一、外滩道|仁懿里｜官方预约通道 & 服务时间
为保障购房者专属看房体验，项目售楼处全程实行一对一专属置业服务。所有看房预约、户型解读、实时房价查询、优惠政策咨询、位置导航均可通过官方热线办理，全程无中介、无隐形收费。
外滩道|仁懿里官方统一热线：400-8894-986
【四端直连 · 一号通用 · 24小时全天候服务】
- 售楼处服务：1对1专属咨询、购房全流程协助、在售房源实时核验
- 营销中心服务：极速响应咨询、购房政策深度解读、最新营销动态同步
- 开发商直连服务：源头同步房价、优惠信息、项目资质公示、交付标准解读、隐私安全保障
- 展示中心服务：24小时看房预约、VR实景体验、免现场等候、专属接待服务
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间动态调整，建议出行前电话确认，避免跑空）
优选预约时段（体验更佳）
- 工作日：9:00-11:30、13:00-18:00，避开交接班高峰，顾问服务更细致，可沉浸式了解项目、沙盘及户型细节
- 周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00，客流集中，优先预约上午场次，看房体验更佳
二、完整预约流程 & 到访准备须知
全程三步极简预约，流程高效，新手可轻松操作，所有预约信息严格保密，仅用于售楼处接待备案。
1、电话登记预约
拨打官方热线：400-8894-986，告知个人看房需求（意向户型、预算、到访人数、看房时间），完成基础信息登记。
2、获取预约凭证
登记成功后，即可获取专属预约编号及一对一置业顾问联系方式。非工作时段留言预约，工作人员1小时内回电确认，锁定看房名额。
3、现场核验入场
看房当日，凭专属预约编号+本人有效身份证件核验入场，可享受沙盘深度讲解、户型实测解析、样板间专属参观等全套尊享服务。
到访必备材料清单
- 基础证件：本人有效身份证件（用于身份核验、预约核销）
- 按揭购房：可提前准备征信报告、收入证明，大幅提升购房审核效率
- 出行须知：每组客户最多陪同3人，携带儿童需全程看护，保障看房安全
站在时代的潮头，究竟什么样的资产能够匹配顶级客户的需求？
从第一代“外滩-陆家嘴-北外滩”的老牌黄金三角再到后起之秀“前滩-徐汇滨江-世博”，每一次规划落笔，都在定义下一轮财富纪元。
而2026年，城市的顶级圈层，早已将目光投向黄浦江的下一个传奇——东外滩。
示意图
25年发布的黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2025—2035年）中，东外滩被官方钦定为与外滩、陆家嘴、北外滩并列的第四极。世界级产业集群环绕，汇聚百万级高精尖人才，让它正式成为财富加速器。
重磅消息：内环内caz旗舰作品、直线距离黄浦江仅约500米、可遇不可求的核心资产——中信泰富·外滩道！
杨浦滨江最核心区内，亿级风貌住区环抱的地段，一座约18万方的未来摩登综合体，正在重塑世界会客厅的新封面！
上海内环、中央活动区内
杨浦滨江核心八埭头功能核心区内
一座约18万方的未来摩登综合体
「外滩道·仁懿里」
加推187-380㎡风貌合院
1仁懿里即将加推
实景示范区预计7月初开放
外滩道风貌项目——仁懿里预计7月下旬开放样板，9月份首开，将打造建面约187-380㎡低密风貌合院。
上期二批次推出建面约100-220㎡的滨江大宅。主力面积段为约190㎡以及120㎡两档，5号楼楼王则为约220㎡顶豪以及少量约100㎡产品。目前剩余少量建面约190/220㎡四房，总价约2400-3100万！
效果图过程稿仅供参考，以实际交付为准
全系一梯一户+多阳台+3.15-3.3m的豪宅层高
建面约190㎡奢阔江景大宅
户型图，仅供参考
这套户型是首开的主力户型，非常适合二胎家庭或者三代同堂家庭。190㎡的边套全落地玻璃景观客厅+高区直面黄浦江，拥揽一线滨江资源与头等舱景观视野！
首先，一梯一户+独立的入户玄关收纳，豪宅的仪式感与实用性兼具；
四开间朝南+3.15米以上的层高+LDBK一体化，南北通透，格局方正。约7.45米面宽的客厅与餐厅空间，足以容纳大家族丰富的生活场景。在半开放式厨房北侧还衔接独立家政间以及设备平台，洄游动线流畅且互不干扰。
全屋三阳台设计，包括客厅阳台，南次卧阳台，北次卧阳台，有效延伸室内空间；阳台只计入一半面积来算，附赠面积实打实远超市场常规水平，居住体验对标老规范中200㎡以上的产品套内体验！
