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如果以两百二十万元的首付总价进入这个深圳地铁盘, 那么面积九十一平方米、户型为四房的住宅, 其起步价仅需三百二十六万起。在二零二六年九月这样的时间节点, 想要在宝安区寻找第二家符合这样价位条件的楼盘是非常困难的。

然而, 争议也是同样存在的。该项目的容积率达到了六点三七, 社区内还有五百六十套回迁房是混合居住的。这到底是否值得去进行一场赌博式的押注呢?

项目位置与开发商背景

这个叫做世纪金源暄和里的项目, 它的推广名是景序暄和里。它坐落在宝安区的沙井街道那里, 具体的位置是在新和大道和环镇路交汇的地方的东南侧。这个楼盘其实步涌社区利益统筹项目里面的居住部分。负责开发的是深圳金源景明置业有限公司。物业管理这块由世纪金源物业服务集团来管着。物业费的标准是每平米每月4.9元。

该项目所占据的总占地面积大概在3万平方米的这个水平上边, 建筑总面积大概是在26.8万平方米的这个数值附近, 计划当中的高层住宅一共有7栋的样子, 这些住宅的楼层高度是在30至46层之间, 总户数大概有1543户这个数量, 其中商品房部分占了983套这个数目, 回迁房方面是560套, 车位的大概数量约有2000个, 车位的比例大致为1比1.3, 小区的内部设计采用了一种围合式的布局形态, 绿化率的占比达到了31.5%。

建筑与园林规格

该建筑呈现出现代雅致且符合公用建筑标准的立面风格, 同时配备了性能出众的系统级窗户与门, 这一配置能够有效隔绝高达三十五分贝及以上的噪声干扰。

作为深圳地区首个运用单塔叠加多塔结构形式并历经双重验证的住宅项目, 它在结构安全性方面实施了富有余裕度的设计方案, 此种做法在性质相近的项目范畴内属于相对稀见的实例。

这个园林项目秉持着无界自然, 艺术森居的核心设计理念, 精心构建了四大主题空间与六大艺术场景。这些区域全面涵盖了花园, 泳池, 儿童乐园以及体育运动场地等多元化设施。

在交付标准方面, 该项目采用精装模式。品牌选材上甄选老板, 杜拉维特, 汉斯格雅等一线知名品牌进行配置。此外还配备了豪宅专属的系统门窗。

户型与价格

我们现在推出建筑面积大约在六十六平方米到九十一平方米之间的房子, 这些房子可以根据新规矩做成两到四个房间。其中, 六十六平方米的两房, 总价在二百二十万到二百四十万元之间, 它是竖厅布局, 朝向是东南方, 主卧带有两百七十度的不间断飘窗。

还有七十五平方米的三房两卫, 总价为二百五十万到二百七十万元, 房子朝向为西南方。另外, 九十一平方米的四房两卫, 总价在三百二十万到三百八十万元, 这种户型采用横厅格局, 阳台长度拉长到了四点三米。

该产品在全系车型中均配备了3米高的天花板, 还设有L形状的大飘窗, 采用了转角位置没有立柱的设计结构, 带来了270度的环绕景观视野, 并且实现了客厅、餐厅、厨房的布局一体化。

如果你想用购买三套住宅的预算来获得一套91平方米的四房住宅也是完全可以上车的, 如果你对比查看周边在售的新建住宅以及已有的二手房源你会发现, 这个价格门槛在宝安西部确实具有竞争力。

交通与片区规划

项目在交通区位上具备双地铁口的优势资源, 其中11号线的后亭站与12号线的步涌站均位于此, 具体而言, 后亭站距离项目约1.1公里。同时周边由宝安大道、107国道、新和大道以及南环路共同构建立体的道路网络, 这让日常通勤拥有了多种选择机会。

2021年，约15平方公里的范围已经被纳入大前海版图。片区现在还汇聚了会展中心、海洋新城这些战略发展平台, 并且邻近约477万平方米的金蚝小镇旧改项目。未来, 这里的配套和红利还在持续兑现中。

商业与医疗配套

该社区内部自带一个主题商业街区, 其面积约为2.34万平方米, 居民下楼就能够满足日常消费需求, 在距离3公里以内的范围内, 有着百佳华佳漾汇、天虹商场以及西荟城, 在距离5公里的地方, 有沙井海岸城, 这个商场的体量是20万平方米, 里面包含了超过300个品牌, 另外还有山姆会员店, 湾区还有一个大型项目叫壹方城, 它的体量达到了50万平方米, 预计将在2027年实现开业。

在医疗这一块, 大概直线距离两点六公里的那个地方, 是深圳中西医结合医院, 那是一家三甲医院, 然后, 差不多两公里的位置那边, 有深圳市人民医院宝安医院, 不过这家目前还在建设里头, 反正有好几家医院在那边形成了一个比较全面的覆盖局面, 所以说大家平时看病啊或者是遇到紧急情况需要急救什么的这些需求基本上都能够得到满足和保障。

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