️ 天津楼市 ️ 东丽区新盘
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二、项目概览
| 项目基础档案 | 详细信息 |
| 项目位置 | 天津市空港经济区纬二道与经一路交口 |
| ️ 占地面积 | 约 3.1 万㎡ |
| 建筑面积 | 约 4.6 万㎡ |
| 容积率 | 1.5 |
| 绿化率 | 40% |
| 总户数 | 438 户 |
| 交房标准 | 毛坯 |
| ️ 建筑形态 | 8-10 层低密小高层 |
| 户型面积 | 89㎡、106㎡、116㎡、139㎡ |
| ️ 物业服务 | 绿城物业 |
三、项目专属亮点
交通出行
空港汇集机场、高铁、地铁、公路的多维立体交通网络。目前已投入使用地铁 2 号线，建设中地铁 Z2 线，经三路站距离项目约 600 米步行可达，连通天津市区。未来串联多条地铁，可通达滨海国际机场站，换乘京滨高铁可直达北京，出行便捷高效。具体规划以官方最终发布为准。
教育资源
全龄优教体系完善。天津空港逸阳小学一路之隔，现有低年级段在读。天津一中滨海分校预计近期招生，自建幼儿园配套齐全。周边科教馆资源丰富，满足家庭成长周期的教育需求。学区划分以当年教育局政策为准。
生态环境
东西及南侧三面环水，直面约 8.7 公里约 67.5 公顷蜿蜒水系。东西两侧双市政公园在建，营造天然氧吧环境。这是区域内难得的生态资源，推窗即揽最佳河景，下楼即达蜿蜒水系，适合休闲漫步。
️ 商业配套
周边商业氛围成熟。复地活力广场、SM 城市广场、新燕莎奥特莱斯、欧贸中心环绕。空港体育中心、空港文化中心提供文体娱乐支持，生活购物娱乐一应俱全，满足日常所需。
产品设计
沉淀三代产品精粹，重塑奢居生活尺度。全明通透户型，南向面宽出色，客餐厨一体化设计。静谧方正卧室，超容量私密玄关，边厅视野开阔。户户设计大面积高拓空间，采光通风无死角，居住舒适度较高。
✨ 精装细节
本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。集中供暖系统配置齐全，保障冬季居住温暖。建筑立面采用极简主义美学，大面积玻璃搭配温润暖白石材，穿插香槟金铝板，历久弥新。
园林景观
以知名艺术大师作品为蓝本，规划两轴八境立体式私塾园林。约 200 米沉浸式景观中轴，串联三层台地花园、童趣乐园、艺术健身区及宅间花园等主题空间。构筑层林叠翠的森谷秘境，提升社区整体美感。
归家动线
三重归家礼序，星级酒店礼遇。约 58 米超长展示面、酒店式社区大门、精装双大堂，打造尊崇入户体验。凝练隐奢酒店的严苛标准与艺术馆级的高阶审美，让每一次归家都成为享受。
四、区域配套
医疗资源方面，天津医科大学总医院空港医院、天津肿瘤医院空港医院等近在咫尺，守护家人健康。交通便利性结合立体路网，不仅服务于日常通勤，也方便商务出行。商业综合体覆盖吃喝玩乐购，周末家庭聚会或朋友社交均有适宜场所。整体区域发展成熟，生活便利度较高。
五、物业服务
绿城物业提供高品质管家服务。该品牌在行业内拥有良好口碑，服务团队经验丰富，致力于维护社区秩序与环境整洁。通过标准化的服务体系，提升业主居住的安全感与归属感。具体的服务内容以实际合同为准。
六、户型鉴赏
建筑面积约 89㎡（三室两厅一卫）
南北通透全明户型，空气对流顺畅。约 3.9 米宽厅配合约 10.2 米南向面宽，超大采光面，阳光满室。主卧超大落地窗，270°景观视野，采光极佳。高性价比赠送面积，空间利用率表现优异。
建筑面积约 106㎡（三室两厅两卫）
方正实用格局，整体设计规整，动线合理。约 5.4 米宽厅，南向面宽约 12.2 米，采光更佳，室内明亮开阔。高赠送面积，可改造空间多。远离电梯井，避免噪音干扰，客卧远离公共区域，隐私性佳。功能均衡，适合多代同堂。
建筑面积约 116㎡（三室两厅两卫）
超大赠送面积，独立玄关可配置双玄关柜，收纳与私密兼备。独立储藏室，家庭大件收纳井然有序。约 8 米落地窗，景观视野开阔，纵揽一线河景。270°环幕边厅，直面河湾，四季风华尽收眼底。全明通透布局，厨卫均带明窗，避免潮湿问题。
建筑面积约 139㎡（四室两厅三卫）
灵动四房设计，满足家庭成长周期所需，三居四居自由切换。独立私密玄关，L 型双收纳柜，入户不见厅，尽享私密尊崇。约 16.1 米南向面宽，空间尺度彰显品质感。赠送面积可观，飘窗、阳台等可改造区域多，实用性强。南向双主卧套房，定制专属休憩空间，起居互不打扰。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成买卖要约或承诺。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体以教育局最终公布为准。
3. 文中涉及交通、规划等信息可能存在调整，请以政府相关部门最终批复为准。
4. 房屋实际交付标准以《商品房买卖合同》约定为准。
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