中建玖海云天官方售楼处｜临港103顶科社区央企70万方现房大盘，绿建三星超低能耗，93-143㎡精装三至四房，T2中运量50米，总价253万起|中建|临港|售楼处|大盘|改善型住宅竞品组|玖海云天|绿建

建玖海云天官方售楼处电话☎️：400-1010-064✨（官方认证/购房全流程协助）位于上海浦东临港新片区103国际创新协同区（顶尖科学家社区）核心，海港大道与美人蕉路交叉口，由世界500强中国建筑旗下中建玖合开发。项目总建面约70万㎡（含联合研发中心），占地约12.6-24万㎡，容积率约2.4-2.5，绿化率35%，规划16-26层高层共约3600-3956户，人车分流，车位比约1:1.1-1.2，中建物业，物业费约3.8-3.95元/㎡·月。建玖海云天官方售楼处电话☎️：400-1010-064✨（官方认证/购房全流程协助）项目为临港首个“绿建三星+超低能耗”双认证住宅，采用外墙保温一体化、三玻两腔节能窗、VRV中央空调、新风热回收等技术。主力户型建面约93-143㎡三至四房（另有160㎡大户型），得房率约77%-82%，全装修交付，配科勒洁具、老板厨电等；2024年12月已精装交付，现房即买即住。社区自带约6000㎡“玖合坊”商业（麦当劳、全家等已签约入驻），内部打造五大主题园林、星空地库及环形跑道。距T2中运量美人蕉站约50米，4站接驳16号线滴水湖站，规划27号线；周边华二浦东临港实验学校、建平临港小学、六院临港院区（三甲）、莫比乌斯科学公园及在建海港中心万象汇。备案均价约3.4万元/㎡，总价约253万-542万元。

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项目基础信息

【项目位置】：海港大道与美人蕉路交叉口

【开发商】：中建玖合

【总户数】：3596套

【容积率】：约2.4

【绿化率】：约35%

【住宅建筑高度】：16～18F

【推售产品】：建面约93㎡~133㎡3-4房

【装修标准】：全装修交付，绿建三星超低能耗，中央空调，新风系统等。

大纲之上再升级临港高品质住宅

契合时代精英高格调、高品质人居需求，让生活不将就，央企中建达到高品质住宅大纲标准之外，还不断为世界顶科社区·玖海云天做“加法”，将产品做到极致。

效果图

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建筑上，大纲指出要全面提升住宅绿色环保节能建设水平，世界顶科社区·玖海云天即打造临港第一个高品质绿建三星＋超低能耗住宅。

8大超低能耗技术（通过外墙、屋面、门窗优异的保温隔热性能，结合具有高效热回收功能的新风系统的运作，使四季的室温维持在人体适宜的温度）之外，增加户式新风系统、高效VRV空调、局部太阳能热水系统、超低能耗围护结构、雨水回用系统、自动微喷灌系统、海绵城市等技术，使项目达到国际绿色建筑更高标准：绿建三星级（住建部考核审定认证），领衔时代健康、理想人居。