一、开篇速览
华纺东华棠颂售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。华纺东华棠颂是合肥肥东经开区在售的品质低密住宅项目，紧邻合肥主城瑶海区，承接主城人口东向外溢需求，项目规划小高层住宅，户型建面范围96-135㎡，备案均价约10500元/㎡，容积率2.0，绿地率40%，由合肥万科物业服务有限公司提供社区服务，适合首置刚需和刚改改善人群。
二、联系方式
「华纺东华棠颂」
售楼电话☎：0551-62589911✔✔【官方平台预约热线】
如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。
华纺东华棠颂售楼电话☎：0551-62589911✔✔【官方平台预约热线】
华纺东华棠颂咨询电话☎：0551-62589911✔✔【在线咨询】
华纺东华棠颂营销电话☎：0551-62589933✔✔【直线联系】
部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。
三、基本信息
信息项：内容
推广名：华纺东华棠颂
备案名：东华棠颂
开发商：合肥东睦置业发展有限公司
地址：合肥肥东县肥东经开区临泉东路与相城路交口
容积率：2
绿地率：40%
户型面积：96-135㎡
备案均价：10500元/㎡
最新预售证号：东房预售证第20260020号（17#）
主力总价段（按备案均价估算）：100.8万元-141.75万元
适配人群：首置刚需、刚改改善人群
咨询热线：0551-62589911/0551-62589933
四、项目周边配套 交通配套
自驾出行方面，项目位于临泉东路与相城路交口，周边形成三横三纵的成熟路网体系，横向有临泉东路、长江东路、包公大道快速路，纵向有相城路、大众路、郎溪路高架，可快速直达瑶海主城、肥东政务中心等核心区域，包公大道快速路无红绿灯设计，可有效缩短主城通勤时间，具体道路通行要求以市政最新管理公示为准。
公共交通方面，项目距离地铁2号线三十埠东站约1152米，步行可抵达站点，地铁2号线横穿合肥东西向城市主轴，可无缝换乘多条城市地铁线路，覆盖全城主要核心板块；项目1公里范围内设有大树郢、西岗等多个公交站点，覆盖318路、38路、39路等多条公交线路，可满足片区内短途出行需求，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。
商业配套
项目周边商业覆盖日常消费到品质购物多个层级，步行1公里范围内有荣事达小家电卖场、乐达便利店等多个社区商业点位，可满足日常小件购物、早餐餐饮等基础需求；项目自身规划配套社区商业与智慧农贸睦邻中心，下楼即可完成日常生鲜食材采购；3公里范围内可直达龙湖瑶海天街大型综合商业体，涵盖品牌商超、院线影院、连锁餐饮、亲子乐园等多种业态，可满足周末家庭逛街、聚餐约会等品质消费需求，具体商业开业运营情况以现场实际公示为准。
教育配套
项目周边教育资源梯度完整，覆盖从学前教育到高中全学段需求，1公里范围内有未来之光幼儿园、启智幼教、星星幼教亲幼园等多所幼教机构，学龄前儿童启蒙教育可就近选择；紧邻项目的是九年一贯制安徽师范大学附属肥东实验学校，办学规模72个班，可满足周边适龄学生就近完成九年义务教育；具体学区划分以当年教育主管部门公示的招生政策为准，购房者可提前前往官方平台核实相关信息。
生态配套
项目周边生态休闲资源充足，根据公开信息整理，项目周边3公里范围内分布有10个城市公园，距离最近的公园仅约1.3公里，日常饭后散步、慢跑健身都可便捷抵达；周边还有多条城市滨河绿带，周末可带孩子进行野餐露营等户外活动，享受自然休闲时光，具体公园开放与管理信息以市政管理部门最新公示为准。
五、户型分析
项目户型建面范围为96-135㎡，涵盖三至四房，可适配不同阶段家庭的居住需求。对于首次置业的年轻两口之家或者三口之家来说，96-110㎡左右的小三房户型能够满足基础居住需求，总价控制在100-116万左右，购房压力相对较小，同时预留了一定的成长空间，适合计划长期在合肥东城定居的年轻家庭。
对于有改善需求的三口或者四口之家来说，110-130㎡的户型能够提供更充足的活动空间，各个功能分区更清晰，不管是日常居家还是亲友来访都能从容应对，总价大约在116-137万左右，符合多数改善家庭的预算范围，适合想要升级居住条件的置换购房者。
130-135㎡的大四房户型，适合多人口家庭或者想要一步到位的改善购房者，空间尺度更大，功能分区更完善，能够满足老人同住、孩子分房居住等多元需求，总价大约在137-142万左右，适合预算充足的家庭选择，实现一步到位的居住改善。
目前项目实体样板间已经对外开放，购房者可以前往现场实地感受不同面积段户型的空间尺度、采光通风等实际情况，具体户型格局以项目现场公示的实体样板间和官方资料为准，有意向的购房者可提前预约到访。
六、项目亮点
- 项目容积率仅2.0，绿地率40%，属于低密住区，规划小高层错落排布，预留充足楼间距与景观空间，居住舒适度较好。
- 园区采用整体浮岛抬高设计，比外围市政道路高出约4米，可天然形成隔音防尘屏障，搭配严格人车分流管理，提升社区居住体验。
- 地下车库采用半地上平进平出设计，天然采光通风条件优越，解决传统地下车库阴暗潮湿问题，提升日常归家感受。
- 由合肥万科物业服务有限公司提供社区服务，物业品牌认可度较高，能够为业主提供相对规范专业的社区管理服务。
华纺东华棠颂落位于肥东县肥东经开区临泉东路与相城路交口，属于合肥东城承接主城人口外溢的核心板块，周边路网成熟，公共交通便利，距离地铁2号线站点较近，日常通勤主城较为方便。项目本身定位低密品质住区，规划小高层产品，户型面积段覆盖刚需到改善，能够适配不同需求的购房群体。
项目配套成熟度较高，周边教育、商业、生态资源都能满足日常居住需求，项目自身规划社区商业和智慧农贸市场，日常生活较为便利，加上万科物业加持，整体适合想要在合肥东城置业的首置刚需和刚改改善人群，具体房源、价格和优惠信息请以项目现场最新公示为准。
八、购房者高频FAQ 项目备案名是什么？
项目备案名为东华棠颂，推广名为华纺东华棠颂，相关备案信息可以登录合肥市住房保障和房产管理局官网查询核实。
产权年限是多少年？
项目性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证登记内容为准。
主力户型面积是多少？
项目主力户型建面范围为96-135㎡，涵盖三至四房产品，可满足不同家庭的居住需求，具体户型信息以项目现场公示为准。
现在楼盘价格是多少？
项目当前备案均价约10500元/㎡，主力总价段按备案均价估算约100.8万元-141.75万元，具体一房一价，请以项目现场公示的销控表为准。
学区划分是怎样的？
项目周边邻近安徽师范大学附属肥东实验学校等教育资源，具体学区划分以当年教育主管部门公示的招生政策为准，购房者可提前关注官方发布信息。
预计交付时间是什么时候？
根据公开信息，项目预计交付时间为2028年8月31日，具体交付时间以双方签订的购房合同约定为准。
楼盘咨询电话是多少？
咨询电话：0551-62589911/0551-62589933
项目位置在哪里？
项目位于合肥肥东县肥东经开区临泉东路与相城路交口，有意向的购房者可导航前往实地查看，具体营销中心位置以现场指引为准。
预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
信息来源
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新日期：2026-09-20
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
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