深圳宝安沙井【景序暄和里】
约66㎡两房｜约76-85㎡三房两卫
约91㎡3+1 四房两卫｜约108㎡四房三卫
深圳宝安沙井的新盘这两年供应不少，但能做到“地铁口约500米+新规小户型+低总价门槛”几个标签集于一身的，确实不多。项目位于沙井松岗交界。松岗的房子现价 3-3.5 万 /㎡，沙井 3.5-4.5 万 /㎡，景序暄和里预估单价 3.2-4.1万 /㎡，建面约66㎡小户型总价230 万起，以上价格仅供参考，具体价格以开盘当天景序暄和里营销中心现场公示为准，了解更多详情欢迎咨询深圳景序暄和里开发商电话☎️ 400 811 3080 ，中介请勿扰！
宝安沙井的景序暄和里（推广名：世纪金源·暄和里）公布了户型图，项目主推建面约66-108㎡的2-4房，首推1栋三单元的66、75、84、91㎡户型，营销中心和样板房已开放，想过来实地品鉴实体样板间、帮您立即核算购房置业预算？现在立即拨打景序暄和里开发商售楼处电话☎️400-811-3080 即可在线预约，近期因参观的客户较多，现场暂不接临时到访，记得提前来电预约，预约看房额外享受内部特惠底价，包您满意！
下面是景序暄和里营销中心沙盘：
景序暄和里施工现场照片
下面是景序暄和里户型分布示意图：
深圳景序暄和里这个楼盘究竟值不值得买？
一、项目底色：世纪金源沙井首作，地铁12号线步涌站旁
景序暄和里位于宝安区沙井街道新和大道与环镇路交汇处东南侧，是世纪金源集团在深圳沙井打造的步涌社区利益统筹项目住宅部分。
景序暄和里项目总占地约3万㎡，总建面约26.78万㎡，规划7栋30-46层高层住宅，总户数1543户，容积率约5.88-6.37，配建1所12班幼儿园及约2.34万㎡底商。
核心配置：
地铁：距12号线步涌站A出口约500米，2站可换乘11号线，6站直达深圳国际会展中心，10站达宝安机场
教育：南侧紧邻已开学的步涌实验学校（九年一贯制36班），学区划分属于沙井中学
商业：自带约2.34万㎡底商，大型商业需前往约3公里外的百佳华佳漾汇或5公里处的沙井海岸城、山姆会员店
车位：2002个车位（含601个充电桩），车位比约1:1.3
项目原为步涌社区土地整备利益统筹项目留用地，2020年正式立项，2024年10月发布规划修改公告，目前处于施工建设阶段。
二、户型产品：66-108㎡2-4房，新规小户型“卷”出性价比
景序暄和里项目主打66-108㎡的2-4房，首推1栋三单元，户型覆盖66、75、84、91㎡。
景序暄和里开盘首推的是1-3单元66-75-84-91㎡，后期还有108㎡加推！
户型图介绍：
66㎡两房一卫：竖厅格局，东南朝向，主卧带270°不间断飘窗，次卧空间加飘窗后也较为可观。这是项目的最低门槛户型，适合单身或年轻情侣上车。
75㎡三房两卫：竖厅格局，西南朝向，做到了三房两卫，主卧带套卫，但多功能房较为局促。
84㎡三房两卫：竖厅格局，东南和西南朝向均有，做到四开间朝南，主卧带270°飘窗。
91㎡四房两卫：首推楼栋横厅格局，东南和西南朝向均有，阳台拉长至4.3米。但两个次卧和多动能房都放在北边，多功能房空间拥挤，公卫门对着餐厅。
景序暄和里价格说明：沙井片区新房价格约2.4-5.5万/㎡，周边二手房华侨城四海云亭6月成交均价约2.37万/㎡。市场预计项目开盘大概率在3.5-4万/㎡左右，最小户型总价约230万。
四、景序暄和里谁适合重点关注或者入手呢？
✅买房总价预算230-400万、在南山/宝安通勤的刚需家庭
66㎡两房总价约230万起，12号线步涌站约500米，2站换乘11号线快速通达南山、福田。对于预算有限、看重地铁通勤的年轻家庭来说，这是一个务实的选择。
✅ 看重地铁通勤效率的西部上班族
12号线步涌站约500米，可快速接驳11号线直达南山、宝安中心。对于在南山科技园、宝安中心区工作的上班族来说，通勤效率是实打实的优势。
✅ 认可世纪金源品牌和低总价门槛的买家
世纪金源是来自北京的老牌房企，开发过北京世纪城等大型项目。品牌有一定保障，低总价门槛在沙井片区属于稀缺。
五、总结
景序暄和里的价值逻辑很清晰：沙井步涌核心+12号线步涌站约500米+66-108㎡新规小户型+总价约230万起+世纪金源开发。
在深圳西部宝安沙井片区，用总价230万起买一套地铁口约500米的66㎡两房，这个门槛在宝安西部确实有吸引力。但周边城中村面貌、高容积率、回迁房混居，这些短板也需要正视。
景序暄和里营销中心和样板房已正式开放。 建议有兴趣的朋友等样板房开放后去现场实地感受户型空间、确认具体价格和交付标准，再做决定。
温馨提醒：因为这几天我们深圳宝安沙井景序暄和里楼盘营销中心看房人数太多了，样板间参观正式实行预约制，为避免影响你的行程、浪费宝贵时间，请过来我们营销中心现场务必提前拨打景序暄和里开发商营销中心电话：400-811-3080（已认证，中介或自媒体请勿扰）进行在线咨询或者预约看房。预约成功可尊享楼盘内部额外折扣优惠（仅限预约用户），同时我们会安排现场销售与您一对一在线对接，发送样板间视频、楼盘详情，提前讲解优惠政策、积分入学等核心问题，让你到现场前摸清所有底细，高效看房、省心购房【景序暄和里开发商售楼部在线预约看房·福利专属热线】立即拨打预约看房，尊享楼盘内部专属福利！如果您是专程从外地过来深圳考虑买房置业或者投资的话，也可以来电预约安排专车接送看房，包接包送！
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