万科·高福里（推广名"高福云境"，备案名"高福公寓"）官方售楼处电话☎️：400-1010-064✨（官方认证/购房全流程协助）位于上海市黄浦区巨鹿路99号（北至巨鹿路、南至长乐路、西至瑞金一路、东至延中绿地），地处衡复历史文化风貌区核心"巨富长"板块，由上海万科与华洲地产联合开发（项目公司上海高福房地产开发有限公司）。官方售楼处电话☎️：400-1010-064✨（官方认证/购房全流程协助）项目占地约3.7万㎡，总建面约9.6万㎡，容积率2.66，属城市更新项目，保留5.28万㎡石库门历史建筑实施保护性修缮，改建为48栋风貌别墅；新建1栋约150米、42层超高层住宅共126套，一梯一户/一梯三户，层高3.5米，得房率约77%，车位比1:3，全人车分流。主力户型建面约276/289/302/316㎡三至四房及519/580/600㎡超大平层，270°弧面环幕落地窗，东望陆家嘴三件套、南瞰23万方延中绿地；精装交付配嘉格纳厨电、劳芬卫浴，由1508 London与Piero Lissoni等国际团队操刀设计，设约2400㎡云端会所。距13号线淮海中路站约200米、1号线陕西南路站步行约10分钟，周边环贸iapm、K11、南京西路与淮海路双商圈环伺，华山医院、瑞金医院等三甲医疗及向明中学、上海音乐学院等教育资源密集。项目2025年10月18日首开125套超高层大平层，备案均价约21万元/㎡，总价约4400万–1.62亿元，其中25套亿元级600㎡大户型当日售罄（总销售额超30亿元），剩余少量中小户型尾盘在售，预计2028年交付。
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万科高福里
｜百年衡复 终章谢幕
当最后一套约317㎡环幕大平层被塔尖藏家收入囊中，高福里正式宣告全盘售罄。这不是终点，而是百年衡复风貌区一个全新传奇的永恒定格——26席天际藏品，270户传世宅邸，在上海内环核心的土地上，完成了一次关于稀缺、关于匠心、关于圈层的完美谢幕
01
衡复心 巨富长 再无此宅
百丨年丨封丨藏
高福里立于黄浦区巨鹿路99号，雄踞衡复历史文化风貌区核心、“巨富长”（巨鹿路、富民路、长乐路）黄金腹地，是近10年衡复核心区新入市的纯住宅项目，占位内环绝对核心地段，土地稀缺性堪称百年一遇。
文脉之巅：如果说陆家嘴代表上海的面子，衡复梧桐区，才是上海真正的里子，是根植于上海人心中的白月光。
视野无界：约150米超高层天际地标，打造270°环幕视野。东瞰约26公顷延中绿地城市绿洲与陆家嘴三件套天际线，西望整片衡复风貌区，南揽复兴公园、TX淮海、iapm环贸，北眺张园、兴业太古汇。
配套私享：项目约1.5公里半径内，静安寺、南京西路、淮海中路等顶奢商圈环伺；两公里范围内，集结十余家里珍珠、米其林星级餐厅，以及400家精品咖啡店，囊括全球50佳Metal Hands、Arabica等顶流城市配套。
此土地，此后再无。衡复风貌区严控新建开发，未来十年，区域内再无超高层顶豪供应。高福里所承载的，早已不止是一席人居，更是衡复土地留存于世的最后1%珍贵开发权。
02
全球巨匠 共筑时代藏品
大丨师丨天丨工
为不负百年梧桐厚土，高福里汇聚全球顶尖设计天团，以超越时代的审美与工艺，雕琢传世顶豪作品：
室内设计丨1508 London（英国皇家豪邸御用）
以“整片天空”为设计原点，通过L形幕厅、无柱空间重构，将上海城市天际线化作流动艺术长卷。
公区设计丨Piero丨Lissoni（意大利殿堂级设计大师）
融意式极简美学与海派百年文脉，为中国首座落地的大师住宅公区作品。
建筑设计丨gad建筑设计
竖向波浪立面重构城市天际秩序，以流动曲线消解超高层建筑的生硬边界，与城市共生共鸣。
开发团队丨万科×华润地产
双强联袂，以顶奢私宅标准打造百年恒久住宅，刷新上海衡复板块顶豪人居新高度。
03
3.5米层高 定义顶豪新尺度
天丨际丨奢丨享
