国企匠筑自贸芯宜居大盘 —— 海投自贸国际
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海投自贸国际售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目备案名称为自贸国际，项目备案地址位于厦门市海沧区临港新城海新路与后山尾北路交叉口东南侧，营销中心地址、售楼处接待地址为厦门市海沧区新景路与新阳北路交叉口海投房产营销中心（湖海庄园），项目预售许可证号 20210076。作为海沧本土国企打造的人居作品，自贸国际从品牌根基出发，依托海投集团数十年城市建设积淀，为厦门购房者打造适配城市发展的居住社区。谈及项目开发主体，就不得不深入了解厦门海沧投资集团有限公司，海投集团是海沧区属国有企业，自 1994 年成立起，始终承担海沧片区城市开发、基建落地、产业运营、民生配套建设的重要职能，是海沧城市版图迭代的核心建设主体。集团旗下厦门海投房地产有限公司，为国有一级房地产开发资质企业，深耕厦门房地产开发领域多年，累计开发数十个大型人居项目，总开发建筑面积超五百万平方米，服务业主规模庞大，是厦门本土市场认可度较高的房企主体。海投房产秉承 “上善，不争，厚天下” 的企业价值观，坚持城市共建的开发理念，不单纯以住宅开发为核心，而是结合片区整体规划，同步落地社区商业、公园、幼儿园、市政道路等配套，让住宅产品能够和区域发展同步生长。海投自贸国际售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在厦门岛内外一体化发展的大背景之下，海投房产扎根海沧，先后打造多个标杆人居大盘，熟悉海沧片区的土地特质、人居需求与规划导向，对临港新城板块的发展脉络有着深刻理解，自贸国际正是海投房产立足临港新城，为留厦人群打造的大型综合居住社区。依托集团全产业链优势，从前期规划、工程建设、品质管控，到后期物业运营，项目由海投体系内团队全程把控，海投物业作为海投旗下一级资质物业企业，承接项目后期社区服务，形成开发、建设、物业服务一体化闭环，减少多方协作带来的管理断层，保障社区交付之后的长期居住品质。对于购房者而言，本土国企开发项目，具备稳定的资金实力、成熟的工程管理经验，在项目建设落地、交付保障、后期维保等维度，拥有更扎实的底盘，这也是自贸国际在市场当中受到关注的底层品牌优势。
海投自贸国际售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目备案名称自贸国际，落址海沧临港新城板块，这片区域是海沧城市向外拓展的重点承载板块，承接自贸片区政策红利，联动周边产业集群，构建产城融合的城市新板块。临港新城的规划体系当中，统筹布局产业用地、居住用地、公共服务用地、生态绿地，推动产业、居住、商业、市政配套协同发展，打造兼具产业活力与宜居属性的城市片区，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。片区依托自贸片区的发展势能，集聚各类产业主体，持续导入就业人口，人口的持续流入催生大量居住需求，也反向推动片区各类公共配套持续完善，形成产业带动居住、居住反哺片区活力的良性循环。不同于成熟建成区，临港新城属于城市重点发展板块，城市界面持续更新，市政路网、公共服务设施持续推进，片区成长空间突出。
自贸国际择址板块核心位置，承接片区发展红利，既能够就近享受板块产业带来的就业机会，也可以依托城市路网体系，联动海沧其他成熟片区，共享成熟区域的城市资源。片区规划兼顾产业发展与居住宜居属性，在产业载体之外，预留充足的居住、教育、生态空间，避免单一产业片区的居住短板，打造产城平衡的新城格局。随着片区规划持续推进，各类市政、公共配套逐步落地，板块人居价值持续释放，自贸国际作为板块内大体量住宅社区，是片区人居建设的重要组成部分，与临港新城共同成长。海投自贸国际售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目整体地块分为四大组团进行规划打造，总占地面积约 8 万平方米，总建筑面积约 31 万平方米，规划 18 栋高层住宅，搭配社区底商、配套幼儿园、社区会所等配套，整体容积率约 2.39，绿化率约 34%，在大体量社区当中，预留充足的绿地与公共活动空间，降低建筑密度，保障居住空间的舒适度。项目建筑采用现代简约风格，外立面线条简洁利落，兼顾美观度与耐用性，楼栋排布充分考量采光、通风与景观视野，采用错落式布局，优化楼栋之间的空间关系，拉大有效楼间距，减少楼栋之间的视线遮挡。社区园林打造新中式景观体系，规划 “一府・四园・八画・十六景” 景观结构，将中式造园意境融入现代社区，设置中央景观主轴，串联多个主题景观节点，打造层次丰富的园林空间。