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单看大门就知道了——约82米长,约6.6米高,往那一摆就是超级界面。门柱是玉树形飞檐造型,向上生长,看着就提气。

用材也狠:顶部古铜色铝板+中间灯带+底部UHPC的三层设计,UHPC相当罕见,阿布扎比卢浮宫同款,能扛百年;主景墙雪山蓝奢石,孔雀开屏纹理,配着水流往小区淌——水主财,这叫财气内聚。大门两侧墙面还嵌了亚马逊绿奢石,万元每平起步。典雅,但不端着,是真舍得。

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这个盘,我前前后后看了几遍,有几点印象特别深,给你数数:

①纯粹的豪宅,没有高低配

项目一共11栋楼,全是8-11层真洋房。户型139㎡起步,最大172㎡。其中4栋是172㎡的墅厅户型,占了将近一半。

什么意思?就是圈层很齐。你住进来,楼上楼下邻居跟你差不多,聊得来、处得开。

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此次首开的是139㎡户型,得房率100%,尺度感直接对标传统160㎡户型。

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②这是象屿在南京的第一个“天系”作品

在苏州,“天系”已经跑通了,市场认可度很高。到了南京,象屿没直接复制,而是把云锦元素融了进去,做了在地化升级。

象屿内部把这条产品线定义为“值得您信任的一生之宅”。

一生之宅,四个字,说到底是两个意思:一是你愿意住进去,二是你愿意住很久。

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产品本身也够硬:纯洋房+四代宅+科技宅,三合一。配的是华为鸿蒙智家系统,全屋语音控制、智能中控屏,属于那种你住进去就不想出来的智慧场景。

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示意图

③户均85㎡的社区配套,这手笔不小

2万㎡景观园林、2000㎡地下会所、2320㎡架空层泛会所——加起来,283户业主,户均能摊到85㎡的配套面积。

地下会所有泳池,而且带桑拿房和亲子淋浴。整个南部新城,独一家。

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项目超50%楼栋,设首层架空层,所以架空层泛会所很大,足足2320㎡,分了四个主题:儿童成长、健康生活、业主关怀、都市疗愈。不是摆样子的,是真能用。

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真正让我多看两眼的,是那个下沉式庭院。

9米通高,上下两层。这种尺度,南京公区没见过——一般只出现在展览馆或者博物馆。它不是那种摆几棵树、放几个座椅的常规庭院,是真有建筑感的艺术空间。

你可以说它“卷”,但卷的不是堆料,是审美。

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象屿·天誉东方项目

④地段也是硬通货

象屿·天誉东方在南部新城核中核“中央活力区”,离跑道不远不近,刚刚好。

北边是万象城,南边是南外和全民健身中心,重磅配套全在步行范围。既近繁华,又归静谧。

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现在看下来,这个盘无论是产品定位还是户型设计,都很迎合当下的市场需求。

而更关键的,是买大校场的那份踏实感和稳定性——在现在这个行情里,这比什么都吸引人。

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