区」之一，具备不可复制的“高端居住基因”，和其他板块难以匹敌的浓厚烟火气和地段含金量。

项目周边聚合高浓度确定性全能资源——泉州第二实验小学城东北校区、泉州五中城东校区、世界城商圈、海峡体育中心等城市级配套在旁，稀缺站位构筑项目不可复制的顶豪价值底盘。

项目区位创意效果合成图

城建·水墨龙跃府彻底跳出了传统豪宅的打造模式，植入“第五代豪宅”的先锋产品观，铺陈出一套从服务力到产品力到再到圈层力的豪宅体系，完成了一次家族传世资产的维度跃升。

服务力升维

国际酒店高定礼遇落地，定制更高级的顶豪日常。

项目签约凯悦尚选品牌酒店，是泉州首个将国际高奢酒店服务与高定会所空间融合，以星级酒店服务标准提供全周期、全维度的运营支持的豪宅社区，业主可享专属权益。

此外，以远超行业标准配置，定制“墨韵管家”全生命周期物业服务，保障高阶生活。

产品力代际领先

国际大师团队联袂打造，中央鎏金美学示范区彰显兑现力。

项目特邀2024CSA景观设计大奖、美国MUSE铂金奖大师覃希领衔设计，由屡获国际殊荣的致澜景观全程操刀，以“时光珍宝荟馆”为灵感发源，打造“一带·两轴·一环·六园·十一馆”沉浸式自然聚场，近5万㎡隐奢度假园林，尺度与质感冠领泉州高端奢宅。

顶尖产品规划的背后，还有超级兑现力的加持。日前开放的中央鎏金美学实景示范区，在前期万方实景展示区的基础上再度升级实景兑现规模，从材质甄选、工艺打磨到细节推敲，处处彰显项目独有的高阶气质。

项目更于8月中旬实现全盘住宅封顶，这样诚意十足的兑现力，比任何说辞都有说服力，这也让项目人气、成交持续双线冲高，毕竟这种确定性，正是当下市场最稀缺的安全感。

在“第四代建筑·第五代豪宅”的定位下，项目在新规产品基础之上进行空间革新，实现空中墅居生活的全面迭代；并通过“AI云算力社区智慧系统+华为智家顾问全屋生态”的双核系统，与约3000元/㎡高定精装标准，打造泉州首个“全屋精装+恒温恒湿+全屋智能”的豪宅项目，从空间尺度到居住质感全面匹配塔尖人居需求。