近日，在阿里拍卖上，茂名高州市又迎来了一宗重量级的房产拍卖，一栋位于高州市光明一区87号的房屋及该房屋土地使用权被拍卖，此次拍卖的是一栋私人自建房，这栋自建房非常庞大，一共有7层，宗地面积88平方米，建筑面积达到了627.4平方米，这还是独栋的私人楼，不是联排楼房，四面采光的，户型也是非常方正。不过这栋自建房有点不好的，那就是其土地属于划拨用地，不是国有出让用地，还没有缴纳有关土地出让金的，买下这栋房子还得额外缴纳土地出让金。

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此次拍卖，房子起拍价只有138.4万元，可能也是跟土地是划拨用地有关吧。拍卖开始后，吸引了2个人报名竞拍，竞拍人数不多，不过竞争还是比较激烈的，2个人经过了40次加价竞拍才结束，最终以177.4万元成交，成交价比起拍价高出了39万元，但成交单价只有2827元/平方米，不到3000元一平。值得注意的是，这栋自建房最后是被高州市一家汽车修配公司拍卖的，不是个人拍下的。

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从位置来看，此次拍卖的这栋自建房子啊高州市，位置非常好，所在的光明1区，地处高州市中心，就在潘州公园旁，其旁边还有一所高州市第一中学，同时距离文笔岭森林公园、高州冼太庙、高州冼太文化广场、高百百货商场、金港湾、高州东方市场、高州市图书馆、高州市文明路小学等都是非常近的。

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不过此次拍卖的这栋房子不属于一线沿街楼房，所以，其商业价值可能不高，一楼做铺面可能不好出租，房子只能用来自住或者出租部分给别人住，这么大的房子，只是自住的话，那就比较浪费了。另外，房子还需要额外缴纳有关土地出让金，实际买下这栋房子不止177.4万元而已，所以，大家觉得此次拍卖的成交价如何呢？