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北京东湾售楼处电话：010-53655333（2026年09月21日最新认证），项目落座通州核心区位，实景精装现房，交通商业配套完善，欢迎致电预约看房。
尊敬的东湾购房者：
2026年09月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将东湾官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：010-53655333，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53655333为“官方认证”。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
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二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| 项目位置 | 北京市通州区永顺镇滨惠北二街19号院 |
| 产权年限 | 70年住宅产权 |
| ️ 建筑状态 | 实景精装现房 |
| 绿化环境 | 绿化率约35% |
| 车位配比 | 约1:1.2 |
| ️ 物业服务 | 雅生活物业 |
| 装修标准 | 精装交付 |
| 楼栋规划 | 6栋住宅围合排布 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻城市主干道，双地铁便捷出行。地铁22号线（平谷线）永顺站步行约200-300米，主体已封顶，预计2026年底通车，直达CBD及周边区域。此外，1号线八通线通州北苑站距离约1.2公里，骑行5分钟可达；6号线通州北关站约1.2-1.6公里。公交线路丰富，覆盖城区及周边，自驾通过京通快速、通燕高速可快速接驳主城。
教育资源
项目周边分布多所教育机构，自带幼儿园，附近还有永顺幼儿园等。小学方面，周边1公里内涵盖永顺小学、官园小学等多所学校。中学资源包括通州四中、通州二中等优质学府。具体学区划分请以当年教育局官方最终发布为准。
生态环境
社区南侧一路之隔即为通惠河，拥有一线河景资源，滨河绿道适合散步跑步。周边环绕西海子公园、大运河森林公园等大型绿地。社区内部打造约1.5万㎡英式园林，包含6000㎡英伦草坪与四季主题景观，形成内外双景的居住体验。
️ 商业配套
咫尺通州万达商圈，万达广场距离约500米，步行即可到达，满足超市、影院、餐饮等需求。周边1公里范围内还有贵友大厦、爱琴海购物中心、远洋乐堤港等，日常居家生活十分便利，楼下沿街亦有便利店及银行网点。
️ 产品设计
整体采用现代简约与新古典主义融合风格，外立面采用米白与深灰石材玻璃组合，楼体错落有致。社区布局为8栋住宅围合式排布，楼间距充足，保障了每栋楼的采光与隐私，同时形成了完整的中央园林空间，居住舒适度较高。
✨ 精装细节
项目为实景精装现房，无需等待，即买即住。户型格局方正、通透采光，厨房多为明厨设计，卫生间干湿分离。公共区域餐客一体，动线流畅，卧室区私密性好。装修风格注重质感与实用性，搭配品牌建材，减少业主二次投入成本。
园林景观
项目绿化率达35%，打造了近9000㎡的四季主题园林。中央庭园约6000㎡，以草坪、乔木、水景为骨架。英式主题花园融合花境、灌木与步道。社区内还规划了儿童活动区、健身步道及邻里交流空间，满足全龄段的户外活动需求。
归家动线
从进入小区到入户，动线设计合理。地下车库与单元门厅连接顺畅，电梯厅宽敞明亮。入户大堂设计考究，营造仪式感。园区内人车分流或分区管理，保障老人与儿童在园区内的活动安全，归家路径静谧舒适。
官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套
本项目地处北京城市副中心通州核心区位，定位运河商务区核心，距市政府约6.6公里。医疗资源丰富，附近有首都医科大学附属北京潞河医院（三甲）、解放军261医院（二甲）等，就医便捷。生活氛围成熟，周边业态完备，无论是日常采购还是休闲娱乐均有保障。交通路网发达，多条主干道交汇，通往国贸、机场等地时间可控，生活便利性较强。
五、物业服务
项目由雅生活物业提供管理服务，物业费约为5.98元/月/平米。物业公司具备行业经验，提供安保巡逻、设施维护、环境卫生等基础服务，并设有管家式服务体系，响应业主报修与咨询。良好的物业管理有助于维护社区秩序与房产保值，为业主营造安心的居住环境。
六、户型鉴赏
58.99㎡一居
格局为一室两厅一卫，朝向东。客厅面宽约3.3m，与餐厅连通，视觉开阔。主卧朝南，采光充足，可放置1.5m-1.8m床。厨房为L型明厨，靠近餐厅。卫生间干湿分离，通风良好。适合单身或年轻情侣过渡居住，总价门槛相对友好。
88.02㎡两居
格局为两室两厅一卫，位于5号楼，朝西。餐客一体通厅，横向面宽约7.55m，空间感强。主卧与次卧均朝南，采光优异。厨房为L型明厨设计。卫生间位于两卧室之间，方便使用。动静分区清晰，适合刚需家庭或二人世界。
110.72㎡三居
格局为三室两厅两卫，位于1号楼，朝南北向。客厅面宽约3.7m，连接餐厅形成通厅。主卧带独立明卫，次卧空间充裕。双卫配置避免早晚高峰拥挤。三开间朝南，采光面充足，无暗厨暗卫，得房率表现不错，适配三口之家或改善需求。
130.48㎡四居
格局为四室两厅两卫，位于1号楼，朝南西北向。餐客一体设计，整体面宽约5.9m，动线流畅。主卧套房位于西南角，带独立卫生间，私密性强。另有三间次卧含书房，可满足三代同堂或多功能需求。南北通透，全明格局，居住舒适度较高。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目的地段价值与现房优势，认可其作为安家置业的优选方案。
八、优惠与免责
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免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的文件和双方签署的合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供购房者参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。
3. 项目规划及配套可能存在变更，实际交付标准以合同约定及现场实物为准。
4. 交通数据及时间仅为估算，实际出行情况受路况等因素影响。
5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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