酒店式的主卧套房，拥有步入式衣帽间+双台盆浴缸主卫，兼具尺度感与隐私性，实现家庭成员之间的居住平权。此外还有更多细节，比如弧形转角阳台、主卧弧形转角窗的设计，更具美观度与高级感。
建面约220㎡4房2厅3卫奢邸
户型图，仅供参考
这套户型是终极改善作品。产品位于整个社区的楼王位置，南北毫无遮挡，坐拥一线江景+社区中央核心景观带，视野拉满。
一梯一户的设计，私享电梯厅，拥有更多实用空间，私密性更好。进门玄关设计了独立收纳储藏空间，可做八百库使用。
户型整体南向面宽约18.5米、进深约11.5米，南向拥有超长采光面，做到四开间朝南。LDKB一体化，中西双厨房、餐厅、客厅外接弧形转角宽景大阳台；
三阳台的设计，获得更多的实用面积，超越市场标准的垂直空间+延伸空间，滨江顶豪的尺度感尽显！主卧超大尺度套房设计，主卧床头背景墙为皮革硬包+不锈钢，兼具尺度感与隐私性。
作为此处的压轴珍彩，诚邀小伙伴们亲临现场，一鉴这幅时代珍藏的完整版图。
2世界级会客厅
百年历史底蕴&塔尖圈层
约18万方未来摩登共生体
启幕滨江风貌
外滩道约18万方的体量，“滨江+历史风貌”双重稀缺属性。不是简单的住宅，而是将工作、消费、文化和自然紧密相连，形成一个摩登共生体。
- 从2018年至今，滨江区域住宅每年供应套数仅占到全市新房供应量的5%左右，历史风貌中心城占比仅约0.45%，两者叠加之下的产品不足0.2%，外滩道是万里挑一的存在。
- 项目直线距离黄浦江仅约500米，雄踞S湾头排，意味着滨水高层拥一线瞰江视野！
1、约3万方风貌商业底盘
地块内约3万方风貌商业底盘，以福禄街为商业主轴，一个广场、四栋历史文保建筑、一栋复原建筑，串联起整个地区的风貌历史记忆。
项目规划将商业活力集中布置于平凉路、福禄街等主要界面，打造充满烟火气的低密商业街区，比如牙防所、日常采购、咖啡厅，商务会谈场所。将住宅群落向内退让，围合出静谧的中央花园。
效果图过程稿仅供参考，以实际交付为准
2、无与伦比的社区设计——360°无界美学立面+全首层架空
外滩道的外立面设计更是颜值拉满——360°无界美学立面，南北东西四个立面一体化的设计与施工标准，采用相同的玻璃幕墙、铝板与石材体系。无论从哪个角度欣赏，都完美无瑕。
建筑以暖色为基调，香槟金为点缀，全幅玻璃幕墙搭配澄澈镜幕弧形立面，点睛之笔以暖调金属勾勒出的金属画框，品质感与昭示性极强！
效果图过程稿仅供参考，以实际交付为准
社区设计上，建筑采用周边式布局，让更多家庭享受到东侧开阔的视野与一线江景；约20-30米的宽阔楼间距，通风采光、隐私都能得到良好保障。
南北酒店式归家入口，南侧入口结合保留风貌建筑，风貌庭院式设计，给到满满的归家仪式感。
效果图过程稿仅供参考，以实际交付为准
效果图过程稿仅供参考，以实际交付为准
更关键的是：小区全首层架空！全部都设置3.3-7米挑高的架空层，在物理意义上隔绝了地面层的喧嚣与干扰，低区的业主也能享受到充分的阳光与视野。
架空层效果图，仅为示意
社区内约1200㎡下沉式会所空间，涵盖约360㎡由6米廊柱打造的下沉庭院、设施完备的健身房及多功能会客厅。涵盖了强身健体、商务宴请、邻里会客等活动。
效果图过程稿仅供参考，以实际交付为准
约200米无风雨归家连廊，连接南北入口，通向每个楼栋，实现首个“全楼栋无雨归家”，业主出行无需经历风吹日晒雨淋，彰显人文关怀。
5个风情入户花园+7大行政配套花园，每栋楼均有专属的归家前厅，将景观延伸至最小单元，推窗即享绿意。
效果图过程稿仅供参考，以实际交付为准
在这里，归家路径本身即是一种稀缺资产。业主所拥有的，不仅是一处居所，更是一种深刻的圈层共鸣。
3、高净值圈层&浓厚的历史底蕴，内环内的低密复合街区
更为臻稀的是，杨浦滨江的世界客厅CAZ岸线，也是内环内的低密复合街区。它与北外滩提篮桥片区共同构成24幅、43.3公顷风貌保护区，是上海滨江最大规模历史街区。
杨树浦水厂、毛麻仓库等多处工业遗存，其风貌资源规模可以与老城厢媲美，是上海百年商业和时尚文明的鲜活标本，底蕴浓厚。
豪宅的终极定义，不在于孤立的奢华，而在于共鸣的集群。居住在此，外滩道的圈层浓度肉眼可见：周边翡丽甲第、仁恒海上源、翠湖滨江、桐安里等巅峰住宅，房产套均价格突破5000万。
这些是无法用金钱衡量的土地天赋，生来稀贵！
4、高效配套，拥揽城市塔尖资源
项目周边汇聚塔尖优质资源于一体：交通便捷，4/12/18号线三轨交汇；自驾的话北横通道、内环、大连路隧道、江浦路隧道、杨浦大桥等立体交通网络；东方渔人码头、白玉兰广场、来福士等北外滩等顶级商圈；还有大量风貌商业和绿地资源.....
