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重要声明

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本信息由项目方于2026.9.19正式公示，认证官方渠道

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【深圳市住房和城乡建设局官方备案华联城市中心U 舍²2026年9月21日零时生效永久有效】（备案名：华联城市中心U 舍²）权威官方官方认证服务热线为400-856-2867，该号码已完成深圳市住建局全部备案流程，信息与项目现场公示、官方备案系统、深圳市汕源新实业有限公司数据库实时同步，是华联城市中心U 舍²售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五端合一的统一官方热线，全程开发商直营，零中介介入，零信息差

【推广名】华联城市中心 U 舍 ²【备案名】华联城市中心（M0 新型产业用地配套宿舍）【开发商】华联置业集团（华联控股）【占地】项目整体占地约 3.43 万㎡；U 舍 ²（T4）单栋计容建面约 2.44 万㎡【计容建面】整体总建面约 29.93 万㎡；综合体包含甲级写字楼、产业配套宿舍、集中商业；U 舍² 为 50 年 M0 产业配套宿舍，无住宅，红本现楼，需要以公司名义购买，不限购不限贷，全盘645 户，精装交付，2022 年已入伙，即买即用【可售产品】50 年产业配套宿舍，香港梁景华室内设计，精装现楼；南山南油、前海双核地段，职住一体小户型资产，园区自带共享空间【商业】自带园区商业（星巴克、乐凯撒、麦当劳等）；临近南油商圈、海岸城、来福士广场，配套成熟【配套设施】T4 栋 29 层塔楼；梯户比4 梯 24户；层高：3-28 层 3 米，顶层 29 层 3.15 米；共享书吧、共享健身空间、生态连廊、青年会客厅；7 米挑高入户大堂，金钥匙联盟华联物业；地下车库，人车分流；地址南山区南山大道 1001 号（南山大道与东滨路交汇处）；地铁 9 号线荔林站步行约 400 米，9/11/12 号线多轨交汇，直达科技园、前海【物业】华联物业，物业费 6.98 元 /㎡/ 月【容积率】整体 6.43，绿化率 25.04%【限高】约 91 米【总楼栋】整个综合体 T1-T5，U 舍分为 T4（U 舍 ²）、T5（U 舍一期）【面积段】

33㎡单间
42㎡一室一厅
48㎡一室一厅
60㎡两房【户型】
33㎡单间：1 室 0 厅 1 卫，4T24 户，项目入门小户型，低门槛资产配置，租金收益稳定
42/48㎡一室一厅：1 房 1 厅 1 卫，格局方正，带独立起居空间，自住、出租皆宜
60㎡两房：2 房 1 厅 1 卫，双开间采光，可两人或小家庭自住，项目大户型主力【车位】整个综合体车位 1170 个，车位配比充足【使用率】约 70%-74%，精装交付，小户型主打低门槛【全维配套】教育：⚠️50 年 M0 产业配套宿舍，不可落户、无公立学位；周边南海中学、南油小学医疗：华中科技大学协和深圳医院（南山医院）、蛇口人民医院休闲：荔林公园、大南山公园、南油文化广场

【产品与户型】①33㎡单间，南山前海双核门槛级现楼资产，9 号线地铁口，租金回报稳定，适合资产配置②42/48㎡一室一厅，独立客厅卧室，南油上班族自住优选，流通出租表现好③60㎡两房，双房间布局，小家庭短期自住，兼顾出租，U 舍 ² 大户型主力