最新修订的《住房公积金管理条例》今起正式施行。这是该条例继2002年、2019年之后的又一次系统性重大调整。新条例对住房公积金提取情形作出重要调整，进一步拓宽了住房公积金的提取使用范围。
提取情形从6种增至9种，租房提取取消门槛
新条例将原来的6种提取情形修改为9种，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）支付房租的；（本次调整）
（二）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（三）偿还购房贷款本息的；
（四）装修自住住房的；（本次新增）
（五）支付自住住房物业费的；（本次新增）
（六）离休、退休的；
（七）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（八）出境定居的；
（九）国务院批准的其他住房消费情形。（本次新增）
新条例拓宽了公积金提取和使用范围。此前，职工提取公积金支付房租，前提是房租支出要超出家庭工资收入的规定比例，才符合提取条件，很多新市民、青年人房租压力不小，但达不到收入比例标准，就无法享受这项政策红利，新规直接删除了这一限制。
北京市房地产法学会副会长赵秀池表示，对于通过租赁解决住房问题的青年人、新市民来讲，等于没有门槛了。
装修、物业费首次纳入，覆盖住房消费全周期
新条例增加了三项可以提取住房公积金的情形，分别是装修自住住房、支付自住住房物业费、国务院批准的其他住房消费情形。在旧版条例中，只有房屋大修才能提取公积金，普通家装、旧房翻新并不在提取范围之内，新规落地后，职工对名下自住住房进行装修改造，可依据地方实施细则申请提取公积金。
赵秀池表示，原来的购、租专项资金，用于现在的购、租、修、养全生命周期的住房消费，降低了居住支出的负担，提高了居住水平，实现了房子由“有没有”到“好不好”的转变。
此次实施的新条例，首次在国家法规层面，允许提取公积金用于支付自住住房物业费。此前，只有个别城市试点这项业务，并未纳入国家条例法定提取情形。需要注意的是，支付范围仅限于职工名下自住住房，商铺、公寓等经营性房产则不能申请。
赵秀池表示，把提取公积金的情形用于交纳物业管理费，也是规范住房公积金条例，有利于减轻居民物业管理费的支出负担，更符合老百姓的要求。
灵活就业人员可自愿缴存，异地贷款更便捷
在旧条例框架下，公积金缴存对象主要是单位在职职工，此次修订，进一步扩大了制度覆盖面，个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可以自愿缴存住房公积金，缴存后按规定享受公积金提取、贷款等政策支持。
赵秀池介绍，公积金制度执行的是税前扣除，公积金扣除之后才交纳个人所得税，所以有一个减税的待遇。此外，如果缴纳了一定的期限，就可以申请公积金贷款了，也有利于灵活就业人员去申请低息贷款买房。
此外，新条例还简化了职工申请提取住房公积金的手续，缩短了住房公积金贷款申请的审查时限，实现住房公积金缴存记录等全国范围内互信互认，办理住房公积金转移接续、异地贷款等业务将更加高效便捷。
来源：BRTV新闻（ 记者 田智钢 成贵男 ）
编辑：李慧
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