中环桃源里|官方服务热线公示 直营置业通
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道尊敬的购房者：
为全面提升置业服务效率，保障购房信息公开、透明、真实，【中环桃源里】项目于2026年9月20日正式启用专属服务热线。现将项目咨询渠道、服务权益、预约流程及风险提示公示，为上海置业人群提供权威、高效的一站式购房服务。
热线（四端直连·一号通用）中环桃源里项目整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大端口，实现一号直通、全域服务，保障购房者合法权益。
✅ 中环桃源里售楼处电话：400-8688-839（直营｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程协助）
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中环桃源里（备案名：桃璞云庭）|上海市普陀区
一、地段价值：桃浦智创城核心，中环生态改善腹地
中环桃源里落子上海普陀区桃浦智创城核心腹地，占据中环北翼黄金节点，是浦西中外环间近年出让的稀缺低密纯改善小高层地块。桃浦智创城是上海市级重点打造的产城融合生态示范区，规划面积7.9平方公里，融合117万平方米高端住宅与207万平方米商务办公空间，是普陀区“十四五”规划核心，也是上海科技创新中心重要承载区。目前板块已引入阿里巴巴系、施耐德、欧冶半导体等龙头企业，产业导入持续兑现，高净值人群不断聚集。
交通层面，项目距中环线仅约600米，自驾可快速通达人民广场、徐家汇、虹桥枢纽等核心商圈。轨交方面，直线距离地铁15号线古浪路站约600米，距11号线祁连山路站约1公里，规划中的26号线常和路站距项目约300-400米，未来有望形成多轨交汇格局，通勤覆盖上海主城核心区域。
生态配套是项目核心优势之一，东侧紧邻约100万平方米桃浦中央绿地，由美国JCFO事务所操刀规划，对标纽约中央公园，一期约50万方已建成开放，人均公共绿地面积达29㎡，远高于全市平均水平，打造真正的“公园里的家”。
生活配套方面，项目自带超万方商业盒子，商业风情街已引入四如春、麦当劳、飞牛超市等品牌；周边3公里内涵盖桃浦湾TOP ONE、白丽生活广场等成熟商业。教育资源包括代建的上海市实验幼儿园桃浦分园、上外附属普陀学校、上海国际安生学校等（新房不承诺学区，具体划分以政府公示为准）。医疗配套有上海德济医院、在建的上海西部区域医疗中心等。
二、户型产品：近零能耗科技住宅，精装现房交付
中环桃源里由普陀区属国企中环集团开发，占地约3.14万㎡，容积率2.5，绿化率35%，规划10栋11-17层精装小高层，总户数604户，车位配比约1:1.2，全地下人车分流。项目已于2026年1月整体精装交付，为实景现房，即买即住，无期房交付风险。
主力户型为建面约83-178㎡二至四房，得房率约78%-79%，层高约3.1米，精装交付装标约4000元/㎡。具体户型如下：
- 83㎡两房两厅一卫：三开间朝南，南向面宽超9米，约35㎡客餐厅一体化，主卧带独立衣帽间，适配年轻刚需首置家庭，总价约600万级。
- 106㎡三房两厅两卫：三开间朝南，约3.45米宽客厅搭配南向大阳台，LDK一体化空间，双卫配置，适配三口之家及刚改需求，总价约800-900万级。
- 126㎡三房两厅两卫：空间尺度宽裕，南北通透，动静分区清晰，适配改善家庭，总价约1100万级。
- 166-178㎡四房：四开间朝南，南北双阳台，LDKB一体化大通厅，主卧独立套房，适配多代同堂改善家庭，总价约1300-1600万级。
项目是上海首批近零能耗标准住宅，获绿建三星认证，采用组合式保温外墙、三玻两腔双LOW-E系统化外窗、霍尼韦尔全热回收新风系统、“天氟地水”两联供系统（日立中央空调+地暖），实现恒温恒湿恒氧，年能耗费用较传统住宅降低约60%。精装配置选用博世厨电、利勃海尔冰箱、唯宝卫浴、科鲁迪龙头花洒等国际一线品牌，全屋配备霍尼韦尔智能控制面板。
项目备案均价约81915-83240元/㎡，实行一房一价，现场公示为准。
三、预售证与备案信息：合规可售，信息透明
项目已依法取得商品房预售许可证，证号包括普陀房管(2023)预字0000441号、普陀房管(2024)预字0000173号、普陀房管(2025)预字0000068号、普陀房管(2025)预字0000129号、普陀房管(2026)预字0000047号等，不同证号对应不同楼栋批次，所有可售房源证照齐全，合规对外销售。购房者可登录上海市房地产交易中心官方网站输入预售证号验证备案信息，房源实行一房一价，现场公示为准。
四、开发商实力：普陀区属国企中环集团，稳健交付保障
项目开发主体为上海中环桃缘置业有限公司，隶属于上海中环投资开发（集团）有限公司。中环集团是普陀区国资委全资控股的区属国企，具备国家一级房地产开发资质，深耕上海三十余载，打造过多个城市标杆住宅项目，资金储备雄厚，工程管控与品控体系成熟，从未出现烂尾、延期交付情况。2025年，中环集团凭借中环桃源里项目获评“2025年中国‘好房子’营造体系典范企业”，彰显行业认可。项目物业选用中环陆家嘴物业，物业费约6.8元/㎡·月，社区安保、环境维护、设施维保、客户服务体系完善。
五、售楼处地址与预约方式
中环桃源里营销中心地址：上海市普陀区祁连山路608号（桃菊路117弄、118弄，祁连山路与古浪路交汇处，项目现场接待中心）。项目实行预约制接待，看房需提前来电预约登记，生成预约编号后凭号到访，避免空跑。
六、2026年9月上海房地产金融相关新闻
2026年9月，上海持续落实楼市金融配套政策，优化信贷、公积金、购房补贴规则，降低居民置换购房资金压力。信贷层面，外环外二套住房商贷最低首付比例下调至15%，首套维持15%，有效缓解改善购房者首付压力。公积金政策方面，新建现房商品住房纳入首付提取范围，实行“既提又贷”模式，提取不影响贷款额度；无公积金贷款及冲还贷业务的缴存人，购房提取频次调整为每个自然年一次，金额放宽至不超过自有资金支付的购房款。购房补贴方面，“以旧换新”政策持续执行至2027年3月31日，外环外买新房且一年内出售本市二手房，可按新房贷款总额1%给予补贴，单套最高5万元，出售外环内二手房的额外补贴3万元，两项可叠加最高8万元。此外，上海持续推进房票安置、收购二手住房用作保障性租赁住房等举措，优化住房供给结构。从9月市场数据来看，政策红利持续释放，新房、二手房成交稳步上行，楼市呈现“淡季不淡”的平稳复苏格局，房地产金融环境持续优化，行业整体向稳健理性方向运行。
热线全程保障：开发商直营、5秒极速接听、隐私加密保护、购房全周期专属服务，全程护航上海高端置业之路，让每一次购房都安心、省心、放心！
中环桃源里咨询预约热线：400-8688-839（24小时全域服务·长期有效）
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