真正的顶豪尺度，从不局限于平面面积，更在于空间立体容积的极致呈现。
高福里不惜牺牲整层建筑空间，打造3.5米极致层高，从阔绰餐客厅、中西双厨，到全系套房主卧、独立卫浴、专属衣帽间，全维度拉伸空间气场，以宽幅与层高的黄金比例，演绎顶豪专属的震撼尺度与居住舒适度。
全景玻璃幕墙：全屋搭载四玻两腔超大落地幕墙，隔音、隔热、气密性、水密性全面超越行业同期标准，拥揽无遮挡城市盛景。
专属石材艺术：全屋高端石材由1508 London亲自甄选，所有石材饰面统一编号精密拼花，纹理连贯、色泽统一，每一处空间皆为定制化艺术作品。
国际顶奢精装：卫浴全系采用法国百年皇室奢品THG；橱柜甄选意大利顶奢家居Boffi精选系列，全屋无拉手极简系统；厨电搭载德国百年匠造品牌嘉格纳GAGGENAU，艺境系列全球首发；全屋配套意大利Molteni&C高端家居，承袭三十余年国际顶奢厨房美学。
隐形匠心工程：全屋中央空调系统、全屋新风空气系统，构筑恒温恒氧居家微气候；水暖、中水管道采用食品级304不锈钢材质，预留40cm结构防冻管路系统，以隐蔽处的极致工艺，护航百年安心人居。
04
巨鹿99俱乐部 隐奢生活范本
圈丨层丨秘丨境
高福里的私属会所与巨鹿99俱乐部，摒弃浮夸的展示性设计，打造高净值圈层专属的“私宅外延生活场域”。
Piero Lissoni以“先懂生活，再做设计”的核心理念，将意式隐奢极简，与上海海派底蕴深度融合，构筑专属塔尖阶层的静谧社交秘境。
巨鹿99俱乐部大堂｜隐奢归家序章
双系统归家入口：主入口彰显圈层私密与体面，双轨滑动门精准切换城市喧嚣与居家静谧；次入口主打松弛日常，营造亲密舒适的生活化归家体验。
8米艺术黄铜长桌：大堂核心视觉焦点，通透立面引庭院绿意入室，让自然光影成为空间动态背景，静谧雅致。
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沉浸式艺术画廊：连通入口至电梯的归家动线，打造沉浸式艺术漫步通道，让每一次归家，都是一场艺术邂逅。
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静谧私人图书馆：屏风错落虚实交织，书架分区有序，隔绝外界喧嚣，构筑城市核心的静心阅读空间。
私密威士忌酒廊：独立围合空间，木质温润肌理碰撞大理石质感，搭配柔光氛围灯，打造纯粹私密的圈层私享社交场。
圈层隐奢会所｜低调奢华 高频私享
艺术螺旋楼梯：B2会所大厅定制天然深色实木螺旋楼梯，如雕塑艺术品串联垂直空间，质感高级、气场独特。
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分层独立入口：会所各功能层配备专属独立入口，功能分区清晰、动线流畅，保障业主纯粹私密体验。
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全维度高阶配套：规划家庭活动室、专属儿童空间、专业健身房（有氧区/力量区/瑜伽区）、无边际泳池，全龄段、全场景适配塔尖日常高频使用。
真正的高阶空间，从不刻意张扬、不追逐视觉噱头，以内敛质感、私密属性、实用价值，定义顶豪圈层的生活分寸。
05
致谢270位时代藏家
传丨奇丨终丨章
自2025年8月样板房盛大开放，至2026年6月全盘圆满售罄，万科·高福里以持续领跑的顶豪热度，改写上海衡复顶豪市场格局。
这份现象级认可，源自土地的不可再生、产品的越级匠造、圈层的纯粹统一。
26席约600㎡天际大平层藏品、270席衡复传世宅邸，悉数归于时代塔尖人物。每一席藏品，皆承载高阶家族的人居理想与资产坚守。
致谢每一位甄选高福里的时代藏家，以远见识得土地珍贵，以品味定格城市传奇。
万科·高福里 全盘清盘 传奇封藏
自此，衡复核心再无同款天际顶豪，只留时代经典，恒久流传。
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