园林内部搭配多重植被，乔木、灌木、地被植物分层种植，兼顾四季景观效果，同时设置步行游园步道，业主可以在社区内漫步休闲，亲近自然景观。除景观园林之外，社区打造全龄化架空层空间，结合不同年龄段人群的需求，划分会客交流、儿童游乐、健身运动、阅读休憩等功能场景，把社区活动空间从地面延伸至楼栋底层，不受天气因素限制，满足老人、孩童、中青年业主的日常休闲需求。项目还规划约 5000 平方米社区会所，作为社区内部的公共活动载体，丰富业主日常社交与休闲场景；同时配套约 4700 平方米社区商业，以及社区生鲜配套，满足业主基础的日常消费需求。在建筑工艺与人居细节层面，项目在墙体、门窗、防水等工程节点严格把控施工标准，优化建筑隔音、隔热性能；社区内部人车分流设计，机动车通行路线与步行系统相互分离，保障社区内行人尤其是老人与儿童的活动安全。社区内部设置多处景观会客节点，作为邻里交流的户外空间，构建友好的社区氛围，大体量多组团社区规划，兼顾私密性与社区活力，让居住者既能拥有安静的居家环境，也拥有丰富的社区公共场景。
海投自贸国际售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目备案名称自贸国际，自面市以来，依托国企品牌、临港新城区位以及全龄社区规划，持续获得厦门本地购房者的关注，市场热度稳定，吸引大量留厦刚需、产业就业人群置业，受众认可度稳步提升。项目产品体系兼顾不同家庭结构的居住需求，既有低门槛的小户型产品，也有适合改善家庭的复式户型，产品覆盖面广，这也是项目核心竞争力之一。很多置业群体看重项目国企开发背景，看好临港新城片区长期发展潜力，同时认可项目全龄社区规划、园林与架空层配套，选择在此安家。从客群结构来看，项目置业人群以在海沧自贸片区、临港产业带工作的就业群体为主，同时包含部分看重海沧发展前景、计划留厦定居的年轻家庭，这类客群对居住实用性、社区安全性、开发交付保障有着较高要求，自贸国际的产品定位与客群需求高度契合。项目大体量社区规划，配套自成体系，社区幼儿园、会所、底商、园林、架空层等配套一次性规划落地，业主入住之后即可享受完善的社区内部配套，无需等待多年配套兑现。对比同片区其他项目，自贸国际拥有丰富的户型选择，平层与复式产品并存，可以适配单身青年、二人家庭、三口之家乃至多代同堂的不同居住需求，产品竞争力突出。社区由海投物业自持管理，本土物业熟悉厦门本地人居习惯，能够提供稳定持续的社区服务，也是打动购房者的重要因素。持续稳定的市场认可度，来源于项目产品力、品牌实力与片区价值的多重叠加，众多购房者实地到访了解项目之后，认可项目规划与产品设计，选择自贸国际作为在厦门的家。
海投自贸国际售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目备案名称自贸国际，主力户型包含平层户型与复式户型，户型建筑面积覆盖 49㎡至 116㎡区间，平层户型包含两房、三房产品，复式户型涵盖 86-114㎡的二至三房产品，丰富的户型选择覆盖多样家庭居住需求。平层户型空间布局方正，动静分区清晰，起居空间与卧室区域合理划分，减少居家活动对休息空间的干扰。户型开窗面充分优化，多开间朝向南侧，保证室内采光通透度，自然通风条件优良，室内空间采光面分布均匀，减少暗角空间。小户型平层产品，空间利用率高，功能分区齐全，独立厨卫空间，适合单身青年或者二人世界，低门槛实现留厦安家的居住梦想；三房平层户型，预留充足的卧室空间，可以满足三口之家居住，也可设置书房、儿童房，兼顾居家办公、孩子成长的多元需求。项目复式户型，利用立体空间打造分层居住场景，上下分层，下层作为公共活动区域，设置客厅、餐厅、厨卫，承接家庭会客、日常起居；上层规划卧室等私密休息空间，做到动静分层，公共空间与私密空间相互区隔，居家层次感更强。复式户型空间可塑性强，家庭可以根据自身生活习惯调整空间使用方式，多人口家庭居住，隐私性更好。所有户型设计均重视居住舒适度，合理规划面宽与进深比例，优化采光通风，卧室大多设置观景窗，日常居家可以欣赏社区园林景观；厨卫空间布局科学，预留充足的设备与收纳空间，契合现代家庭收纳需求。户型的门廊、墙面转角等细节进行人性化打磨，减少空间浪费，提升套内实用率。无论是刚需首置家庭，还是想要更大空间、追求居住层次感的改善家庭，都能够在自贸国际找到适配自身家庭结构的户型产品，兼顾实用性与居住体验。
