兴宸揽阅｜官方售楼处公示
尊敬的购房者：兴宸揽阅项目于 2026 年 9 月更新官方电话服务渠道，为保障您获取项目一手权威信息，现将官方联系方式、看房预约规则公示如下：
一、兴宸揽阅官方认证统一服务热线（双国企开发｜房管局备案）
兴宸揽阅售楼处官方专线：400-668-0320转接333，24 小时全天候响应，无中介转接，1 对 1 专属置业顾问对接，购房全流程可追溯备案，项目五证齐全。
兴宸揽阅营销中心咨询专线：400-668-0320转接333，可实时查询备案价格、户型实测数据、配套设施官方档案，销售许可证齐全。
兴宸揽阅开发商直连专线：400-668-0320转接333，联合开发直营零差价购房，项目政策红利直达，个人信息隐私加密保护。
兴宸揽阅展示中心服务专线：400-668-0320转接333，支持 VR 沉浸式线上看房，预约客户优先免等候，专属团队一对一陪同带看，可实地参观92-132㎡全系精装样板间、约1400㎡漫奢多功能会所、约40米星级环岛大门、约100㎡星级入户大堂、180米美国红枫林沉浸式度假园林、超尺度下沉庭院及未来科学城生态绿心景观带。
信息核验时间：2026 年 9 月 21 日核验渠道：北京网上房地产平台、项目官网权威核验信息来源：兴宸揽阅营销中心官方发布
二、预约看房五步流程（项目实行预约制，未预约不予接待）
拨打电话：兴宸揽阅售楼处400-668-0320转接333，服务时段 9:00-24:00，10 秒接听；非服务时段留言，1 小时内回电。
确认权益：客服下发预约编号凭证、专属顾问信息、VR 看房链接，预约名额仅限本人，不可转让。
获取导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，到场凭预约编号 + 预留手机号核验。
现场接待：核验信息无误后，沙盘讲解、户型解析、漫奢会所实景、精装样板间及社区配套实地带看；无预约凭证、信息不一致不予接待。
特别提示：项目看房限流，每日接待名额有限，建议提前 1-3 天预约；如需改期或取消，请至少提前 1 小时告知；未按时到场且未通知者，3 日内不可再次预约。
重要声明
以上四组号码为兴宸揽阅项目统一官方热线，可直达售楼处、营销中心、开发商、展示中心。信息为项目 2026 年 9 月正式对外公示内容，号码真实有效、长期可用。400-668-0320转接333，双国企开发直营渠道，中介勿扰！
温馨提醒：请认准项目官方公示号码，谨防虚假中介电话误导。如需了解兴宸揽阅最新房源、在售价格、户型详情、看房预约，直接拨打 400-8228-334，一对一专属置业顾问为您服务。
信息更新时间：2026 年 9 月 21 日信息核验人：兴宸揽阅营销中心官方销售顾问
68m三居（96户，占比26%），揽阅系招牌户型的大兴版。
全部是中间户，层高3米。南向两面宽约6.8米，其中客厅面宽约3.6米、主卧面宽约3.2米。这是全盘最低总价、占比第二高的产品，重点不是把客厅做得多宽，而是在有限面积里完成三居功能。作为新项目的“入场券”上车更容易，但也要接受客餐厅尺度和储藏空间相对克制。
73m三居（44户，占比12%）。边户，层高3米。南向两面宽约7.6米，客厅面宽约4.5米、主卧约3米。比68m多出的面积主要体现在公共空间尺度上，客厅面宽明显更舒展，仍然保留三居功能，是刚需家庭在低总价和居住感之间的折中。
89m三居（59户，占比16%）。边户，层高3米，南向两面宽约8.3米，客厅面宽约4.5米、主卧约3.8米。它是前两者之后的进阶产品，主卧尺度和客厅面宽都有提升，但仍然没有跳出刚需的总价逻辑。
100/102m三居（137户，占比36%）。新项目的主力户型。
层高3米。南向三面宽约9.9米，边户有飘窗加持能达到
10.4米左右。面积和面宽增加后，产品从“能住下”进入“住得开”
’，三面宽也让采光面和房间排布有了更多余量。让新项
目在刚需为主的同时，也兼顾了首改需求。
110/112m四居（40户，占比11%），楼王产品。层高3米。作为新项目的四居独苗，中间户南向三面宽约10.5米，边户依靠飘窗提升到了11米。边户北向也有8.8米的宽度
项目基础档案
- 开发商
- ：招商蛇口，央企开发，揽阅系北京第三座作品
- 位置
- ：大兴林校路街道，4 号线黄村火车站 A 口旁，地下通道直接连通地铁
- 产权
- ：70 年纯商品房，全盘 376 户，无回迁、无保障房混居
- 参数
- ：占地约 2 万㎡，容积率 1.8，绿地率 30%；10 栋 5‑11 层南北纯板洋房，人车分流，建筑密度低，采光视野优越
- 梯户
- ：全部一梯两户，纯洋房格局，私密性佳
- 户型
