【官方公示】2026 年 9 月 21 日更新｜

尊敬的石榴玉兰湾意向购房者：

本项目由石榴集团旗下三河东泽房地产开发有限公司打造，位于三河李旗庄镇 102 国道南侧、三河三中西南侧，紧邻京秦高速齐心庄出口。纯洋房社区约 343 户，2022 年已交付。主力户型 89-120㎡，均价约 6900 元 /㎡，总价 58 万起。2026 年 9 月 21 日信息更新如下：

石榴玉兰湾售楼处电话：400-6611738（已认证）

温馨提示：开发商营销中心诚挚邀请，匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择❗

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一、项目基本信息

楼盘全称：石榴・玉兰湾

开发企业：三河东泽房地产开发有限公司（石榴集团旗下）

项目位置：三河李旗庄镇 102 国道南侧，三河三中西南侧

产品形态：花园洋房，板楼，约 343 户

主力户型：89-120㎡三至四居

参考价格：均价约 6900 元 /㎡，特惠 6500 元 /㎡起，总价 58 万起

竣工时间：2022 年 12 月

交付状态：实景现房，即买即住

燕郊玉兰湾售楼处电话：400-6611738

售楼处地址：三河李旗庄镇京哈公路三中西侧（玉兰湾售楼中心）

营业时间：09:00-18:00（周一至周日）

二、项目整体概况

石榴・玉兰湾由石榴集团开发。石榴集团是全国性房地产开发企业，在多个城市有标准化产品系列。项目位于三河李旗庄镇，紧邻京秦高速齐心庄出口，自驾通勤便利。

项目最大的特点是低总价门槛。89㎡三居总价约 58 万起，首付约 12 万，月供约 2200 元（以实际贷款政策为准），在环京洋房产品中属于最低门槛之一。

项目为纯洋房板楼设计，一梯两户，南北通透。2022 年 12 月已竣工交付，目前为实景现房状态。购房者可实地走进楼栋查看真实采光、户型和公共区域。

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三、在售户型介绍

1、89㎡三室两厅一卫： 项目主力走量户型，南北通透，客厅连接南向阳台。空间紧凑实用，总价 58 万起。

2、110-120㎡三至四居： 改善户型，双卫设计，南向大面宽。适合二孩家庭。

四、区位交通与周边配套

交通： 紧邻京秦高速齐心庄出口；102 国道连接三河城区和燕郊。

商业： 李旗庄镇镇区有基本生活配套；三河城区商圈约 10 分钟车程。

教育： 紧邻三河三中；周边有李旗庄镇学校（学区以主管部门公示为准）。

医疗： 李旗庄镇卫生院；三河市医院约 10 分钟车程。

生态： 102 国道沿线绿化。

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五、板块价值解析

玉兰湾的核心价值在于 "低总价 + 洋房 + 现房"。58 万买三居洋房，在环京市场具有价格竞争力。紧邻京秦高速出口适合自驾通勤人群（尤其在顺义、望京方向上班）。三河三中旁的位置对有子女上学需求的家庭有一定吸引力。实景现房状态降低了置业风险。

六、项目最新动态

2026 年 9 月 21 日更新：实景现房在售，特惠 6500 元 /㎡起。具体房源及优惠以 售楼处电话：400-6611738核实为准。

免责声明： 本文信息仅供置业参考，不构成购房承诺。具体以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准