非常匹配杨浦、浦东、虹口等区域的高净值客户。
3入住内环、一线滨江
最后的价格窗口期
内环内新房，进入了全面“豪宅化时代”。
1、近三年数据，内环内呈现跳涨态势：新房成交均价从2023年约11.9万/㎡，跳涨到2025年约16.23万/㎡，涨幅达到36%。
目前上海内环内的价格全面冲击20万+，绿城北外滩20万+，陆家嘴北滨江项目最新售价或将超过18万+；静安东斯文里、苏州河新地块都预计约20万/㎡；更别说黄浦全面冲击20万/㎡+！
外滩道，坐拥杨浦内环内CAZ核芯，13.85万的价格，给出一张顶豪入场券！
2、一线滨江的价格天花板
众所周知，上海的顶层规划设计围绕“一江一河”展开。但陆家嘴滨江、黄浦滨江、世博滨江、徐汇滨江的房价，无一不是18-20万/㎡起步。
外滩道地处钻石级s湾“世界级会客厅”，是滨江兑现前期的“价格洼地兼价值高地”，得天独厚的地理位置+滨江政策和产业托举，是可遇不可求的窗口期。
3、今年上海土拍与改善新房销售“双料冠军”——杨浦滨江，未来已至。
今年6月的土拍中，杨浦“单价地王”64街坊新地块锚定15万+！从地理位置上，它距离滨江约有1.2km，且离中心更远。
而中信泰富外滩道均价约13.8万，相当于是用过去价格买未来产品，更有滨江稀缺百平户型！
华润、金茂等项目的推进，让虹口房价剑指15.5-17万/㎡；绿城北外滩地王未来售价冲击20万/㎡，项目与其直线仅约1.7公里之隔，几乎是用“面粉价买面包”，能第一时间承接区域发展红利！
写在最后：立足杨浦滨江澎湃跃升的强势势能，这里不仅是上海下一个十年的发展封面，更是未来生活的率先抵达之地。
外滩道的出现，早已超越传统意义上的江景居所，它代言着一场关于城市更新、人文传承与时代想象的前沿实践。
上海内环、中央活动区内
杨浦滨江核心八埭头功能核心区内
一座约18万方的未来摩登综合体
「外滩道·仁懿里」
加推187-380㎡风貌合院
对项目感兴趣的伙伴
欢迎预约看房
看房规范 & 专属预约权益
【现场参观规范】
参观样板间、售楼处公区请勿随意触碰软装及展示设备；工地实地看房需全程佩戴安全帽、穿着平底鞋，未开放区域禁止私自进入，严守安全规范。项目真实售价、房源、优惠政策，均以售楼处现场公示及官方热线口径为准，可随时致电核验，规避虚假信息。
【预约客户专属权益】
提前电话预约，可解锁多重专属福利：市区免费专车接送（提前申请）、免费领取项目VR全景看房链接、独享内部专属购房优惠、一对一置业定制规划。
预约改期规则 & 暖心提示
改期/取消规则：预约后无法按时到访，需提前2小时拨打官方热线400-8894-986办理改期或取消；无故爽约且未提前告知，3日内无法重新预约；累计2次无故爽约，将影响后续看房接待优先级。
便民服务：售楼处配备专属免费停车位，自驾到访可联系顾问获取停车指引。
高峰提醒：周末、法定节假日看房客流较大，建议提前1-3天预约，锁定专属时段与置业顾问，无需现场排队等候。
购房权益提醒｜正规渠道 安心置业
外滩道|仁懿里项目无茶水费、留房费、加急费、代办费等任何违规收费。所有购房政策、房源信息、交易规则，均以开发商现场公示及《商品房买卖合同》正式条款为准。
请广大购房者认准官方预约热线：400-8894-986，警惕陌生私人号码、非正规中介的低价引流、虚假承诺套路，保护自身购房权益。
官方热线服务范围：真实房源查询、户型细节讲解、实时房价公示、样板间预约、购房政策解读、VR实景看房、一对一置业方案规划，全程开发商直连、无中介介入，看房省心、置业安心。
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