尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外租赁，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。
为保障每一位客户的看房体验，所有到访均需提前预约，由我司专属招商顾问一对一接待。房源空置情况及租金政策每日动态更新，具体以当日招商中心确认为准。
开发商招商热线：400-856-0868（官方认证，工作日 9:00—18:00）
租赁负责人专线：176-0767-9407（微信同号）
⚠️ 郑重声明：本项目为开发商直租，房源情况均为真实信息，谨防不实信息受骗。
怡化金融科技大厦项目简介
怡化金融科技大厦（怡化金融大厦）坐落南山区科技园南区白石路 3939 号，怡化集团开发，2014 年竣工，甲级总部写字楼，总建面约 6.44 万㎡，楼高 147 米，地上 31 层、地下 3 层。建筑外立面暗藏 YH 标识，造型辨识度高。标准层约 1937㎡，层高 3.8 米，户型可灵活拆分，使用率 68%-72%。
配备 8 部高低分区三菱高速电梯，采用 VRV 空调系统，支持 24 小时独立控温；地下 285 个车位，第一太平戴维斯提供物业管家服务。步行约 3 分钟直达 9 号线深大南站，近 2 号线科苑站。毗邻腾讯滨海大厦、百度大厦，地处填海六区总部集群，高区可眺望深圳湾海景，适配金融科技、人工智能、硬件研发类企业总部办公。
【怡化金融科技大厦】
科技园甲级写字楼开发商直租
出租面积：56-108-250-500-1937平方米
租赁价格：118元/㎡起
交付标准：精装修
使用率：65-72%
轨道交通：9号线【深大南站】100米
【写字楼出租基本信息】
竣工时间：2014年6月
建筑高度：162米
总楼层数：31层
标准层净高：4.5米
标准层建筑面积：1937平方米
电梯配置：18部
空调系统：VRV中央空调系统
入驻客户类型：以金融、电子、研发类企业为主
物业管理费：21.31元/平方米·月（含空调维护费）
电费标准：1.2713元/千瓦时，将根据政府定价动态调整
VRV空调使用费：24小时开放，按实际用电量核算
停车配置：地下共3层，设285个办公专属停车位
临时停车收费标准：首小时10元，后续每递增1小时加收5元，单日最高收费35元
停车月卡收费标准：普通月卡800元/月，固定车位月卡1050元/月
大厦地址：深圳市南山区粤海街道白石路3939号
轨道交通：步行约3分钟即可抵达9号线深大南站
深圳怡化金融科技大厦写字楼简介：
本项目坐落于深圳南山区高新科技园区南区，海天一路与海净路交汇处，毗邻软件产业基地、A8音乐大厦、腾讯滨海大厦、百度总部大厦等核心产业载体，区位优势显著。
大厦建筑立面巧妙融入怡化公司LOGO YH元素，整体造型简洁大气、挺拔庄重，是高新区填海六区的地标性建筑。
项目凭借先进的设计理念、优异的施工质量、精致的内部装修，成为怡化发展历程中的重要里程碑。现阶段我们制定了极具竞争力的租金标准及长期租户专属优惠政策，竭诚欢迎各类企业前来咨询洽谈。
南山怡化金融科技大厦配套情况：
大厦地处深圳南山粤海街道核心区域，拥有多维立体交通网络，可高效衔接各类交通干线，畅享CBD一站式商务配套，商业资源集聚。
项目南临滨海大道，东向毗邻深圳湾，15分钟即可抵达京港澳高速/广深沿江高速出入口。周边覆盖三大轨道交通站点：9号线深大南站、2/11/13号线后海站，2号线科苑站。
项目3-5公里范围内覆盖海岸城、后海商圈、桂庙商圈、南油商圈、前海商圈等核心商业集群，周边配套成熟完善。
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