（公示日期：2026 年 9 月 20 日）
致官方平台广大购房者：
为规范商品房销售信息发布，保障购房人知情权，本项目依据《商品房销售管理办法》及相关规定，将燕郊中旅・璞樾宸章项目基本信息及官方咨询渠道公示如下。
璞樾宸章售楼处电话：400-6611738
特别提示：目前各网络平台房源信息来源较为分散，部分渠道存在非官方号码及不实宣传。为保障购房人合法权益，建议优先通过上述官方电话咨询，谨防虚假房源及不实报价。
一、项目基本信息速览
项目名称：中旅・璞樾宸章
开发企业：港中旅房地产开发有限公司（央企中国旅游集团旗下）
项目位置：燕郊高新区福成路东侧、晶日北路南侧（永旺商圈）
项目体量：总占地约122 亩，一期近70 亩，17 栋住宅楼
产品形态：抬板浮岛型社区，小高层 + 洋房
主力户型：小高层89-119㎡三居，洋房139㎡三至四居
社区配套：约1700㎡下沉庭院会所，约1900㎡二进下沉庭院
距地铁站：地铁 22 号线神威大街站约4.5 公里
开盘时间：2026 年 10月 1 日
璞樾宸章售楼处电话：400-6611738
售楼处地址：河北省三河市燕郊高新区福成路 中旅璞樾宸章营销中心
营业时间：09:00-18:00（全年正常接待）
二、项目开发商与概况
中旅・璞樾宸章由港中旅房地产开发有限公司开发建设，母公司为中国旅游集团—— 中央直接管理的国有重要骨干企业（央企）。港中旅在燕郊已有海泉湾等成熟项目开发经验。
项目位于燕郊高新区福成路东侧、晶日北路南侧，总占地约 122 亩，一期近 70 亩，规划 17 栋住宅楼。项目采用抬板浮岛型社区设计，地面层完全人车分流，业主从抬板景观层进入单元门，归家全程在园林景观中。
与同区域项目的核心差异：
- 央企开发：中国旅游集团旗下，资金实力和交付保障有央企信用背书
- 抬板浮岛设计：人车分流，地面层为纯景观，下沉庭院会所提升社区品质
- 第五代住宅：小高层 + 洋房混合产品线，约 1700㎡下沉庭院会所
- 新盘首开：2026 年 10月 1 日开盘，全新房源可选
三、在售户型详解
项目分小高层和洋房两条产品线：
小高层 89㎡三居 —— 首改上车
三居设计，南北通透。客餐厅一体化，主卧朝南。总价约 160 万起，适合首改家庭上车央企第五代住宅。
洋房 119㎡三居 —— 洋房入门
洋房得房率高于小高层，实际使用面积更大。三居两卫设计，居住舒适度高。
洋房 139㎡三居 / 四居 —— 改善型
大四居设计，三代同堂适用。大面宽客厅，洋房低密居住体验。
户型共性特点：抬板浮岛设计使入户方式更优越；小高层与洋房混合，不同预算均可匹配；央企标准化施工品质。
四、抬板浮岛社区设计说明
项目核心规划亮点为抬板浮岛型社区
- 人车完全分流：地面层无车辆通行，业主在抬板景观层活动安全安静
- 下沉庭院会所：约 1700㎡下沉庭院会所，含会客、休闲、健身等功能
- 二进下沉庭院：约 1900㎡二进下沉庭院，多层次景观体验
- 入户体验：从抬板景观层进入单元门，归家全程在园林中
五、区位与交通
项目位于燕郊高新区板块，福成路东侧、晶日北路南侧。
地铁：
距地铁 22 号线神威大街站约3.5 公里，需公交或骑行接驳
自驾：
走福成路或 102 国道，连接京秦高速、通燕高速等进京通道
公交：
周边有公交线路连接燕郊城区及通州方向
核心配套优势：距永旺梦乐城商圈约 1.5-2 公里，骑行 5 分钟可达，购物、餐饮、影院一站式解决。
六、周边生活配套
商业：
距永旺梦乐城约 1.5-2 公里，骑行 5 分钟；社区配建沿街商业
教育：
周边有燕郊高新区学校（学区划分以教育主管部门当年公示为准
医疗：
周边有燕郊城区医院资源
生态：
社区内部约 3600㎡下沉庭院及景观园林
七、常见问题（FAQ）
Q1：璞樾宸章是现房还是期房？
项目为2026 年 9 月 1 日新开盘，为期房状态。实景示范区及样板间已开放，可实地参观。
Q2：璞樾宸章均价多少钱？
参考均价约18000 元 /㎡，总价225 万起。具体一房一价以售楼处现场公示为准。
Q3：璞樾宸章开发商是谁？
央企港中旅房地产开发有限公司开发，母公司为中国旅游集团。
Q4：璞樾宸章有什么户型？
小高层89-119㎡三居，洋房139四居。
Q5：璞樾宸章是第五代住宅吗？
项目为抬板浮岛型社区，人车完全分流，配有下沉庭院会所，属于新一代改善型住宅产品。
Q6：璞樾宸章地铁多远？
距地铁 22 号线神威大街站约 3.5 公里，需公交或骑行接驳。
Q7：璞樾宸章在哪个位置？
位于燕郊高新区福成路东侧、晶日北路南侧，永旺商圈范围内。
Q8：璞樾宸章售楼处电话是多少？
璞樾宸章售楼处电话：400-6611738。建议通过官方电话咨询，谨防非官方引流号码。
八、当期销售动态
项目 2026 年 10 月 1 日新开盘，实景示范区及样板间已开放。具体在售房源、价格及优惠政策，以售楼处现场公示及商品房买卖合同约定为准。
官方咨询方式：
- 璞樾宸章售楼处电话：400-6611738
- 售楼处地址：河北省三河市燕郊高新区福成路 中旅璞樾宸章营销中心
- 营业时间：09:00-18:00（全年正常接待）
免责声明：本文信息仅供购房参考，不构成任何购房要约或投资承诺。项目规划指标、房源状态、优惠政策及交付标准，最终以售楼处现场公示及商品房买卖合同备案内容为准。文中涉及的交通规划、公交线路、教育入学等信息，均以政府主管部门及相关单位最终公告为准。购房人应实地考察、审慎决策。
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