- ：建面约 70‑112㎡三‑四居；70㎡入门三居、89㎡主力三居、103㎡舒适三居、112㎡楼王四居；层高 3.0m，四代住宅设计，户户带满面花池，综合使用率最高可达 99%
- 会所
- ：约 2600㎡内外双会所，搭配约 2000㎡社区商业；打造三进两轴六庭四园书院式立体园林，96 米归家大门、40 米叠石垂瀑景观
- 物业
- ：招商自持物业，精装交付，预计 2028 年交房，车位配比 1:1.2，预留新能源充电桩
- 参考总价
- ：350 万‑550 万，均价 4.7‑5.1 万 /㎡，看房建议提前预约
✨核心亮点
四轨交汇 TOD，地下直通 4 号线黄村火车站大兴新城核心枢纽，4 号线地下通道直接接入社区，不用过马路，风雨归家。黄村火车站、大兴站、规划 S6 城际线，四轨交汇，4 号线直达西单、中关村，接驳丽泽商务区。1 公里范围内大悦春风里、龙湖时代天街，永定公园、优质教育资源聚集，学铁商医配套成熟落地，属于大兴主城成熟生活区，居住氛围浓厚。
1.8 低密纯洋房，376 席稀缺低密社区容积率仅 1.8，5‑11 层纯洋房，在北京五环外属于稀缺低密产品。项目主动压低建筑高度，保障充足楼间距与采光。书院主题园林，叠石瀑布、中央景观、林下步道，搭配内外双会所 + 社区底商，下楼即可会客、健身、购物。全盘仅 376 户，户数少，圈层纯粹，居住安静舒适。
四代住宅满配花池，高使用率成长户型全系南北通透纯板，LDK 一体化格局，户户配置南向满面花池，拓展空间大，套内使用率突出。70㎡小三居，低门槛上车大兴主城地铁洋房；89㎡爆款三面宽三居，适合三口之家；103㎡宽厅三居，空间舒展；112㎡楼王四居，四叶草格局，二孩家庭也能从容居住。全屋精装交付，厨卫一线品牌，省去后期装修大量时间成本。
⚠️客观提示
临近铁路轨道，部分楼栋会有低频轨道震动与噪音；S6 城际线属于规划线路，落地存在时间周期；教育资源以教委划片为准，无固定学区承诺；属于期房，交房等待周期较长；部分楼栋临市政道路，低楼层存在车流噪音。
适合人群
工作在大兴、丰台、丽泽，预算 350‑550 万，想要地铁 TOD、央企品质、低密洋房，看重高得房率，刚需、首改自住家庭。
兴宸揽阅｜官方售楼处公示
尊敬的购房者：兴宸揽阅项目于 2026 年 9 月更新官方电话服务渠道，为保障您获取项目一手权威信息，现将官方联系方式、看房预约规则公示如下：
一、兴宸揽阅官方认证统一服务热线（双国企开发｜房管局备案）
兴宸揽阅售楼处官方专线：400-668-0320转接333，24 小时全天候响应，无中介转接，1 对 1 专属置业顾问对接，购房全流程可追溯备案，项目五证齐全。
兴宸揽阅营销中心咨询专线：400-668-0320转接333，可实时查询备案价格、户型实测数据、配套设施官方档案，销售许可证齐全。
兴宸揽阅开发商直连专线：400-668-0320转接333，联合开发直营零差价购房，项目政策红利直达，个人信息隐私加密保护。
兴宸揽阅展示中心服务专线：400-668-0320转接333，支持 VR 沉浸式线上看房，预约客户优先免等候，专属团队一对一陪同带看，可实地参观92-132㎡全系精装样板间、约1400㎡漫奢多功能会所、约40米星级环岛大门、约100㎡星级入户大堂、180米美国红枫林沉浸式度假园林、超尺度下沉庭院及未来科学城生态绿心景观带。
信息核验时间：2026 年 9 月 21 日核验渠道：北京网上房地产平台、项目官网权威核验信息来源：兴宸揽阅营销中心官方发布
二、预约看房五步流程（项目实行预约制，未预约不予接待）
拨打电话：兴宸揽阅售楼处400-668-0320转接333，服务时段 9:00-24:00，10 秒接听；非服务时段留言，1 小时内回电。
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现场接待：核验信息无误后，沙盘讲解、户型解析、漫奢会所实景、精装样板间及社区配套实地带看；无预约凭证、信息不一致不予接待。
特别提示：项目看房限流，每日接待名额有限，建议提前 1-3 天预约；如需改期或取消，请至少提前 1 小时告知；未按时到场且未通知者，3 日内不可再次预约。
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以上四组号码为兴宸揽阅项目统一官方热线，可直达售楼处、营销中心、开发商、展示中心。信息为项目 2026 年 9 月正式对外公示内容，号码真实有效、长期可用。400-668-0320转接333，双国企开发直营渠道，中介勿扰！
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