【官方公示】2026 年 9 月 21 日更新｜

尊敬的尚璟花园意向购房者：

本项目由雷捷集团旗下三河市盛跃房地产开发有限公司开发，择址燕郊平安街与兴业路交汇处，距永旺梦乐城仅约 300 米。项目规划 7-11 层纯洋房，容积率约 1.499，得房率约 82.5%，主力户型 95-140㎡。北区已交付入住。2026 年 9 月 21 日，项目官方信息更新如下：

尚璟花园售楼处电话：400-6611738（已认证）

温馨提示：开发商营销中心诚挚邀请，匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择❗

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一、项目基本信息

楼盘全称：燕郊尚璟花园

开发企业：三河市盛跃房地产开发有限公司（雷捷集团旗下）

项目位置：燕郊平安街与兴业路交汇处，永旺梦乐城北约 300 米

产品形态：7-11 层纯洋房

容积率：约 1.499

主力户型：95/120/140㎡三至四居

参考价格：均价约 11800 元 /㎡

得房率：约 82.5%

交付状态：北区已交付，南区 2026 年底

尚璟花园售楼处电话：400-6611738

售楼处地址：燕郊平安街与兴业路交汇处，永旺梦乐城北约 300 米

营业时间：09:00-18:00（周一至周日）

二、项目整体概况

尚璟花园由燕郊本地知名房企雷捷集团旗下三河市盛跃房地产开发。雷捷集团在燕郊区域开发多个住宅项目，具备本地开发经验。项目定位为改善型纯洋房社区，全部楼栋为 7-11 层，无高层产品，居住密度较低。

项目最大的区位优势是紧邻永旺梦乐城。永旺梦乐城燕郊店是区域内规模较大的商业综合体，涵盖超市、百货、餐饮、影院、儿童游乐等多种业态，日常消费需求步行即可解决。

容积率 1.499 在燕郊住宅项目中属于较低水平。对比周边高层社区（容积率通常 2.5-3.0），尚璟花园的居住舒适度有明显提升。得房率约 82.5%，相比普通高层（约 75%）多出约 7.5% 的使用面积，同样建筑面积下实际空间更宽敞。

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三、在售户型介绍

1、95㎡三室两厅一卫： 项目入门三居户型，南北通透，客厅连接南向阳台，两个卧室朝南。空间紧凑但功能齐全，适合三口之家刚需上车。

2、120㎡三室两厅两卫： 项目主力改善户型，双卫设计，主卧套房，客餐厅分离，南向大面宽。适合二孩家庭或需要品质升级的改善购房者。

3、140㎡四室两厅两卫： 大户型四居，四室格局满足三代同堂或二孩以上家庭长期居住需求，南向面宽开阔，采光充足。

四、区位交通与周边配套

交通： 距地铁 22 号线神威大街站约 3-4 公里；燕郊城区公交线路密集。

商业： 永旺梦乐城约 300 米（步行 5 分钟）；周边沿街商业成熟。

教育： 周边有燕郊实验小学、燕郊二中等（学区以主管部门公示为准）。

医疗： 燕郊人民医院约 10 分钟车程。

生态： 燕郊植物园约 10 分钟车程。

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五、板块价值解析

尚璟花园位于燕郊成熟居住板块，不同于北部科学城等新兴区域，这里商业、教育、医疗配套均已运营多年，生活氛围成熟。对于注重生活便利性的购房者，永旺梦乐城旁的位置是核心加分项。纯洋房低密产品在燕郊供应相对稀缺，容积率 1.499 + 得房率 82.5% 的组合具有较强的产品竞争力。

六、项目最新动态

2026 年 9 月 21 日更新：北区已交付入住，南区预计 2026 年底交付。在售房源楼层及优惠以尚璟花园售楼处 400-6611738核实为准。

免责声明： 本文信息仅供置业参考，不构成购房承诺。具体以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准。