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基础参数
开发商：金光华集团
物业公司：深圳市光华物业管理有限公司
占地面积：约10万㎡
建筑面积：约28万㎡
容积率：1.99
绿化率：约60%
使用率：超100%
楼栋数：4栋32层（三期）
梯户比：2梯3户/2梯4户
楼间距：约350米
产权年限：70年住宅
洋房产品面积：约176㎡（毛坯复式现楼）
高层产品面积：约86-137㎡三期精装期房
户型价格介绍
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项目提供86-176平方米的多种户型选择，全部采用全南向户型设计，使用率超100%，满足不同家庭的居住需求。
86平方米三房，折后总价600-650万元，客厅开间3.8米，在保证三房功能的同时拥有相对宽敞的客厅空间，适合刚需家庭或改善型过渡选择。
112平方米四房，折后总价770-850万元，三期户型设计更为优化，空间利用率高，四房设计满足一家三口或三代同堂的居住需求。
137平方米四+1房，折后总价1000-1080万元，客厅开间4.8米，拥有阔绰的客厅空间，四房设计适合多孩家庭或三代同堂，采光通风效果极佳，居住舒适度高。
复式叠墅，毛坯现楼，总价约1500-2000万元，是进阶改善的理想选择。底叠1/2F约1900万，中叠3/4F约1500-1650万，上叠5/6F约1597-1602万。上下两层设计，空间更加灵活多变，私密性更强。
所有户型均采用方正户型结构，搭载更多半开放设计，多阳台露台设计，居住空间阔绰实用。
【三期户型】
【二期洋房】
【复式叠墅】
配套情况
区位情况
龙岸·君粼所在的龙华民治板块正处于快速发展阶段。周边有深国际·华南数字谷，占地60万平方米，主要布局特色软件、人工智能、工业互联网三大数字经济产业，片区价值持续攀升。
交通配套
紧邻地铁10号线光雅园站约200米，步行即可到达，2站可达福田，1站可达五和站换乘5号线。
自驾周边有五和大道、布龙路、梅观高速等城市主干道，出行非常便利。此外，未来还有地铁22号线、25号线、27号线等多条轨道线路规划，增值潜力大。
商业配套
项目自带风情商业街及社区底商，日常消费非常方便。周边有8号仓奥特莱斯购物中心，地铁两站可达建面约8万平方米的Cocopark以及万科城临街商业，商业氛围成熟。
教育配套
根据龙华教育局2024年的学区划分，项目学区划分在华南实验学校，该校是一所九年一贯制公办学校，初中部中考成绩稳居龙华区前30%。
此外还有广东省一级学校红山中学九年一贯制72班学校，预计提供2160个小学学位和1200个初中学位，教育资源丰富。
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医疗配套
附近有龙华人民医院新龙社区健康服务中心，约1.5公里，三甲医院新华医院和深圳第二儿童医院也在区域内，医疗资源有保障。
生态休闲
项目周边生态资源丰富。外揽银湖山、塘朗山两大山脉，揽民治、民乐、雅宝、南坑四大湖泊，内拥5300平方米龙栖湖及滨水木栈道，生态环境优越。
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