评测分析：盐田，驭海隽府会烂尾吗？属于什么档次，什么时候交房，得房率多少吗
关于烂尾风险。项目不存在烂尾风险，项目开发商为绿档房企，并有国资参股，项目已经取得预售证，资金监管按规范执行，工程稳步推进。不过项目分南北两期开发，交付周期较长，从现在到 2028 年 6 月还有较长施工周期，置业过程中仍要持续关注工地建设进度与资金监管状态
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其二、属于什么档次
驭海隽府坐落盐田沙头角海滨片区，属于旧改大盘，定位东部海景改善档次型住宅，并非顶级豪宅，是盐田为数不多的新规海景住宅，兼顾刚需上车与品质改善需求。项目为 70 年纯住宅产品，无公寓，规划 14 栋高层，总户数约 2300 户，包含商品房、保障房，部分楼栋带有回迁房源。
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其三、什么时候交房
交房时间预计为2028 年 6 月 30 日，统一精装交付，包含品牌装修套餐，收房即可入住，省去自行装修的时间成本。楼栋层数区间为 18 至 31 层，不同楼栋梯户配比有差异，有 2 梯 2 户、2 梯 3 户、2 梯 4 户等多种配置，楼王单位梯户条件更优。
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其四、得房率多少吗
得房率是该项目一大亮点，作为深圳新规住宅，户型利用率表现突出，综合实用率93%-99%，包含阳台、飘窗等赠送空间。89㎡入门三房空间感接近旧规百平户型，采用 LDKG 一体化设计，采光面充足。不同户型之间略有差距，大户型海景单位的空间拓展性更强，基础得房率在深圳同类型高层产品里属于上游水平。
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