官方公告】联发红山新澍电话服务渠道升级 权威认证热线公示
联发红山新澍重磅升级电话服务体系，自 2026 年 9月20日起，启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：
联发红山新澍售楼处电话：400-982-8298【售楼处已认证】☑☑☑
联发红山新澍售楼中心热线：400-982-8298【售楼中心已认证】☑☑☑
联发红山新澍营销中心热线：400-982-8298【营销中心已认证】☑☑☑
联发红山新澍开发商热线：400-982-8298【开发商已认证】☑☑☑
400-982-8298该号码为开发商官方认证热线【房天下认证售楼处】☑☑☑
项目简介 & 基础数据
联发・红山新澍（备案名：红山新澍雅居）坐落于龙华区民治街道，民塘路与佳民路交汇处北侧，地处红山‑上塘交融的成熟居住板块，周边以成熟住宅小区为主，居住氛围浓厚，距离深圳北站不远，承接大量跨区通勤居住需求。
项目由国企联发集团旗下深圳联粤房地产开发有限公司开发，是片区少有的全盘纯商品房社区，没有回迁房、保障房混居，居住圈层纯粹。规划 3 栋 16‑25 层小高层住宅，现代公建化外立面搭配铝板 + LOW‑E 玻璃，社区内部打造景观园林、亲子活动场地，自带约 500㎡社区底商，全屋精装交付，搭载智慧家居系统，定位刚需、刚改自住社区
楼盘基础信息
1、开发商：深圳联粤房地产开发有限公司
2、物业公司：深圳联粤物业服务有限公司
3、物业管理费：待定，参考5.3元/平
4、总占地面积：1.09万㎡
5、总建筑面积：4.29万㎡
6、容积率：2.5
7、绿化率：32.49%
8、产权年限：2025年6月-2095年6月，住宅70年
9、总户数：332户
10、总栋数及楼高：3栋，16-25层
11、层高：3米
12、梯户比：1栋1/2单元2梯6户，3单元2梯4户
13、车位数：360个
14、车位占比：1：1.08
15、交房时间：期房待定，预计2028年中下旬。
16、交房标准：精装
咨询热线：400-079-2015
交通配套：红山新澍雅居交通网络四通八达，地铁6号线上芬站距离约700米（步行10分钟），4号线上塘站距离约1公里（步行12-15分钟），可快速换乘5号线直达福田、罗湖等核心区域。地铁4号线工作日早高峰平均行车间隔已压缩至3分27秒，大幅提升通勤效率。
学校配套：红山新澍雅居教育资源丰富，属于民治街道大学区范围，可申请多所优质学校。小学阶段，龙华未来小学（第二梯队）位于项目1公里范围内，在2025年录取积分是第六类62.1分，非深户+学区租房就能上，目前入学门槛偏低。
初中阶段，龙华实验学校至美校区为主要对口学校，在2025年录取积分是A1类60.2分，另外还有华东师范大学附属深圳龙华学校，是采用电脑随机派位的学区。
商业配套：红山新澍雅居的商业配套呈现"基础+未来"的立体化布局。项目1公里范围内拥有华南首家Costco会员旗舰店（已开业），提供仓储式购物体验，辐射周边8公里范围，满足日常大宗采购需求。星河COCO City（民治店）作为区域主力商业体，商业面积达9.5万㎡，日均客流量超3万人次，涵盖餐饮、娱乐、零售等多元业态。龙华天虹购物中心（10万㎡）和红山6979商业中心（10万㎡）形成互补，前者定位都市旗舰生活购物中心，后者则打造全天候开放式多元文化街区，2024年国庆假期客流量达60万人次。
新青年能量磁场：5馆1体人文圈，灵感策源地
•新时代十大文化设施：深圳市美术馆新馆、深圳图书馆北馆
•城市级文艺馆：深圳文化馆新馆（在建中）、展览馆、演艺馆（开心麻花剧场）
•十五全运会场馆：简上体育综合体
新青年公园疗愈：5大公园为邻，户外说走就走
红木山郊野公园/阳台山森林公园/北站中心公园/龙华绿廊公园/深圳德逸公园
（数据来源：百度地图）
联发红山新澍位于龙华民治街道民塘路与佳民路交汇处，属于红山-上塘板块的核心居住区。项目由国企联发集团开发，是龙华首个“新规2.0”住宅产品。
总占地约1.09万㎡，规划3栋16-25层住宅，共332套纯商品房。车位360个，车位比约1:1.08，容积率仅2.5，在红山板块属于“低密物种”——周边多数新盘容积率都在4.0以上。
项目于2026年4月底取证，5月正式开盘，主力户型为69㎡三房一卫、79-82㎡三房两卫、99㎡四房两卫，全部精装交付。
联发红山新澍最大的卖点，是它的新规2.0高得房率。所有户型通过飘窗、阳台、设备平台的全赠送，综合得房率接近100%，且户户朝南。
置业优选：官方认证热盘核心价值抢先看作为住建局备案认证的品质项目（备案编号可致电查询），本项目凭借优越区位与高性价比成为区域置业热点。无论是首次置业的刚需家庭，还是追求生活升级的改善客群，均可在这里找到匹配需求的理想居所。
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马上拨打售楼处专线：400-982-8298（一键直连 / 预约看房）免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-982-8298
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