航拍画面显示，开放大道东侧、聚亨路南侧地块，作为盐城山姆备选选址之一，现场有多台工程机械进场作业，地面开挖多条探沟，考古勘探工作正在有序开展。
此前该地块列入 2026 年度推介地块，用地性质标注为住宅，不少网友据此判断，这里基本无缘山姆项目。针对市民关切，盐南科城作出官方答复：该地块现行规划为住宅用地，但依旧保留山姆备选地块身份，规划现状并不阻碍项目招商洽谈。
不少市民存有疑问：规划是住宅用地，为何还能作为山姆备选选址？核心在于土地规划属性并非固定不变。地块当前基础规划为住宅，一旦后续与山姆达成落地协议，可通过规划调整，在地块内增设商业配套，打造 “住宅 + 仓储会员店” 复合开发模式，这也是该地块能够纳入备选清单的关键。
从现场航拍画面可以直观看到，地块区位优势十分突出。北侧紧邻聚亨路，西侧就是开放大道主干道，周边成片成熟居住区林立，密集的高层住宅已经形成稳定消费人群；
地块西侧就是聚龙湖中心，城市界面成熟，路网通畅，大车进出、停车场布置的基础条件良好，完全适配山姆大仓储、大面积停车场的建设需求。
按照相关规定，建设用地在出让开工前，必须完成考古调查勘探。现场开挖一条条探沟，就是考古人员勘探、探明地下遗存情况的作业方式。
待考古工作完成并出具意见后，后续还将同步提交土地土壤检测相关报告。这片地块此前是大家熟知的网红水牛打卡地，随着考古勘探进场，原有场地地貌迎来勘测改造。
◆目前工学院东交投地块、吾悦西地块同样也是山姆意向备选地块之一，多个地块同步对接洽谈，多方方案同步比对。
最终山姆门店花落谁家，一切等待官方正式宣布。不过需要客观说明，地块正在开展考古勘探，不等于山姆就一定会落地在此。
盐城是多地块同步洽谈，该地块只是其中一个备选方案。地块推介方案以住宅为主，也侧面说明：就算山姆最终不选择这里，这片土地依旧可以按照住宅方案正常出让开发，项目进退的空间比较充足。
若山姆能够成功落地该片区，将补齐聚亨路沿线商业短板。聚龙湖周边住宅密集，但缺少大型仓储会员商业，山姆落地后，能够激活片区消费，完善聚龙湖中心商业布局，带动区域配套升级。
当前招商洽谈持续推进，地块考古勘探稳步进行。门店能否落户此地，取决于后续招商谈判结果以及规划方案调整情况，最终选址请以官方正式发布信息为准。
来源：盐城城建论坛
热门跟贴