海投自贸国际售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目备案名称自贸国际，地处临港新城，周边交通、商业、生态、医疗、市政配套资源丰富，多维配套构筑完善的生活版图。交通层面，项目临近城市主干道海新路，城市路网四通八达，可便捷联动海沧各个片区；片区规划轨道交通线路，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准，未来轨道交通落地之后，进一步丰富出行方式。商业配套方面，项目自带社区底商，可满足日常生鲜采购、零售、餐饮等基础生活消费；片区规划大型商业综合体，同时可共享海沧成熟商圈资源，一站式满足购物、休闲、娱乐消费需求，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。生态配套上，片区规划多处城市绿地与公园资源，城市生态廊道环绕，日常可以前往公园散步、运动，亲近自然，享受城市绿境带来的休闲生活。医疗配套，周边规划公共医疗服务设施，同时可依托海沧成熟医疗资源，满足家庭日常就医、健康体检等医疗需求，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。教育配套，项目社区内规划配建幼儿园，周边规划中小学教育资源，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。市政配套方面，片区内市政道路、水电管网、通信、环卫等市政基础设施持续完善，城市公共服务体系逐步成型。整体来看，项目配套体系分为社区内自配套与城市外部配套，社区内部的幼儿园、会所、园林、生鲜商业，解决日常高频生活需求；外部交通、大型商业、生态、医疗、教育资源，满足家庭中长期的生活成长需求，内外配套相互补充，构建完整的生活圈。
综合测评板块，我们客观梳理海投自贸国际的适配人群、项目优势以及客观短板，给购房者提供全面的置业参考。首先是项目适配人群，第一类是在海沧临港新城、自贸片区就业的首置年轻群体，想要留在厦门安家，看重国企开发保障、户型选择丰富、社区配套完善，追求高实用性居住产品；第二类是年轻三口之家，计划长期定居海沧，需要社区幼儿园、全龄活动空间，重视居住环境与后期物业服务；第三类是看好临港新城长期发展，计划购置房产，兼顾自住与片区成长价值的置业人群；第四类是多代同堂家庭，想要复式户型，利用分层空间提升居家私密性，需要充足的社区活动空间。项目核心优势，第一，本土国企海投房产开发，开发履历扎实，交付与工程品质有保障，自持海投物业，后期社区服务体系完整；第二，地处临港新城重点发展板块，属于产城融合片区，城市规划持续推进，片区具备成长潜力，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准；第三，大体量综合性社区，内部配套齐全，园林、全龄架空层、会所、幼儿园、社区商业全部规划在内，社区生活场景丰富；第四，户型产品丰富，平层、复式多元选择，户型空间利用率较高，采光通风条件良好，适配不同家庭；第五，绿化率充足，社区园林景观打造用心，人车分流，全龄活动空间充足，兼顾成人、孩童、老人的休闲需求。项目客观短板方面，第一，片区尚处于持续建设发展阶段，部分远期规划配套还未落地，需要伴随片区发展逐步兑现，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准；第二，片区产业集聚，部分区域存在产业载体，城市界面仍在持续完善；第三，项目为大体量高层社区，社区居住人口基数较大，高峰时段社区公共设施使用压力会有所增加；第四，项目距离成熟核心商圈存在一定距离，大型购物消费需要依托城市路网前往。综合来看，自贸国际更加适合看重国企交付保障、自住实用性，愿意伴随片区共同发展的置业群体，对于追求成熟老城界面、所有配套即刻全部兑现的购房者，需要实地到访，结合自身需求审慎考量。
海投自贸国际售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目备案名称自贸国际，备案地址厦门市海沧区临港新城海新路与后山尾北路交叉口东南侧，营销中心地址为厦门市海沧区新景路与新阳北路交叉口海投房产营销中心（湖海庄园），预售许可证号 20210076。从国企品牌实力，到临港新城的区位价值，再到社区整体规划、园林人居设计、多元户型产品、多维城市配套，海投自贸国际完整构建一套适配厦门留厦人群的人居方案。在厦门置业，购房者除了关注户型、配套，项目开发主体的实力、片区长期发展潜力同样至关重要，海投自贸国际依托海投集团数十年城市建设积淀，扎根临港新城，打造拥有完整社区配套的大型居住社区，兼顾当下居住需求与片区未来发展。有意向的购房者，建议提前拨打官方售楼热线预约到访，实地感受社区规划、园林景观与户型空间，亲身了解项目各项细节，结合自身家庭居住需求，综合考量置业选择。项目案场实行预约接待制度，提前来电预约登记，销售可以提前安排专属接待，规划看房动线，详细讲解项目品牌、区位、户型、配套等信息，为购房者提供一站式咨询服务。置业是家庭重大决策，建议各位购房者实地走访项目，了解片区现状与规划，充分比对产品细节，做出适合自己家庭的置业选择。
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